便利店是位于居民區(qū)附近，指以經(jīng)營(yíng)即時(shí)性商品為主，以滿足便利性需求為第一宗旨，采取自選式購物方式的小型零售店。那么簽訂便利店租賃合同需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的便利店租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　便利店租賃合同范文一

　　甲方：中石化森美(福建)石油有限公司泉州分公司

　　負(fù)責(zé)人：

　　地 址： 聯(lián)系電話： 乙方：

　　住所地： 聯(lián)系電話：

　 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議： 第1條 租賃物

　　1.1 甲方同意將座落在 的1間便利店(建筑面積約設(shè)備租賃給乙方經(jīng)營(yíng)管理，具體店內(nèi)設(shè)施詳見本合同附件《便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

　　1.2 附件《便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿、解除或終止時(shí)向甲方交還店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　1.3 在本合同簽署前，乙方已現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)查看過該租賃物，對(duì)租賃物的狀況已完全清楚并同意按現(xiàn)狀承租，乙方同意按照現(xiàn)狀承租上述便利店及店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備(以下合稱“租賃物”)。 第2條 租賃期限及用途

　　2.1 租賃期限為1年，自2011 年 01 月01日起至2011 年 12 月31日止。在該期限內(nèi)乙方可對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、裝飾，使其符合乙方正常使用之條件。 2.2 若遇甲方加油站便利店政策發(fā)生調(diào)整或國(guó)家、政府政策變更的，甲方根據(jù)需要可提前解除本合同而不需承擔(dān)違約責(zé)任，但須提前十五日通知乙方。 2.3 乙方租用上述租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)便利店之用途。乙方如果將租賃物用于其他用途的，須經(jīng)甲方事先書面同意，并且不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)加油站的規(guī)章制度。 第3條 租金及其他費(fèi)用

　　3.1 乙方每月需向甲方支付租金￥ 元，于每月20日前向甲方支付。 3.2 履約保證金

　　3.2.1 在本合同簽署之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付 0元的款項(xiàng)，作為乙方忠實(shí)履行本合同的履約保證金，在合同期限屆滿乙方未違反本合同約定時(shí)，甲方返還乙方履約保證金且不計(jì)算利息。

　　3.2.2 在乙方違反本合同約定造成甲方損失或甲方額外支出的，甲方有權(quán)履約保證金中扣減相應(yīng)金額款項(xiàng)。

　　3.2.3 在甲方按約扣減相應(yīng)履約保證金款項(xiàng)，致使甲方所持履約保證金的數(shù)額少于本合同約定的數(shù)額時(shí)，乙方須在接到甲方要求時(shí)起三日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足。

　　3.3 其他費(fèi)用

　　3.3.1 乙方自行負(fù)責(zé)招聘員工簽訂勞動(dòng)合同，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。

　　3.3.2 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)便利店的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)以及人工費(fèi)等。

　　3.3.3 ___________________________________________。 第4條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　4.1 乙方在租賃期間應(yīng)做好環(huán)境衛(wèi)生、防火、治安、消防安全等工作。如果因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等意外事故或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任和賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.2 租賃期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　4.3 乙方應(yīng)合法使用租賃物，辦理相關(guān)政府部門要求的經(jīng)營(yíng)所需要的所有證照并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事與國(guó)家法律法規(guī)相違背的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任;造成甲方損失的，乙方應(yīng)予全部賠償，包括直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.4 本合同簽訂前，甲方已向乙方遞交了租賃物所在加油站的所有各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。乙方承租期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和加油站內(nèi)的各項(xiàng)管理制度、規(guī)定以及乙方不時(shí)修訂的加油站各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。對(duì)因違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及加油站各項(xiàng)管理制度和規(guī)定而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，包括直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.5 乙方應(yīng)在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得影響甲方加油站正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且必須遵守甲方加油站安全管理規(guī)定，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)吸煙、明火作業(yè)或進(jìn)行其他危及加油站安全的活動(dòng);否則乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償，包括直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.6 乙方作為該租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任人，其應(yīng)對(duì)承租、經(jīng)營(yíng)租賃物期間所發(fā)生的一切行為承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方所招聘的員工、乙方代理人等。
4.7 甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行甲方關(guān)于便利店規(guī)范管理的情況進(jìn)行指導(dǎo)、檢查并提出改正意見，乙方應(yīng)予接受。乙方的商品擺放整齊有序、美觀，并不得影響加油站整體形象。乙方已知悉甲方關(guān)于便利店規(guī)范管理的要求，并作到收銀員統(tǒng)一著裝，得體大方、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生整潔、商品擺放整齊有序。

　　4.8 甲方有權(quán)知道乙方所經(jīng)營(yíng)管理的便利店的經(jīng)營(yíng)情況和其它費(fèi)用的支付情況。乙方應(yīng)當(dāng)每周、每月按甲方要求提交一份便利店的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、費(fèi)用成本支出、利潤(rùn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)如實(shí)提供所經(jīng)營(yíng)管理的便利店的經(jīng)營(yíng)情況和其它費(fèi)用的支付情況。

　　4.9 甲方及上級(jí)公司有權(quán)對(duì)重點(diǎn)商品統(tǒng)一安排商品供應(yīng)，不定期更新重點(diǎn)商品目錄，組織開展?fàn)I銷活動(dòng)，乙方應(yīng)按照甲方推薦的商品目錄進(jìn)行采購，接受、參與甲方組織的營(yíng)銷活動(dòng)。在推薦商品目錄之外，乙方可以自行采購適銷對(duì)路的商品，但應(yīng)保證商品質(zhì)量。乙方應(yīng)按時(shí)與供應(yīng)商結(jié)算貨款。

　　4.10 乙方應(yīng)當(dāng)無條件履行甲方及上級(jí)公司與各合作公司簽訂的統(tǒng)一銷售合作協(xié)議/合同中約定便利店的任何義務(wù)和責(zé)任，享有價(jià)格優(yōu)惠、付款期限和信用額度等利益(具體的優(yōu)惠等以甲方通知的為準(zhǔn))。若因乙方違反統(tǒng)一銷售合作協(xié)議/合同約定的關(guān)于便利店的任一義務(wù)或責(zé)任的，造成甲方及上級(jí)公司任何損失(包括但不限向?qū)Ψ疆?dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的違約金/賠償金或甲方代為墊付的任何費(fèi)用/款項(xiàng))的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并使甲方免受損害。

　　4.11 乙方對(duì)便利店商品的數(shù)質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保不銷售假冒、劣質(zhì)商品，保證商品的截止日期正確顯示，不得銷售任何過期的產(chǎn)品，不得銷售“三無”產(chǎn)品，不得銷售不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

　　4.12 乙方應(yīng)運(yùn)用合法的商業(yè)途徑和公司政策，努力提高便利店的營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)，完成甲方下達(dá)的銷售目標(biāo)。 4.13 租賃期內(nèi)，因本合同項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)設(shè)施不可歸責(zé)于甲方的原因造成的責(zé)任事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切行政責(zé)任和損失賠償責(zé)任。 第5條 租賃物的裝飾、裝修、維護(hù)與修繕

　　5.1 除租賃物內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾或要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后的，方可進(jìn)行。

　　5.2 乙方在租賃期內(nèi)有義務(wù)愛護(hù)并妥善保管租賃物，如發(fā)生租賃物損壞、損失等的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　5.3 該租賃物的維護(hù)與修繕責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對(duì)便利店和設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

　　第6條 租賃期滿或合同解除、終止后租賃物及裝修的歸屬及返還

　　6.1 租賃期滿或本合同解除、終止后，便利店內(nèi)可搬動(dòng)物品(屬甲方的除外)乙方可自行搬走，不可搬動(dòng)的或者拆除會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)或整體美觀的，無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方對(duì)裝修部分予以補(bǔ)償。

　　6.2 在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)過甲方同意進(jìn)行了裝修或改造，則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，若因此導(dǎo)致甲方損失，乙方還需另行賠償。

　　6.3 租賃期滿或本合同解除、終止后三日內(nèi)內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所，并將租賃物按照出租時(shí)的原狀交還甲方。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。租賃物交還前的清理工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.4 乙方逾期搬離租賃場(chǎng)所或?qū)⒆赓U物按照出租時(shí)的原狀交還甲方的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方遺留在租賃物的物品視為廢棄物，甲方有權(quán)隨意清理、處置，且清理、處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方占用租賃物期間的租金按租賃期間租金的五倍計(jì)算。 第7條 違約責(zé)任

　　7.1 在合同簽署后，雙方均不得無故單方解除合同;否則違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_4_個(gè)月租金的違約金。

　　7.2 乙方存在或發(fā)生下列情形之一的，視為違反本合同論，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且有權(quán)選擇要求乙方支付相當(dāng)于4個(gè)月租金的違約金或者要求賠償因此給甲方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失：

　　7.2.1 擅自改變租賃用途的;

　　7.2.2 乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、承包的; 7.2.3 利用租賃物從事違法活動(dòng)的;

　　7.2.4 乙方銷售假、冒、劣質(zhì)和過期商品的;

　　7.2.5 乙方未報(bào)、瞞報(bào)或少報(bào)銷售額的，包括但不限于乙方銷售商品不入或少入帳及帳外設(shè)帳等行為;

　　7.2.6 乙方應(yīng)按甲方及上級(jí)公司的要求及時(shí)與供應(yīng)商結(jié)算貨款，若乙方未按時(shí)付款，且供應(yīng)商催討后仍不付款而甲方及其上級(jí)公司承擔(dān)了連帶付款責(zé)任的;

　　7.2.7 乙方連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)五個(gè)月完不成甲方下達(dá)銷售目標(biāo)的; 7.2.8 乙方其他違反本合同的任何約定。

　　7.3 乙方逾期交付(或補(bǔ)足)租金或履約保證金或本合同約定其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金萬份之五的違約金;逾期時(shí)間超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且有權(quán)選擇要求乙方支付相當(dāng)于4個(gè)月租金的違約金或者要求賠償因此給甲方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。 第8條 其他條款

　　8.1 若遇國(guó)家征用、拆遷租賃物造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同即告自然終止。乙方投資建設(shè)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施歸甲方，且不予補(bǔ)償。

　　8.2 若遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，造成雙方財(cái)產(chǎn)損毀或部分損毀，損毀的財(cái)產(chǎn)雙方互不承擔(dān)責(zé)任;若因此造成本合同無法繼續(xù)履行的，本合同即告終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.3 就本合同發(fā)出的通知應(yīng)按本合同上所注明各方的住所地進(jìn)行寄送，通知應(yīng)以書面作出;如果合同各方的住所地有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原住所地發(fā)出之通知仍視為已實(shí)際寄送。

　　8.4 因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，雙方選擇按以下第__8.4.2_____項(xiàng)執(zhí)行： 8.4.1 提交福州仲裁委員會(huì)仲裁。 8.4.2 向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　8.5 本合同一式二份，具同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

　　附件：《便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

　　甲方：中石化森美(福建)石油有限公司泉州分公司 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約地點(diǎn)：福建泉州 簽約時(shí)間： 年 月 日

　　附件

　　便利店附屬設(shè)施、設(shè)備清單

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日