網(wǎng)吧租賃合同

　　網(wǎng)吧是向社會公眾開放的營利性上網(wǎng)服務提供場所，提供電腦相關(guān)硬件。對于網(wǎng)吧租賃合同你了解多少呢?以下是在學習啦小編為大家整理的網(wǎng)吧租賃合同范文，感謝您的欣賞。

　　網(wǎng)吧租賃合同范文一

　　出租方(甲方)：深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場

　　地址：深圳市龍崗區(qū)坪地街道富地崗坪東社區(qū)商業(yè)中心101、102

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　法定代表人或負責人：黃永順

　　聯(lián)系電話：0755-89311221;89311163 郵編：518117

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方就場地租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條 出租商場的地址、范圍

　　1.1 甲方將位于深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場二樓東區(qū)的場地(以下簡稱出租場地)出租給乙方使用，乙方同意承租。

　　1.2 出租場地的建筑使用面積共計

　　第二條 租賃期限、免租期及起租日

　　2.1 乙方租用甲方租賃場地的期限為年，即自月 年 11 月 30 日止;其中 2010 年 12 月 1 日至 2011 年 1 月 31 日為出租場地的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方不向甲方支付租金。

　　2.2 甲方保證租賃期限不超過政府批準的土地使用年限，因租賃年期限超過政府批準的土地使用年限而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　2.3 乙方裝修期滿之日起甲方開始向乙方計收租金。

　　第三條 租賃用途

　　3.1 甲方同意乙方將出租場地用于：網(wǎng)吧經(jīng)營。

　　3.2 甲方書面同意，乙方不得將出租場地用于其他用途。

　　第四條 出租場地的交付

　　4.1 甲方應于月準向乙方交付出租場地。

　　第五條 租金及支付

　　5.1 租金：出租場地租金以人民幣為單位，租金計算方式：每月租金24800.00元(人民幣大寫：貳萬肆仟捌佰元整)。

　　5.2 租賃期限內(nèi)，乙方自行收銀，并自行解決營業(yè)稅收問題。

　　5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當月租金的5日前支付。不得推遲當月的5日后支付。

　　5.4 雙方的往來款項均以人民幣現(xiàn)金方式結(jié)算。

　　5.5 甲方在收取租金時應向乙方提供財務收據(jù)。

　　5.6 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變月租金的計算方式和計算標準。

　　5.7 乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。

　　5.10乙方在合同簽訂之前應向甲方支付人民幣元(大寫：壹萬元)的訂金費，該訂金須在合同簽訂10之內(nèi)有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費人民幣 20000 元(大寫：貳萬元)和租賃押金人民幣 ，甲方在合同期滿或合同提前解除之日起7個工作日內(nèi)不計息退還此租賃押金人民幣 50000 元(大寫：伍萬元)。

　　第六條 水、電及其他費用

　　6.1 乙方向甲方支付的租金包括出租場地的場地使用費、水電費(包括：電腦和設備用電、天花照明、空調(diào)、正常用水及排污等費用)。乙方根據(jù)當?shù)卣块T規(guī)定的水電收費標準按實際發(fā)生額的水電費用交納。

　　第七條 證照辦理、稅費及租賃機關(guān)備案

　　7.1 證照辦理方式：乙方經(jīng)營所需的相關(guān)證照均須自行辦理。甲方僅提供乙方辦證的合法證明。

　　7.2 稅金繳納方式：乙方經(jīng)營期間的相關(guān)稅務費用乙方須自行按國家稅收政策及規(guī)定按時繳納。

　　第八條 出租場地的管理

　　8.1 在租賃期限內(nèi)，乙方負責出租場地內(nèi)的物業(yè)管理，并承擔相關(guān)的衛(wèi)生費用。

　　第九條 出租場地的裝修

　　9.1 甲方同意乙方對出租場地進行裝修。但在裝修前須向甲方管理部門提交書面申請和裝修方案，經(jīng)甲方管理部門書面同意后乙方可進行裝修。

　　9.2 甲方應協(xié)助、配合乙方向政府有關(guān)部門辦理有關(guān)裝修所必需的報批手續(xù)，并取得相關(guān)的批準或驗收文件(包括消防部門的批準、驗收文件)。有關(guān)費用由乙方負責。

　　9.3 若有關(guān)政府部門對乙方的裝修(不包括甲方負責的消防設施、其他附屬設施和設備)提出任何整改要求，乙方均應立即按照整改要求修改其裝修。

　　9.4 裝修過程中因乙方原因發(fā)生的安全和消防責任事故概由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　9.5 在租期屆滿或者因任何原因而提前終止合同時，乙方應保證租賃場地及其原有設備設施的完好(電腦和正常損耗的除外)。

　　第十條 轉(zhuǎn) 租

　　10.1 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租場地部分或全部轉(zhuǎn)租予他人;但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將出租場地部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　第十一條 出租場地的轉(zhuǎn)讓

　　11.1 租賃期限內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部，應提前壹個月書面通知甲方。甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方因未提前壹個月通知甲方而轉(zhuǎn)讓出租場地給甲方造成損失的，一切損失由乙方負責。

　　第十二條 合同的解除

　　12.1 在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，應向?qū)Ψ匠袚r償損失的責任。

　　12.2 有下列情形之一的，視為乙方違反合同，甲方有權(quán)解除本合同。

　　(一) 乙方拖欠月租金超過貳個月的;

　　(二) 擅自轉(zhuǎn)租出租場地的;

　　(三) 乙方違反本合同的約定，不承擔維修、賠償責任或支付維修費用，致使出租場地或設備嚴重損壞的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當提前3日書面通知乙方，甲方在解除合同的同時有權(quán)要求乙方支付應付而未付的租金和賠償甲方遭致的實際損失。

　　12.3 有下列情形之一的，視為甲方違反合同，乙方有權(quán)解除本合同

　　(一) 甲方逾期交付出租場地超過二個月的，或者交付的出租場地不符合雙方確定的房屋交付標準的;

　　(二) 在本合同簽訂前，甲方未書面告知乙方出租場地已轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或被查封或正在訴訟中或法院正在執(zhí)行等情形;

　　(三) 因甲方的原因，致使乙方無法按本合同約定的用途使用或繼續(xù)使用出租場地的;乙方依據(jù)上述情形單方要求解除本合同的，應當書面通知甲方(本合同自該書面通知送達甲方之日終止)。乙方?jīng)Q定解除合同的，甲方應賠償乙方的損失(包括裝修損失和本合同履行后乙方的實際損失)并立即退還甲方收取乙方的全額押金。

　　12.4 在本租賃合同期間，如發(fā)生不可抗力事件或?qū)е鲁鲎鈭龅臍p或滅失的，雙方在本租賃合同下的義務可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時中止履行，雙方為此互不承擔任何責任，合同自動解除，惟存在任一方遲延履行本合同項下之義務后發(fā)生不可抗力事件情形時，不免除該遲延履行的一方在本租賃合同下之責任。

　　第十三條 退還出租場地

　　13.1 租賃屆滿后，經(jīng)雙方同意，簽署書面文件，本合同終止。

　　13.2 租賃屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方應于租賃屆滿后或者解除本合同后，并將經(jīng)營往來債務和一切相關(guān)費用清算完畢，三日內(nèi)遷離出租場地，涉及一切債權(quán)、債務均由乙方負責，與甲方無關(guān)。

　　13.3 租期屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方不得拆移其固定的添附物，可移動的添附物(電腦、辦公用品)可由乙方搬走。

　　第十四條 續(xù) 租

　　14.1 在租賃期屆滿之日前的60天內(nèi)，乙方可書面通知甲方續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十五條 爭議的解決

　　15.1 因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意向深圳市龍崗區(qū)有管轄權(quán)之人民法院起訴;

　　第十六條 附則

　　16.1本合同自簽訂之日起生效。雙方確定的全部附件均為本合同的組成部分，均適用于中華人民共和國法律。

　　16.2 甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。補充協(xié)議于本合同有沖突的以補充協(xié)議為準。

　　16.3 本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同登記機關(guān)(即房屋租賃主管登記機關(guān))執(zhí)壹份。

　　甲方(蓋章)

　　法定代表人(簽字)

　　乙方(蓋章) 代表人(簽字)

　　網(wǎng)吧租賃合同范文二

　　甲方(出租人)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話： 地址：

　　乙方(承租人)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話： 地址：

　　丙方(連帶擔保人)

　　保證人(1)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話： 地址：

　　保證人(2)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話： 地址：

　　保證人(3)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話： 地址：

　　鑒于：

　　1、甲方經(jīng)營范圍系從事計算機軟硬件包括網(wǎng)絡系統(tǒng)集成的技術(shù) 開發(fā)、咨詢、服務、辦公自動化設備，電子計算機及配件的批發(fā)和零售。

　　2、乙方需向甲方租賃電子計算機設備，詳見附件1：《網(wǎng)吧電腦設備租賃清單》。

　　3、丙方作乙方的擔保人，對乙方的履約行為自愿承擔連帶擔保責任。

　　甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同內(nèi)容。

　　1.租賃物

　　甲、乙、丙三方確認本合同交易的租賃物(包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、技術(shù)性能檢驗方法、生產(chǎn)廠家等)已經(jīng)詳盡的列在《網(wǎng)吧電腦設備租賃清單》中，該《網(wǎng)吧電腦設備租賃清單》作為本合同的附件1，是本合同的組成部分。

　　2.租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。

　　3.租金及支付方式

　　3.1 本租賃合同項下租金總額為人民幣

　　3.2租金支付方式：租金采取預付和分期支付相結(jié)合的方式。乙方應予本合同簽訂后預付合同總額 %的租金計 元給甲方，剩余租金總額計 元，按照租期平均分配到每個月，采取分月一付的方式 ，從 年 月起，每月 日前租金足額到達甲方指定賬戶，每月付款人民幣 元，共計付款 個月。

　　3.3上述預付租金以月租金直接支付至甲方以下指定賬戶：

　　甲方開戶行：

　　開戶名稱：

　　賬號：

　　3.4乙方應于本合同約定的付款日當天16：00前將足額租金存入甲方指定的租金賬戶，若租金付款日遇到周末或國定假日則租金付款日提前至正常工作日。

　　4.租賃保證金

　　4.1本合同簽署時，乙方應向甲方支付保證金人民幣元，作為其履行本合同的保證。

　　4.2 乙方如有拖欠租金的情形發(fā)生時，甲方可從該保證金中扣抵當期的租金：乙方如有其它違約情形發(fā)生時，甲方可從該保證金中扣抵違約金。當前述情行發(fā)生時，甲方應當通知乙方在其收到甲方通知之日起的5日內(nèi)補足保證金，逾期不補足的，甲方有權(quán)選擇解除合同，由此造成的損失全部由乙方承擔。

　　4.3甲方收到乙方支付的保證金后應當開具相應的收據(jù)，在乙方完全履行本合同項下所有義務后的10個工作日內(nèi)，甲方應向乙方無息退還該保證金。