標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同
標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同
修建廠(chǎng)房屬于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目,那么其對(duì)應(yīng)的購(gòu)進(jìn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。如果材料入庫(kù)時(shí)進(jìn)項(xiàng)稅額已抵扣,那么領(lǐng)用材料時(shí)進(jìn)項(xiàng)稅額需要做轉(zhuǎn)出處理。那么標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同是怎樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同,歡迎參考閱讀。
標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同范文一
甲方: 代表人: 乙方: 代表人:
依據(jù)《合同法》有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著友好合作、互惠互利雙贏的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下租賃合同:
一、租賃內(nèi)容:
甲方同意將以下資產(chǎn)租賃給乙方有償使用。
1、(標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房)生產(chǎn)及辦公房平方米(詳見(jiàn)平面圖現(xiàn)狀);
2、占地面積(包括公用地分?jǐn)倲?shù))平方米;
3、供電設(shè)施,包括
4、其他無(wú)形資產(chǎn):
二、租賃期限:
為期年,從年月年
三、租賃費(fèi)用:
乙方應(yīng)向甲方交納租賃費(fèi)用合計(jì) 元/年(不含有關(guān)稅費(fèi))其中:
1、房屋租賃費(fèi)/年;2、土地租賃費(fèi)元/年;
3、設(shè)施租賃費(fèi) 元/年;4、其他租賃費(fèi) 元/年。 并在租期內(nèi)第___年起,租賃費(fèi)每年按前年基數(shù)的____%提增額交納。
四、付款方法:
實(shí)行先付款后使用的原則,簽約時(shí)乙方應(yīng)首付甲方屬當(dāng)年租金,自下一年起每年___月前必須先付當(dāng)年全部租金。乙方如不按期支付,按違約處理。
五、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任:
1、甲乙雙方簽約履行時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納保證金________元,待租賃結(jié)束后如無(wú)造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方全額歸還。
2、租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變?cè)性O(shè)施,乙方需要裝修、修理、改造或新建,應(yīng)事先征得甲方同意,并經(jīng)國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施,相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。但租賃結(jié)束后,乙方投入的房屋設(shè)施、場(chǎng)地等不動(dòng)產(chǎn)部分,無(wú)償歸甲方所有。
3、租賃期內(nèi),乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),如遇非常損失,乙方必須將房屋及其他租賃物修復(fù)至原狀歸還甲方。如不投保,所造成財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。乙方還需經(jīng)常做好租賃物維修保養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人使用,不得作任何抵押,如發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租他人或抵押,甲方可追究乙方的法律責(zé)任。
5、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,如債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。乙方還要做好環(huán)保、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保障等工作,為此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都有乙方承擔(dān)。
6、乙方的用電、用水只能在規(guī)定的范圍內(nèi)使用,水、電費(fèi)由乙方直接向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定繳納。
7、租賃期內(nèi),如出現(xiàn)不可抗拒自然災(zāi)害和政府、村委規(guī)劃建設(shè)拆遷需要搬遷,甲方有權(quán)終止合同,不承擔(dān)違約責(zé)任,乙方必須無(wú)條件服從。未經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得擅自變更、中止合同。
8、違約責(zé)任:租賃期內(nèi)如哪一方違約,違約方必須支付另一方違約金__________元即按合同總額的_____%計(jì)算。
六、其他事項(xiàng):
租賃期滿(mǎn)后,甲方對(duì)出租標(biāo)的物另行招租時(shí),乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
七、如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。(附補(bǔ)充協(xié)議)
八、本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效,具有法律效力。本合同一式三份,甲乙雙方、鑒證單位各一份。(必要時(shí)可向公證處公證,費(fèi)用甲乙雙方各半)。
簽 協(xié) 地:
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):
代表人(簽字): 代表人(簽字):
鑒證單位(蓋章):
簽約日期: 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同范文二
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授權(quán)代表:__________職務(wù):___________
地址:____________郵編:___________
電話(huà):____________傳真:___________
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
授權(quán)代表:__________職務(wù):___________
地址:____________郵編:___________
電話(huà):____________傳真:___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。
1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
4.4 供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由_______承擔(dān)。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________???帳號(hào):_______________
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
5.4 本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第七條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。
8.4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。