柜臺(tái)轉(zhuǎn)租合同范本
柜臺(tái)轉(zhuǎn)租合同范本
轉(zhuǎn)租合同在社會(huì)上使用比較頻繁,這是因?yàn)樵瓉砑住⒁译p方的合同還在生效,乙方不能繼續(xù)租用甲方的事物而采取的一種轉(zhuǎn)租措施,這種辦法可以保證甲、乙雙方免受合同毀約后造成的經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損失。對(duì)于柜臺(tái)轉(zhuǎn)租合同你還了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的柜臺(tái)轉(zhuǎn)租合同,歡迎參考閱讀。
柜臺(tái)轉(zhuǎn)租合同范文一
出租方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
為了維護(hù)出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所柜臺(tái)的正常租賃經(jīng)營(yíng),明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。
一、 柜臺(tái)
1.1 所租賃柜臺(tái)為位于 號(hào)攤位的 節(jié)柜臺(tái)(詳細(xì)位置見附圖);
1.2 柜臺(tái)的使用面積為 ;
1.3 柜臺(tái)的裝修及設(shè)施
1.3.1 本租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用;
1.3.2 乙方在承租后,必須愛護(hù)甲方的柜臺(tái)設(shè)備,在租賃期間如有損壞租賃柜臺(tái)設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任;
1.3.3 乙方不得隨意改變營(yíng)業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局,也不得私自亂接用電設(shè)備;
1.3.4 乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃柜臺(tái)拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的,必須取得甲方書面同意,但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān);
1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租,乙方在甲方租賃柜臺(tái)上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理:
(1) 屬于乙方的動(dòng)產(chǎn),由乙方帶走;
(2) 乙方投資進(jìn)行的裝修,能拆除的,由乙方拆除后帶走;
(3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修,無法移動(dòng)、拆除,或雖能移動(dòng)、拆除但會(huì)對(duì)租賃柜臺(tái)造成損害的,乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。
1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí),乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。
二、 經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2.1 乙方將所承租的柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng) ;
2.2 在本合同租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù);
2.3 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺(tái)貨架范圍;
2.4 乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件;
2.5 乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;
2.6 乙方改變柜臺(tái)租賃用途的,須以書面方式通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力;
2.7 乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng),承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù):
2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
2.7.2 乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行宣傳,招攬客戶;
2.7.3 如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛,乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。
2.8 乙方的經(jīng)營(yíng)范圍如需特殊許可,乙方應(yīng)自行辦理所有申請(qǐng)、批準(zhǔn)事項(xiàng),費(fèi)用自理;
2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)制止,并終止本合同的履行;
2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門處罰,所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、 租賃期限
3.1 乙方承租柜臺(tái)的租賃期限為:壹年,即從 年 月 日至 年 月 日;
3.2 租賃期限屆滿前一個(gè)月,乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件,以使乙方放棄續(xù)租要求;
3.3 租賃期限屆滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺(tái)清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的,可以延期交還,但最長(zhǎng)不得超過十五天。乙方每延期一天,須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺(tái)占用費(fèi)。
四、 租金、費(fèi)用及質(zhì)押金
4.1 乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度 元;
4.2 在本合同簽定之日,乙方必須至少向甲方支付半年租金,其余租金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開始之前支付;
4.3 乙方租賃柜臺(tái)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中,其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān);
4.4 乙方自行向有關(guān)部門交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi);
4.5 乙方應(yīng)向甲方交納 元人民幣的質(zhì)押金,作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后,如乙方未實(shí)施違約行為,質(zhì)押金全部退還,但不計(jì)息。
五、 柜臺(tái)修繕責(zé)任
5.1 柜臺(tái)的正常修繕由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出,但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理;
5.2 發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出修繕要求,甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕,以使其達(dá)到或滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要;
5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的,乙方可自行修繕,修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
六、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換
乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。
七、 合同的變更、解除和終止
7.1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議;
7.2 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回柜臺(tái),給甲方造成損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1) 將租賃柜臺(tái)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(2) 擅自改變柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)范圍,從事非法經(jīng)營(yíng)的;
(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;
(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用,經(jīng)甲方書面催告后一個(gè)月內(nèi)仍
未交付的;
(5) 故意破壞租賃柜臺(tái)的;
(6) 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。
八、 違約責(zé)任
8.1 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺(tái),致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個(gè)月的租金;
8.2 甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為,造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙;
8.3 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的,甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外,乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天,乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。
8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的,已交付的租金不予退還。
8.5 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
九、 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
9.1 甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜,費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),保險(xiǎn)受益人亦為乙方;
9.2 乙方如拒絕參加保險(xiǎn),甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十、 文本及生效
9.1 本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,其余由有關(guān)部門備案使用;
9.2 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;
9.3 甲方所制訂的商戶手冊(cè)、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件,與本合同有同樣的法律效力。
簽署:
甲 方:
授權(quán)代表人:
乙 方:
授權(quán)代表人:
年 月 日
柜臺(tái)轉(zhuǎn)租合同范文二
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼:
受讓方(乙方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就柜臺(tái)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己位于 柜臺(tái)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有柜臺(tái)租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、柜臺(tái)轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有柜臺(tái)租賃合同中所規(guī)定的條款。在甲方與 商城原有合同期滿后,由甲方無條件配合 將該柜臺(tái)過戶給乙方,并且無條件配合乙方領(lǐng)回甲方交納 商城的押金,押金歸乙方所有
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。
四、乙方一次性向甲方支付全部相關(guān)費(fèi)用合計(jì)人民幣大寫
五、在本合同簽署以前該柜臺(tái)所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
日期: 日期: