小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同范本_小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同格式(2)
小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同范本_小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同格式
小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同范文篇三
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就車(chē)庫(kù)租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 車(chē)庫(kù)基本情況
該車(chē)庫(kù)坐落于****市****17號(hào)樓,車(chē)庫(kù)號(hào)為 。建筑面積▁▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁平方米,安裝有電動(dòng)門(mén)。
第二條 車(chē)庫(kù)用途
該車(chē)庫(kù)用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)撥?chē)庫(kù)的用途。
第三條 交驗(yàn)身份
(一) 甲方身份證號(hào):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁房產(chǎn)擁有證明:房產(chǎn)證號(hào):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(二)乙方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
第四條 車(chē)庫(kù)改善
(一)甲方允許乙方對(duì)該車(chē)庫(kù)進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,但不可對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行損壞。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁
第五條 租賃期限
(一)車(chē)庫(kù)租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該車(chē)庫(kù)。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出書(shū)面或口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂車(chē)庫(kù)租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃車(chē)庫(kù)甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前▁▁日書(shū)面口頭)通知對(duì)方。
第六條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):▁▁▁▁▁▁▁▁元/年,租金總計(jì):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該車(chē)庫(kù)租金▁▁▁▁年內(nèi)不變,自第▁▁▁▁年起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第七條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該車(chē)庫(kù)有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) /□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第八條 車(chē)庫(kù)的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將車(chē)庫(kù)按約定條件交付給乙方?!盾?chē)庫(kù)附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《車(chē)庫(kù)附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 )。返還后對(duì)于該車(chē)庫(kù)內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。 第九條 車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修車(chē)庫(kù)影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人。
(二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該車(chē)庫(kù)的,甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該車(chē)庫(kù)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付該車(chē)庫(kù)達(dá)▁▁▁▁日的。
2、交付的車(chē)庫(kù)不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該車(chē)庫(kù)的。
4、交付的車(chē)庫(kù)危及乙方安全或者健康的。
5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該車(chē)庫(kù):
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變?cè)撥?chē)庫(kù)用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞車(chē)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該車(chē)庫(kù)從事違法活動(dòng)的。
7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十三條 違約責(zé)任
(一)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該車(chē)庫(kù)的,應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(三)乙方擅自對(duì)該車(chē)庫(kù)進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(四)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(五)甲方未按約定時(shí)間交付該車(chē)庫(kù)或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還車(chē)庫(kù)的,應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(六)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向****市人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方執(zhí)▁▁份,乙方執(zhí)▁▁份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所: 證照號(hào)碼: 證照號(hào)碼:
法定代表人: 法定代表人: 電話: 委托代理人: 出租方代理人(簽章): 電話: 住所: 電話:
簽約時(shí)間: 年 月 日
看了小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同的人還看了: