廠房簡(jiǎn)單租賃合同
廠房簡(jiǎn)單租賃合同
租賃合同作為一種較為成熟的合同,在《合同法》中有著較為具體的規(guī)定,當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí),一般可以依照合同中的約定予以解決。廠房簡(jiǎn)單租賃合同怎么寫呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的廠房簡(jiǎn)單租賃合同,歡迎參考閱讀。
廠房簡(jiǎn)單租賃合同范文一
出租方(甲方): 法定代表人:_______________
承租方(乙方): 法定代表人:_______________
甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本:
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.
二、租賃期限
租賃期限為 年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后,乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年, 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
四、租賃費(fèi)用
1、廠房租金按每年_________元。 2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,待租賃期第二年過后,在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金 3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。4、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。 5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
四、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。
五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除
1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。
六、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力 的一方,應(yīng)立即書面通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
出租方(印章):_______________ 承租方(印章):_______________
時(shí)間: 時(shí)間:
廠房簡(jiǎn)單租賃合同范文二
出租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授權(quán)代表:___________________職務(wù):______________________
地址:________________________郵編:______________________
電話:________________________傳真:______________________
承租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
授權(quán)代表:___________________職務(wù):______________________
地址:________________________郵編:______________________
電話:________________________傳真:______________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守.
第一條 租賃物位置,面積,功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米.
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理.
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.
2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金.
3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.
第四條 租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫:_______).
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日.
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元.
4.4 供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 承擔(dān).
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.
5.2 乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書面同意的其它支付方式支付.
甲方開戶行:_______________ 帳號(hào):_______________
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi).逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān).乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用.
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).
第七條 專用設(shè)施,場(chǎng)地的維修,保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),保養(yǎng),年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán).
7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患.
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān).
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途.
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn).
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同意.
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)).若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān).
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償.
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,改建,須事先向甲方提交裝修,改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意.
如裝修,改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改.改建,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān).
11.2 如乙方的裝修,改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行.
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1,轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;
2,轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3,乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止.
4,乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任.在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔.
5,無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.
6,乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,費(fèi),由乙方負(fù)責(zé).
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān).若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止.甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用.
13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方.