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企業(yè)門(mén)面房租賃合同樣本

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  企業(yè)門(mén)面是指在眼界的部分,那么企業(yè)門(mén)面房租賃合同你又了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的企業(yè)門(mén)面房租賃合同,歡迎參考閱讀。

  企業(yè)門(mén)面房租賃合同范文一

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省、市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面的相關(guān)事宜,訂立本合同。

  一、租賃門(mén)面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面房屋所有權(quán)證號(hào)為常房權(quán)證武字第 號(hào)、出租給乙方,建筑面積共 平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

  二、租賃門(mén)面用途

  1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用,經(jīng)營(yíng) 。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。

  乙方在該租賃門(mén)面經(jīng)營(yíng)單位名稱為唐廊茶館,經(jīng)營(yíng)范圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)書(shū)面通知甲方。

  四、租賃及支付方式

  租金每年為23萬(wàn)元(即每個(gè)月租金19167元/月 )。租金以現(xiàn)金方式支付。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣壹拾萬(wàn)元整),待租賃期滿,乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于次日將保證金、押金退還給乙方。乙方租期滿二年后,甲方可給予乙方部分租金返還,期滿二年、三年、四年、五年分別返還2萬(wàn)元、2萬(wàn)元、2萬(wàn)元、3萬(wàn)元,返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月,四次累計(jì)返還租金9萬(wàn)元。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。在合同期內(nèi),如乙方未違約或雙方未解除合同,甲方不得將乙方租用的門(mén)面再轉(zhuǎn)租給任何第三者。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)共同人異議,無(wú)任何之糾紛。

  4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門(mén)面其它承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

  5、租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月通知甲方,并須得到甲方的書(shū)面同意,租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)施、設(shè)施歸乙方所有,不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)撤離。

  6、租賃期內(nèi),甲方如轉(zhuǎn)讓該門(mén)面產(chǎn)權(quán),需通知乙方,并確保受讓方繼續(xù)履行該合同,因未履行該合同,對(duì)乙方造成損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,遵守法律、法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方,并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議。

  4、按本合同約定按時(shí)支付租金。

  5、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān),并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方,由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門(mén)。

  七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任

  1、本門(mén)面所在樓盤(pán)由中房物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。房屋如需維修,由乙方向物管公司申請(qǐng)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù),甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查的,應(yīng)提前10日通知乙方。檢查時(shí),乙方應(yīng)予配合。

  4、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,有義務(wù)事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  在租賃期間,在征得甲方同意下,乙方可以轉(zhuǎn)租門(mén)面,但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行,仍由乙方承擔(dān)。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)單方解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的;

  (2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面10天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  4、在租賃期間,租賃合同被解除的。

  十一、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第十條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付10萬(wàn)元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方如未按時(shí)交付租金,乙方按應(yīng)交租金的日萬(wàn)分之三支付滯納金。乙方超過(guò)二個(gè)月不向甲方交納租金的,按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng),由乙方向甲方支付10萬(wàn)元違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期撤離并交還該門(mén)面。如乙方逾期交還,乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方,并承擔(dān)10萬(wàn)元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十三、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的房租等費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁(yè),壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

  4、本合同自雙方簽字、蓋章,并繳納保證金、押金后生效。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  委托代理人: 乙方代表:

  身份證件號(hào)碼: 身份證件號(hào)碼:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

  企業(yè)門(mén)面房租賃合同范文二

  承租方:(乙方) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

  一、租賃房屋位置

  甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面房

  二、租賃用途

  1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面房使用(餐飲除外)。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有房屋結(jié)構(gòu)。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自月日起至年月 日止。

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