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土地使用權(quán)租賃合同模板(2)

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土地使用權(quán)租賃合同模板

  第六條 違約責(zé)任

  1、雙方確定,本合同自一方交納給甲方足額租金之日起,任何一方未按本合同各項(xiàng)條款履行,都視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失并收回該房屋。

  2、因不可抗力因素須提前解除合同,雙方以實(shí)際使用房屋時(shí)間計(jì)算(多退少補(bǔ))。

  第七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  1、本合同如有未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決。并簽訂補(bǔ)充合同。雙方對(duì)合同內(nèi)同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。作為本合同的附件。補(bǔ)充合同、附件與本合同具有同等法律效力。

  2、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。

  第八條 其他

  1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更,雙方需提前

  一個(gè)月以書面形式告知對(duì)方。

  2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,本合同期滿后,自行失效。 甲方: 乙方:

  2015年12月 日

  土地使用權(quán)租賃合同范文三

  甲方:_________(出租方)

  住址:

  法定代表人:

  乙方:_________(承租方)

  住址:

  法定代表人:

  經(jīng)友好協(xié)商,甲方向乙方出租土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。

  第一章 土地使用權(quán)租賃范圍

  1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于吉林省長(zhǎng)春市高新開發(fā)區(qū)_______________________,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。東至西至 南至北至

  2 甲方保證該土地使用權(quán)有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部門頒發(fā)的上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明。

  3 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。

  第二章 租賃期限

  1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起算。

  2 租賃滿如甲方繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

  第三章 租賃用途

  1 乙方應(yīng)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)范圍從事經(jīng)營(yíng)、管理、使用等經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得利用該土地從事超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2 在符合1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現(xiàn)有地上附著物外在該土地上增加或改動(dòng)屬于甲方的建筑物時(shí),應(yīng)書面取得甲方同意。

  第四章 租賃土地交付使用

  1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

  2 本合同期滿,如雙方不能續(xù)約,則乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起 日內(nèi),清空全部屬于乙方的物品及地上物,將土地交還給甲方,逾期未清理的,視為乙方放棄權(quán)利,一切地上物及物品歸甲方所有,甲方有權(quán)處置。

  第五章 租金

  乙方向甲方交納租金(按照 元/年或 元/月)。

  第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1 甲方的權(quán)利和義務(wù):

  ① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

 ?、?監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

 ?、郾竞贤跐M不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。 ④甲方需根據(jù)本合同的約定,向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。 ⑤對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

 ?、拮赓U期間,甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

 ?、咴诒緟f(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

  2 乙方的權(quán)利和義務(wù):

 ?、僖曳接袡?quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

  ②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

 ?、垡曳巾毟鶕?jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。 ④租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

 ?、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

 ?、抟曳綉?yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

 ?、咭曳皆谕恋刈庥闷陂g應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,并賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。

  第七章 合同的變更和終止

  1 對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。

  2 本合同按下列方式終止:

 ?、?本合同期滿后。

 ?、诒竞贤行谙迌?nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

 ?、郾竞贤魏我环揭虻卣?、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。

  第八章 違約責(zé)任及損害賠償

  任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

  第九章 爭(zhēng)議的解決方式

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交長(zhǎng)春_仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

  第十章 其他規(guī)定

  本合同正本一式_________份,自雙方蓋章后生效。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  

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