寫字樓辦公室租房合同范文二

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、 甲方將其合法擁有的座落在包頭市青山區(qū)金榮建材城a座1103號房屋出租給乙方使用。

　　1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。

　　二、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、 租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣1500元。(大寫：壹仟伍佰元整)。

　　4—2、該房屋租金支付方式： 半年一付;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前一個月支付。

　　五、 其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水費 □電費 □暖氣費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □租金稅費等由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔?！跷飿I(yè)管理費 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后各承擔一半。 5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣2000元(大寫貳仟元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，或有違約行為提前退租的甲方有權(quán)拒還押金。

　　六、 房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　七、 轉(zhuǎn)租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事 先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　八、 乙方的責任

　　8—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

　　8—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付(轉(zhuǎn)載于:寫字樓辦公室租賃合同)甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　九、 甲方的責任

　　9—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　9—2、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛。

　　十、 其他條款

　　10—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　10—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 10—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　10—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：年月日：