標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同格式(2)
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同格式
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后立即返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費(fèi)。
7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
九、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變?cè)摲课莩凶鈾?quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月以上的。
十、違約責(zé)任
10.1因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.2租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,并賠償損失。 10.4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、其他條款
11.1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11.2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11.3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 11.4.本合同(正本)連同附件共3頁(yè),一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_______________________ 乙方(簽章):
_________________________
_________年______月______日 ________年______月______日
標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范文三
出租方(甲方):____ 身份證號(hào):_____________ 承租方(乙方):____ 身份證號(hào):_____________
根據(jù)《合同法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方將坐落在________________________的房屋,建筑面積___平方米,出租給乙方使用,乙方自愿承租。
第二條 甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止,租賃期為 壹 年 。甲方為乙方提供物品如下:沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、餐桌一張、雙人床一張、床頭柜一個(gè)、抽油煙機(jī)、煤氣灶、晾衣架、浴霸。
第三條 該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
第四條 租賃期滿(mǎn)后,則須提前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租或不租,如果乙方要求繼續(xù)租賃,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第五條 甲乙雙方議定年租金_____元,計(jì)人民幣(大寫(xiě))_______,交納方式為 壹 次 付清。
第六條 租賃期間,在租賃期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,乙方如對(duì)房屋和設(shè)施造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方使用房產(chǎn)時(shí),若要改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,必須征得甲方同意。不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律有關(guān)條例規(guī)定。
第七條 在房屋租賃期間,乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,以下費(fèi)用由乙方支付:暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi);其中水、電、煤氣、暖氣底數(shù)各是:水____,電____,煤氣____。
第八條 其他約定事宜 _______________________。
第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
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