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北京個人租房合同范本

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北京個人租房合同范本

  公有住房也稱公房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。那么北京個人租房合同是怎樣的呢?以下是學習啦小編整理的北京個人租房合同,歡迎參考閱讀。

  北京個人租房合同范文一

  甲方:

  乙方:

  為了加強對 公有住房的管理,根據(jù)公司的相關規(guī)定,甲乙雙方在在平等、自愿的基礎上,就租賃公司公有住房的相關事宜,達成如下約定。

  第一條 乙方系 公司 部門(車間)員工,根據(jù)相關規(guī)定租用 小區(qū) 公有住房(面積 平方米)居住。

  第二條 租賃期限為3年,自2010年1月1日至2013年12月31日。

  第三條 住房租金及能源收費標準按公司的相關規(guī)定執(zhí)行。

  第四條 在乙方在合同簽訂前已實際使用住房,在合同簽訂時視為甲方已將住房交付乙方。

  第五條 住房及相關設施的維修

  1、住房的建筑主體及以屋頂由甲方負責維修。

  2、水、電、氣的管線以表計為界,表計前(含表計)由甲方負責維修,表計后由乙方負責維修。

  3、門、窗及其他房屋內(nèi)的設施由乙方負責維修。

  第六條 在租賃期間,乙方承諾嚴格遵守以下約定:

  1、乙方保證在規(guī)定的時間內(nèi)交付房租、水、電、氣及其他費用。

  2、乙方不得擅自對住房進行拆改、擴建或裝修。

  3、乙方不得改變住房的結構、外貌及用途;不得利用租用的住房從事經(jīng)營活動或危害公共利益、他人合法權益的活動。違反該約定的,乙方應承擔一切責任,且甲方有權解除合同。

  4、乙方不得將租用的住房轉租、轉借。違反該約定的,甲方有權按公司相關規(guī)定進行處理,并解除合同。

  5、乙方如有偷竊能源行為的,按每次500元的標準賠償甲方損失;且甲方有權解除合同。

  6、乙方應遵守甲方有關物業(yè)管理的一切規(guī)定。

  第七條 雙方對安全的特別約定

  1、乙方是其所租賃住房的安全管理主體,在其安全管理責任范圍內(nèi)承擔主體安全責任。

  2、安全管理責任的劃分

  (1) 進入租賃房的水、電、氣管線以表計為界,表計前(含表計)由甲方負責管理,表計后由乙方負責管理。但表計在出租房室內(nèi)的,乙方負責對室內(nèi)的表計和線路進行檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素,有義務通知甲方。

  (2) 門、窗及其他房屋內(nèi)的設施由乙方負責管理。

  (3) 建筑物的主墻體及屋面由甲方負責管理。

  3、對乙方使用租賃房的安全要求

  (1) 乙方不得擅自在租賃住房窗臺及外墻四周設臵擱臵物、懸掛物等。

  (2) 乙方應定期對租賃房內(nèi)的所有電氣線路、家用電器進行全面仔細檢查。重點檢查電線是否老化,接頭、開關是否斷開松動,插線板是否符合安全用電要求,電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、微波爐、抽油煙機、電飯煲、飲水機電取暖器、電熱毯、浴霸等家用電器電氣設備、插頭是否完好。

  (3) 乙方應定期對其使用的熱水器、燃氣灶以及天然氣管道進行全面仔細檢查。重點檢查管道的接頭是否泄漏,燃氣設備、開關是否完好,管道有無嚴重腐蝕等。

  (4) 乙方在外出時應盡量停止家電和燃氣設備的使用和運行,如外出時間較長時,應將電源總閘、天然氣總閥、水管總閥關閉,并在物業(yè)公司門崗進行外出登記,并寫明能打開房門人員的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

  (5) 乙方在家時不要在床上抽煙,煙頭要確認滅熄后放入垃圾桶或煙灰缸,嚴禁四處亂扔。

  (6) 乙方在租賃房內(nèi)不要隨意聯(lián)接電線,或在一個插線板上插多個設備(不能超過插座板的額定電源),應請有資質的專業(yè)電氣人員進行作業(yè)。

  (7) 乙方在裝修租賃房時,必須在物業(yè)公司進行登記,并接受物業(yè)公司的檢查監(jiān)督。

  (8) 乙方嚴禁在樓梯上堆放雜物,嚴禁占用消防通道,嚴禁亂用消防栓、水帶、滅火器等消防器材。

  (9) 嚴禁私拉亂接,嚴禁使用大功率電氣設備,避免同時使用多臺電氣設備,以保證戶內(nèi)線路的安全容量。

  (10) 租賃房內(nèi)嚴禁堆放煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品,嚴禁將家用住房改變或租賃給他人用作庫房使用。

  (11) 乙方應學習和知曉相關的防火知識,配備必要的防火器材。鄰里之間應互助互救,共同處臵初期火災。

  (12) 乙方應配合公司安監(jiān)部、保衛(wèi)部、公司、物業(yè)公司等單位對公共部位的安全檢查工作。

  4、安全管理責任的承擔

  (1)甲、乙雙方按本合同對安全管理責任的劃分,承擔主體安全責任。

  (2)表計在出租房室內(nèi)的,乙方負責對室內(nèi)的表計和線路進行檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素,須立即通知甲方。因乙方怠于履行檢查或通知義務,所造成的一切責任由乙方承擔。

  第八條 租賃住房因國家政策、政府規(guī)劃或公司的規(guī)劃需要拆除、改造或因不能歸責于甲乙雙方的原因致使住房毀損、滅失或不適宜繼續(xù)使用的,本合同自動終止,甲方不再另安排住房。

  第九條 其他約定

  (1)本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份。

  (2)本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

  (3)甲方或公司對公有住房的相關規(guī)定,作為本合同的組成部分,對甲、乙雙方均有約束力。

  出 租 方: 承 租 方:

  授權代理人: 身份證號:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  合同簽訂時間: 年 月 日

  北京個人租房合同范文二

  承租方(乙方):

  身份證號:

  工作單位: 住 小區(qū) 宅 區(qū)(縣) 座 胡同 落 住 樓 宅 結構 狀 平 況 租 自 期 用 自 自 租 自 金 雙方議定事項如下: 年 月 日始至 年 月 日租金 元 年 年 月 月 日始至 日始至 年 年 月 月 日租金 日租金 元 元 年 月 日始至 年 月 日止 平方米 總使用面積 平方米 其中居室 間 街 號 房號 樓

  一, 本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證. 雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律, 法規(guī), 規(guī)章和政策.

  二,甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準,房屋條件和有關規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的租金.房屋條件 或租金標準變動時,甲方應及時予以調(diào)整.

  三,甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修,保障居住安全和正常使用.因甲方負責致使房屋倒 塌,毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償.

  四,乙方應于當月交納房租.逾月未交者,除補交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金.無正 當理由拖欠租金六個月以上的,按合同第十二條處理.

  五,乙方與第三者換房,符合有關規(guī)定的,甲方應予辦理有關手續(xù).

  六,租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務,租賃期滿,乙方又需要繼續(xù)承租的,甲方應繼續(xù)出租,并重新簽訂 租賃合同.租期內(nèi)乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿,甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同.

  七,租賃期限內(nèi),乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家 庭成員又無異議的,可以辦理更名手續(xù).

  八,乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修,設備須愛護使用,并負責保管,因乙方責任造成房屋及其附屬設施損 壞的,由乙方負責修復或賠償.樓梯間,門道,走廊,屋頂?shù)裙貌课?乙方不得私自占用.電梯,電視共用天線等公用設施,乙方應愛護使 用,注意照管,防止損壞.公用部位損壞由責任者賠償.甲方檢查,維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得拒查,拒修,因拒查,拒修造成的損失由乙方負責.

  九,乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備,如確屬必需,須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后,方可 拆改.擅自拆改的,乙方應負責恢復原狀或賠償.

  十,乙方承租甲方的房屋,當甲方變更時,本合同同時中止,變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同.

  十一, 因城市建設等需要, 乙方承租的房屋須騰讓時, 甲方有權中止合同, 乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理.

  十二,乙方有下列情況之一時,甲方有權中止合同,收回房屋.

  1.擅自將承租的房屋轉租,轉讓,轉借,私自交換使用,出賣或變相出賣使用權的;

  2.擅自改變房屋用途的;

  3.利用住宅進行非法活動的;

  4.無正當理由拖欠房租六個月以上的;

  5.房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的;

  6.全家遷往外地的.

  十三,乙方要求解除合同時,須于一周前通知甲方.本合同中止時,雙方須辦理以下手續(xù):

  1.按租賃合同清點房屋及設備;

  2.結清房屋租金,暖氣費和應交納的有關費用.

  3.交清違約金和賠償金.

  十四,甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時,甲乙方均有權訴請人民法院解決.

  十五,本合同自簽訂之日起生效.一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力.原簽定的《公有住宅租賃合 同》同時廢止.

  十六,本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的,應在雙方合同附記欄中寫明,并由雙方簽字 蓋章,注明日期.

  簽訂合同者

  甲方:

  乙方:

  (單位及經(jīng)辦人簽字蓋章)

  (簽字或蓋章)

  北京個人租房合同范文三

  出租人:

  承租人:

  合同簽訂時間: 年 月 日

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XXX公共租賃住房管理暫行辦法》及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定,遵循平等、公平和誠實守信等原則,承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 出租人資格 本合同出租人屬于下列第 種情形:

  (一)出租人為政府住房保障主管部門。

  (二)出租人為住房保障主管部門依法委托(授權)的管理機構,被委托(授權)單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。

  第二條 承租人資格

  本合同承租人屬于下列第 種情形:

  (一)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工。

  (二)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的XXX籍農(nóng)業(yè)轉移人口或XXX籍外來務工人員。

  (三)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3年以上的非XXX籍外來務工人員。

  (四)符合條件的其他群體。

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