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辦公寫字樓租賃合同

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辦公寫字樓租賃合同

  租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用,承租人支付租金的合同。那么辦公寫字樓租賃合同是怎樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的辦公寫字樓租賃合同,歡迎參考閱讀。

  辦公寫字樓租賃合同范文一

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方所租用房屋位置及面積。

  乙方所租用房屋位于XX39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室,出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

  二、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。

  三、租賃期限

  租賃期共 1 年,從2010年7月1日起至2011年6月30日止。

  四、費用支付方式及其支付時間

  1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算,管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月2元/計算,共計1750.1元/月(大寫:壹仟柒佰伍拾元壹角)

  2、辦公室水費:按每月實際消耗總量,與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M用。

  3、電費:4樓所有辦公室電費掛總表計費,各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M,公共部分電費由4樓各個部門按面積分?jǐn)偂?/p>

  4、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超過半月按整月收取。

  五、保證條款

  租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間,如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題,由甲方負(fù)責(zé)維修,如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費用。電燈等易耗材料,如有維修更換需要,由乙方負(fù)責(zé)材料費用,甲方免費更換安裝。

  六、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費用。

  2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

  3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,將出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

  七、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費用由乙方自理。

  3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

  5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

  7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。

  2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費用,每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

  3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

  4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、管理服務(wù)等費用甲方不予退還。

  九、其它事項

  1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

  2、涉及到管理服務(wù)費理方面的有關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費理機 制定的管理服務(wù)費理相關(guān)規(guī)定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,按下列第 2 種方式解決。

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

  辦公寫字樓租賃合同范文二

  出租方: (甲方)

  地址: 聯(lián)系電話:

  承租方: (乙方)

  地址: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就 房

  地產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)租賃事宜,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成以下條款,并訂立本合同,以資雙方共同遵照執(zhí)行。

  一、 租賃物之概況

  甲方出租給乙方使用的物業(yè)位于 ,

  用途為 性質(zhì),甲方出租給乙方使用作寫字樓辦公室之用,共計 平方米。租賃物業(yè)現(xiàn)狀及其他情況: 按現(xiàn)有狀況出租(場所內(nèi)物品清單見附件) 。

  二、 租賃期限

  租賃期共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,甲方須在2011年 月 日前交付給乙方使用。

  三、 租金及租金的繳付

  1、年月年月 元/月(按每月每平方米 元計)。

  2、每月繳付租金一次,乙方應(yīng)于每月的10日前向甲方一次性繳清當(dāng)期租金,若遇國家法定節(jié)假日則順延。

  3、為保證乙方合理履行本租賃合約,乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方繳交人民幣 元(相當(dāng)于首月租金的兩倍作為租賃保證金 元及第一個月的租金 ),且該保證金不計利息。租賃期滿后如雙方不再續(xù)約,或雙方依約提前解除本合同的,甲方對租賃物及公用配套設(shè)施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費用后15天內(nèi),甲方退還保證金給乙方。

  4、甲方指定收款賬戶如下:

  開戶名:

  開戶行:

  銀行帳號:

  乙方按甲方提供的指定銀行賬戶繳款。若甲方賬戶有更改應(yīng)該要以書面形式通知,否則因甲方賬戶取消、錯誤、更改等原因而導(dǎo)致乙方逾期繳納租金,應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。

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