二、經營管理

　　第十八條：乙方所經營的品種要明確標價，公平競爭，童叟無欺。絕不允許議價銷售，損害消費者利益或其他業(yè)戶利益。

　　第十九條：乙方在經營過程中與顧客或其他業(yè)戶之間發(fā)生矛盾時，應服從甲方管理，執(zhí)行甲方依據規(guī)章制度作出的相應決定。

　　第二十條：乙方應按規(guī)定的時間，及時如數交納水費、電費、工商管理費、稅費(按照正常的國家和行政事業(yè)性收費，包括各種稅費，由乙方自行繳納)、公共通排風費等，不得以任何理由或借口拖延或拒不交納。否則甲方將做出處罰決定，直到終止合同和扣除違約保證金(租金、抵押金不返)。

　　第二十一條：乙方在簽訂本合同的同時交納租賃檔口的一年租金和違約保證金5000元整(大寫：伍仟元整)。合同終止后，乙方的違約保證金做為善后抵押金，一個月后如無問題出現，甲方將如數退還給乙方。

　　三、人員與其他管理及規(guī)定

　　第二十二條：乙方簽訂合同后進入檔口時，對原有裝潢、上、下水、電路、電器配備不得拆除或遷移，如確有需要另外裝飾配置的應事先向甲方申報，經批準后方可實施，并接受甲方監(jiān)督，驗收合格后方可投入使用(注：裝飾配置必須使用非燃材料)。

　　第二十三條：乙方在聘用人員時，應保證品行端正、素質良好，辦理健康證

　　后方可上崗。中途如需增加人員時，先辦健康證許可上崗。

　　第二十四條：乙方代理人，聘用人之行為代表乙方，如有違反本合同行為，視為乙方行為。

　　第二十五條：合同期內，因不可抗力或政府、水、電、消防等管理部門原因導致美食廣場水、電、消防狀況等基礎設施發(fā)生異常狀況或因設施正常維護、維修而引起的供應中斷，只要不是甲方個人直接原因造成的損失(如不知情)甲方不負任何責任與賠償。

　　第二十六條：為保障乙方利益，乙方應為自己所聘用人員辦理人身意外傷害險，費用乙方自行承擔。乙方若未辦保險，若發(fā)生財產損失，人身意外傷害時，因此而產生的財產損失和民事賠償責任，刑事責任全部由乙方承擔。

　　第二十七條：乙方在合同期內應嚴格遵守下列規(guī)定，如若違反，甲方有權做出相應處罰。

　　1、乙方工作人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一服裝，佩戴統(tǒng)一服務標志，費用由乙方承擔。工作時間內保持著裝整潔，儀表端莊。乙方應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)及工作時間，不得任意變更。

　　2、乙方的食品擺放及背景食品標準展示須符合甲方的管理要求，不得占用公共區(qū)域、公共設施，乙方檔口內海報粘貼及懸掛方式必須按甲方規(guī)范方式執(zhí)行，并不得在美食城任何公共區(qū)域粘貼廣告，懸掛標志或文字。乙方在獲得甲方書面同意前，不得以任何目的或任何形式使用甲方的名稱。每戶須知：每家檔口、地面保持清潔、保持衛(wèi)生、不能偷電、私拉亂接，如給其它的業(yè)戶或樓上、樓下的業(yè)戶造成損失都自行負責，如乙方檔口進行裝修時(如有特殊需要先和商場進行協商，經商場同意后進行裝修)。乙方在租賃期內對防火、防水、防電做好一切安全工作，如給他人造成的意外事故和損失，由乙方自行承擔。

　　3、乙方遭顧客的投訴而影響甲方聲譽，甲方有權先行處理，乙方應無條件配合承擔相關處罰。乙方不可在檔口內、外，美食城墻內、外貼出兌廣告，如有粘貼罰款200—1000元。

　　4、乙方發(fā)放宣傳單，優(yōu)惠卡等事先須向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

　　5、乙方應服從甲方統(tǒng)一的經營管理，自覺遵守甲方制定的有關經營管理規(guī)定。

　　第二十八條：若因消費者食用、飲用、使用餐、飲具、炊具后，而影響人體健康或造成人身傷害，其一切賠償及法律責任概由乙方承擔。

　　第二十九條：所有從業(yè)人員無一例外，均需接受甲方的統(tǒng)一管理，愛崗敬業(yè)，遵紀守法。否則甲方有權辭退或建議調整，乙方應與配合。

　　四、合同變更、轉讓、解除

　　第三十條：在租賃期間，乙方不可以私自轉租、轉兌，如因經營不善出兌者，應提前30天向甲方申請，申請批準后方可出兌，辦理手續(xù)并向甲方交納更名手續(xù)費500元，否則，抵押金不退。內部設施不允許破壞，如有破壞照價賠償。

　　第三十一條：乙方具有以下情況之一時，甲方有權解除本合同，乙方的違約保證金租金不予返還，由此造成的損失由乙方自行承擔。

　　1、拖欠租賃費用，經甲方催交后仍不交納的;

　　2、未履行變更手續(xù)，擅自轉租、轉兌他人經營的;

　　3、乙方交納的違約保證金不足合同約定數額，經甲方催告補交后，仍不交納的;

　　4、嚴重違法或嚴重違反甲方管理規(guī)章制度的或毆打管理人員或偷水、偷電、偷盜物品、拒交水、電費和罰款影響極壞的。

　　本項上述“嚴重違法”指乙方同一違法經營行為被甲方或相關行政管理部門查處兩次以上或由于乙方的不法經營行為被行政管理部門處以勒令停業(yè)，吊銷營業(yè)執(zhí)照等剝奪經營資格的情況。“嚴重違反甲方管理規(guī)章制度”：指乙方違反甲方管理規(guī)章制度，被甲方書面警告三次或處罰三次以上的情況。

　　5、乙方違反本合同中所應承擔的義務條款，經甲方催告后有未改正的。

　　6、乙方加工、制作、銷售的食品質量未達到食品衛(wèi)生安全標準的。

　　7、存在其它違約行為，致使合同目的無法實現時。

　　第三十二條：甲、乙雙方依照本合同的約定或法律規(guī)定解除合同時，或合同期滿未再續(xù)約的，乙方應在甲方通知制定的期限內將租賃場地撤出完畢，逾期未撤出的，甲方有權在公證部門或當地派出所工作人員的見證下，將租賃面積內乙方的物品移出場地，發(fā)生的相關費用由乙方負責承擔。如拖欠租賃費用的，乙方應補齊，逾期占有期間，甲方有權按合同項目日租金標準的兩倍收取租金，可在乙方交納的違約保證金中予以扣除。

　　第三十三條：由于合同期滿，乙方不再繼續(xù)經營的，甲方應在合同期滿一月后將剩余的違約保證金退還乙方;乙方撤離租賃場地時，對全部租賃、裝潢、裝飾設施不得拆除、破壞。全部租賃設施所有權屬甲方所有，甲方不對乙方做任何補償或按甲方要求，乙方將租賃部位恢復原狀。

　　五、合同的續(xù)簽

　　第三十四條：在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權。

　　第三十五條：在合同約定期內交納下一年度的租賃費用。(甲方有權調整檔口、位置、租金、項目，乙方須無條件服從，否則商場有權收回檔口)。

　　第三十六條：甲方在租賃期內，無故解除本合同的，應將剩余的租賃費用和違約保證金返還乙方。乙方無故解除本合同的，或再犯依照本合同第三十條款，單方解除合同的，乙方已交納的租賃費用，違約保證金租金不予返還。

　　第三十七條：甲方針對乙方的不法經營行為或違反美食城管理規(guī)章制度的經營行為，有權進行處罰，其中對乙方的貨幣處罰，甲方有權在違約保證金中扣除。

　　第三十八條：乙方在制作銷售食品或提供服務過程中，發(fā)生賠償事項時，甲方有權先行賠償后從乙方的違約保證金中扣除。

　　第三十九條：在合同期內，由于發(fā)生不可抗拒力導致甲方或乙方財產損失、人身傷害的，雙方均可免責。

　　七、合同生效及糾紛處理

　　第四十條：本合同一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效，具有法律效力。

　　第四十一條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方通過圈內制定補充協議，補充規(guī)定經甲、乙雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

　　第四十二條：本合同在執(zhí)行過程中，甲、乙雙方如發(fā)生糾紛，應采取平等協商的方式解決。

　　八、其他事項

　　第四十三條：乙方所采購的原料及輔料，必須符合衛(wèi)生安全標準，否則不得使用，并且甲方有權對違規(guī)者進行嚴厲處罰。

　　第四十四條：甲方一律不提供銷售發(fā)票，發(fā)票事宜乙方自行到稅務部辦理，并無條件向消費者提供發(fā)票。

　　第四十五條：乙方必須嚴格按照甲方規(guī)定的消防安全條例執(zhí)行，并有義務協助甲方做好安全工作。請妥善保管好合同與收據，如有丟失，商場不再補發(fā)，按無合同處理。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　聯系方式：

　　年 月

　　聯系方式： 年 月 日 日

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