商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同優(yōu)秀范本(2)
十、 甲乙雙方約定的其它事項(xiàng)
見本合同附頁,附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。
十一、未盡事項(xiàng)
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,作出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。
十二、糾紛的解決方式
本公司在履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,可向 市人民法院起訴。
十三、本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效,甲方壹份,合同處壹份,財(cái)務(wù)處壹份,乙方壹份。
甲方(蓋章) : 乙方(蓋章):
法定代表人 : 法定代表人:
電 話 : 電 話:
身份證號碼:
委托代理人 : 委托代理人:
年 月 日
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文二
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、 甲方愿將其一門市房出租給乙方。門市房位置___________________________________。面積:________平方米。
二、 租賃期限:租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。
三、 租賃價(jià)格及付款方式:租金每年人民幣______________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整),乙方租賃______年,付款方式為一年一交,乙方必須在每年的9月1日之前,將租金交給甲方。
四、 租賃期間此房產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)等,以及和經(jīng)營有關(guān)的一切費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
五、 租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,營業(yè)期間不得在此房處進(jìn)行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
六、 租賃期間,乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝飾,裝潢,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失及一切后果,乙方要根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
七、 租賃期間,乙方要承擔(dān)房屋內(nèi)部的安全防范工作,乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)的火災(zāi),盜竊等人為災(zāi)難,所造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
八、 違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或自行將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。
九、 乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,逾期不交,甲方有權(quán)終止合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
十、 乙方承租期間要嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的管理;停止?fàn)I業(yè)時(shí),應(yīng)鎖好門窗, 檢查水、 電等設(shè)施是否關(guān)好, 不準(zhǔn)在經(jīng)營場所留宿人員,否則,甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰,或解除合同,所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十一、 乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設(shè)施,如因個(gè)人行為發(fā)生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)根據(jù)所造成的后果,作價(jià) 賠償,后果嚴(yán)重者除追究法律責(zé)任,同時(shí),甲方有權(quán)解除合同,租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。
十二、 乙方必須在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將下一年度的租金支付給甲方。否則,甲方視為乙方放棄租賃意項(xiàng),到期后甲方則收回房屋。
十三、 合同期滿時(shí), 要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損,如有損壞要照價(jià)賠償,并把房屋清理干凈。乙方所進(jìn)行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等,由乙方自行承擔(dān)。
十四、 乙方如有意項(xiàng)繼續(xù)承租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。
十五、 甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如有違約,將由法律部門追究其法律責(zé)任。
十六、 本合同一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證: 身份證:
手機(jī): 手機(jī):
宅電:
附乙方代表人身份證復(fù)印件一份。
宅電: 年 月 日
商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文三
出租方: (甲方)
住所:
郵編:
承租方: (乙方)
住所:
身份證號:
電話: 手機(jī):
甲方將 小區(qū) 號樓 號網(wǎng)點(diǎn)租給乙方使用。雙方達(dá)成如下協(xié)議條款:
一、房屋坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況:
1、房屋坐落:
2、建筑面積:
3、裝修條件:
4、設(shè)施狀況:上、下水、暖氣、電、照明、消防箱
二、租賃用途:
乙方按 使用房屋,不得變更使用用途。如需變更,應(yīng)取得甲方的同意,并重新簽訂合同。
三、租賃期限:
從 年 月 日起,至 年 月 日止,期限 年。
1、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回房屋;
2、甲方在租賃合同期滿前需收回房屋的,應(yīng)事先取得乙方同意,并賠償乙方的損失。
3、如乙方在租賃期滿后還需繼續(xù)租用,應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月,取得甲方同意,并重新簽訂租賃合同。
四、租金支付方式:
1、租金標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米·年。
2、租金計(jì)算:元/年(/平方米·年平方米)。
3、按年計(jì)算租金,上打租,一次性現(xiàn)金結(jié)算。
4、從第二年開始,至少提前一周預(yù)交租金。如拖欠,按所欠金額每日加收3‰滯納金。
五、房屋的修繕責(zé)任:
房屋自然損壞,乙方正常報(bào)修由甲方修繕。如不及時(shí)修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的,由乙方負(fù)責(zé)修繕。
六、轉(zhuǎn)租的約定:
乙方經(jīng)甲方同意,可以依法將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人。
七、變更和解除合同的條件:
在符合法定條件和程序的情況下,允許合同的變更與終止;但使一方當(dāng)事人遭受損失時(shí),除依
法可以免責(zé)外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù):
1、甲方權(quán)利:
(1)有按期收取租金的權(quán)利,有收取滯納金的權(quán)利。
(2)有監(jiān)督乙方按合同規(guī)定合理使用房屋的權(quán)利,包括對改建裝修、轉(zhuǎn)租的否決權(quán)。乙方在使用房屋過程中,不得擅自拆改、亂搭亂建、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備,不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。乙方也不得利用承租房屋進(jìn)行非法和損害公共利益的活動。甲方有權(quán)制止乙方的違約和違法行為,并要求恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
(3)有依法收回出租房屋的權(quán)利。
(4)有向乙方宣傳、貫徹物業(yè)管理公約等規(guī)定的權(quán)利。
2、甲方義務(wù):
(1)有提供房屋給乙方使用的義務(wù)。
(2)有保障乙方合法使用房屋的義務(wù)。
(3)有保障乙方使用安全和對房屋裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常維修的義務(wù)。
3、乙方的權(quán)利:
(1)有按規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利。
(2)有要求保障房屋安全的權(quán)利。
(3)所承租的房屋出售時(shí),有優(yōu)先購買權(quán)。
(4)有對物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、建議的權(quán)利。
(5)經(jīng)甲方同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。
4、乙方的義務(wù):
(1)有按期交納租金的義務(wù)。
(2)有按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
(3)有按約定用途合理使用房屋,不得私自轉(zhuǎn)租,不得私自轉(zhuǎn)讓他人的義務(wù)。
(4)有維護(hù)原有房屋,愛護(hù)使用,妥善保管的義務(wù)。
(5)有遵守有關(guān)國家政府法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。
九、甲乙雙方約定的其他條款:
(1)乙方的改建必須經(jīng)甲方書面同意。
(2)改建部分原則上承租期滿后,需恢復(fù)原樣。
甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
年 月 日 年 月 日
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