工業(yè)廠房出租合同范本
工業(yè)廠房出租合同范本
工業(yè)廠房,指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋,包括主要車(chē)間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。那么工業(yè)廠房出租合同怎么寫(xiě)呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的工業(yè)廠房出租合同,歡迎參考閱讀。
工業(yè)廠房出租合同范文一
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。、
第一條 廠房座落、面積、質(zhì)量
1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2、出租廠房概況:
出租廠房座落地址:
出租廠房用途:合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫(kù)房、辦公等
出租廠房面積:房屋一樓一底280平方米,廠房1030平方米,共計(jì) 出租廠房質(zhì)量:鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。
第二條 租賃期限
廠房租賃期限:月日止,共計(jì)伍年。
第三條 租金和保證金條款
1、租金單價(jià)7元/平方米/月,每月合計(jì)人民幣9100元(大寫(xiě):玖仟壹佰元整)。
2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時(shí)乙方支付保證金5000元,合計(jì)人民幣59600元(大寫(xiě)伍萬(wàn)玖仟陸佰元整)。乙方以后應(yīng)提前一個(gè)月支付下個(gè)半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月。
3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書(shū)時(shí),甲方收取乙方合同訂金人民幣2000元整(大寫(xiě):貳仟元整),乙方并在2011年6月1日前支付甲方半年租金和保證金,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時(shí)退還乙方人民幣2000元合同訂金。
第四條 相關(guān)費(fèi)用
1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃期間,廠房的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。
第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
1、租賃期間,乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意,并與甲方重新簽定新的合同書(shū)。
第六條 廠房修繕
1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明廠房情況和周邊概況,應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)。
2甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃廠房。
3、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計(jì)算,并如數(shù)退還保證金。
4、若遇國(guó)家或集體租用或征用,房屋補(bǔ)償歸甲方所有,生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有,合同終止。
第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、租賃期間,乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。
2、乙方在廠房?jī)?nèi)的裝修,在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬甲方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至廠房原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn),乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l 5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期20天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。
4、乙方需續(xù)租,應(yīng)在租期到期前一個(gè)月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)。
5、租賃期滿(mǎn),乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
6、乙方渝期10天不激租金,甲方有權(quán)收回房屋,并不作任何補(bǔ)償。
7、乙方違反租用期內(nèi)任何約定,無(wú)條件終止合同,并不退剩余時(shí)間的租金。
第九條 爭(zhēng)議解決
對(duì)于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。
第十條 合同生效
本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效
第十一條 特別約定
1、 房租賃期間,若有工傷意外等,由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫(kù)房、辦公等,不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為,甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)及相關(guān)部門(mén)報(bào)案或反映,并視乙方違約。
第十二條 附則
1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復(fù)印件無(wú)效),甲方、乙方雙方各存 一份,均具有同等法律效力。 .
2、本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
甲方代表簽字(蓋印):身份證件號(hào)碼:電話:
簽合同時(shí)間: 年 月 日 身份證號(hào)碼: 住址: 乙方代表簽字(蓋印):
工業(yè)廠房出租合同范文二
出租方(甲方): 地址: 郵編: 電話: 傳真: 聯(lián)系人: 開(kāi)戶(hù)銀行: 賬號(hào): 稅號(hào):
承租方(乙方): 地址: 郵編: 電話: 傳真: 聯(lián)系人: 開(kāi)戶(hù)銀行: 賬號(hào): 稅號(hào):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。 2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還, 方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,每年應(yīng)付廠房租金共 元。
2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽訂合同,合同即生效。乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金按季結(jié)算,每季度結(jié)束前15日內(nèi)一次性足額支付下一季度租金,到期后,在乙方結(jié)清甲方所有費(fèi)用后甲方退還租賃保證金。
3、乙方可通過(guò)(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、承兌、支票)支付租金。 四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。