營(yíng)業(yè)房出租合同
營(yíng)業(yè)用房又稱商業(yè)用房,俗稱商鋪,就是開店的,需要繳納3%的契稅,使用年限為40年,水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。那么簽訂營(yíng)業(yè)房出租合同需要注意哪些問題呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的營(yíng)業(yè)房出租合同范文,感謝您的欣賞。
營(yíng)業(yè)房出租合同范文一
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。
一、該營(yíng)業(yè)房坐落在寧鋼大道史湖村四隊(duì)小康路西60米處,面積平方米。
二、出租期年(從月年止)。
三、租金大寫:
押 金:2000元,如退房時(shí),房屋無損壞,押金一次性退還。
四、合同一經(jīng)簽訂,乙方必須一次性交清該承租期內(nèi)全部押金。特殊情況經(jīng)甲方同意后合同注明或另簽訂協(xié)議。
五、乙方有下列情形之一,未經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)終止合同,乙方所交押金不退。
1、乙方在裝修房屋時(shí)未經(jīng)甲方許可擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
2、乙方租用期間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房屋的。
3、乙方在租用期內(nèi)不照章納稅或違法經(jīng)營(yíng)的。
六、合同期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋。合同期滿后,如乙方仍需承租該房屋,在同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,房屋年租金隨行就市,雙方協(xié)商。
七、乙方在承租期間終止合同,須提前兩個(gè)月通知甲方(這兩個(gè)月內(nèi)含房費(fèi)),否則給甲方造就損失,均有乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、甲方將房屋出租給乙方,合同到期后如乙方不再續(xù)租,墻面必須恢復(fù)原狀,隔墻不得損壞,其他設(shè)施必須完好無損,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 身份證號(hào): 身份證號(hào):
營(yíng)業(yè)房出租合同范文二
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就乙方租賃甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋地址:
二、房屋用途:
三、房屋租期:年月日至年月日。
四、房屋租金為元/年,付款方式為月一付,且乙方要在租金到期前一個(gè)月交納下 房屋租金。房屋租賃期滿后,租金價(jià)格另行協(xié)商,隨行就市。
五、乙方租賃此門面時(shí)需一次性交納租金。
六、乙方在租賃期內(nèi),不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng),不得有損害公共利益的事發(fā)生,否則,甲方將無條件收回此房屋。乙方在租賃期間有轉(zhuǎn)讓權(quán)。
七、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切安全事故均與甲方無關(guān)。
八、違約責(zé)任:
1.甲方保證房屋的合法性,在房屋合同期間不得無故不出租此房。否則,按 月租金交納違約金。
2.乙方保證在房屋內(nèi)不從事違約活動(dòng),在房屋合同期間不得無故不租賃此房。否則,按 月租金交納違約金。
備注:
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日