土地流轉租賃合同范本

　　土地流轉有利于促進農民獲得財產性增收。對于土地流轉租賃合同你還了解多少呢?以下是在學習啦小編為大家整理的土地流轉租賃合同范文，感謝您的欣賞。

　　土地流轉租賃合同范文一

　　甲方(出讓方)：貴州省天柱縣高釀鎮(zhèn)木杉村

　　乙方(受讓方)：貴州淑里生態(tài)農業(yè)開發(fā)有限公司

　　為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、 流轉土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將位于貴州省天柱縣高釀鎮(zhèn)木杉村登麻公山的村集體土地 畝(其中：田 畝、土 畝、荒山 畝)，采用租賃方式流轉給乙方經營，承包地座落于 ，四至界限： 。 其宗地位置與四址范圍如甲乙雙方確認的附圖所示(附圖)。

　　二、土地承包經營權流轉期限和起止日期

　　甲乙雙方約定，土地承包經營權流轉期限為30年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　三、土地用途：農業(yè)生產和開發(fā)用地。

　　四、流轉價款及支付方式

　　1、土地流轉費以現(xiàn)金支付。合同期內，甲方免收乙方前二年的租金，第三年開始(包括第三年)年租金為每畝每年 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。乙方于每年 月 日前向甲方支付當年土地流轉費。

　　2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由乙方享受。

　　五、在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向天柱縣國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。

　　六、甲方應提供該宗地的《土地使用證》，并協(xié)助乙方辦理承包土地的林權證及其他相關證件。

　　七、乙方根據(jù)生產生活需要可以在租賃土地上新建、擴建、改建建筑物，土地租賃期滿后，地上建筑物由乙方處置。

　　八、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向天柱縣國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

　　九、流轉雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、權利：

　　所租土地所有權歸甲方，甲方應配合乙方取得土地承包經營權。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。

　　義務：

　　在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。在合同有效期內，甲方不得提高租賃價格。

　　甲方村民就承包地所產生的糾紛，由甲方自行解決，不得影響乙方的生產經營活動。因承包地上墳地等其他原因產生的糾紛，由甲方出面解決。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、權利：在受讓的承包地上，具有自主生產經營權，按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。乙方有權在承包土地上進行相應土地基本改造，享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。的如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。在本村轄區(qū)內無償使用道路等公共設施。

　　2、義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。乙方將承包地實行再流轉，應當取得甲方同意。

　　十、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經甲乙雙方協(xié)商意見一致的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　十一、違約責任

　　流轉期內，如甲方違約將按地面附屬物總價的五倍賠償乙方;如乙方違約將按一年流轉金總價的五倍賠償甲方。

　　十二、合同糾紛的解決方式

　　合同期內，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，先由天柱縣高釀鎮(zhèn)人民政府調解，調解無效的，向天柱縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁的，在收到裁決書之日起30日內向天柱縣人民法院起訴。

　　十三、其他事項

　　1、在租賃期內，甲方不得收回土地使用權;

　　2、未經甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的土地使用權轉租或轉讓給任何第三方使用。

　　3、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 4、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。

　　5、流轉期內，未經乙方允許甲方不得隨意進入。

　　6、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方負責恢復土地正常使用。

　　十四、未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，或在本協(xié)議的基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同一式五頁共四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站、國土資源局(所)各留存一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表(簽印)： 代表(簽印)：

　　鑒證方代表：

　　簽訂地點: 簽訂日期： 年 月 日

　　土地流轉租賃合同范文二

　　訂立合同雙方：

　　甲方：

　　乙方：齊鮮瓜菜專業(yè)合作社

　　為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產。

　　三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

　　土地承包經營權流轉期限為十五年，從2011年10月1日起，至2026年10月1日止。

　　四、流轉土地的種類、位臵、面積

　　甲方將承包的耕地 畝流轉給乙方，該土地位于 合計 畝。

　　五、流轉價款及支付方式

　　土地流轉費以現(xiàn)金支付。自2011年10月1日始至2014年9月30日止的3年內，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場均價計算，但基礎價格不得低于1000元。

　　第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，2011年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，2012年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自2012年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

　　六、雙方的權利和義務

　　1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

　　2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助，并幫忙調解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

　　3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

　　4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

　　5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數(shù)繳納。

　　6、合同期內，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

　　7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。