租毛坯房合同樣本
租毛坯房合同樣本
在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置,但租房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前,還需要對以下八個方面多加留意,以下是學習啦小編整理的租毛坯房合同,歡迎參考閱讀。
租毛坯房合同范文一
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于南寧市東葛路74號綠城小筑415號房。 房屋建筑面積 ㎡,套內(nèi)面積 ㎡。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃經(jīng)營性使用,乙方在遵守國家法律法規(guī)的基礎上用于從事相關的商業(yè)經(jīng)營活動。
第三條 租賃期限。
租賃期限為 年。
自2012年4月 日至20 年4月 日止。
第四條 租金與押金。
該房屋押金為為(人民幣)貳千貳佰元整(¥ 元)。
該房屋月租金為(人民幣)壹千壹佰元整整(¥ 元)。
租賃期間,租金每 年遞增一次,每次遞增幅度為 %。
即:
4月4月 元; 4月4月 元; 4月4月 元; 4月4月 元; 4月4月 元;
第五條 付款方式。
乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按(季)支付租金給甲方,以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。
本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)¥500.00元作為訂金,甲方不得再將房屋出租給第三方,合同生效之日時訂金自動轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起1日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
甲方向乙方提供房屋房產(chǎn)證復印件、業(yè)主本人身份證復印件等資料作為房屋產(chǎn)權證明,同時在乙方進行相關行政注冊、登記業(yè)務辦理時給予協(xié)助。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
租賃期間,因房屋建筑質(zhì)量問題的房屋大修理費用由甲方承擔,房屋修繕期內(nèi)如導致房屋無法正常使用,甲方必須免除修繕期內(nèi)的租金;日常房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1. 水、電費;
2. 煤氣費;
3. 供暖費;
4. 物業(yè)管理費;
5. 數(shù)字電視使用費;
6. 寬帶費;
7. 本房屋因乙方租賃并使用而產(chǎn)生的其他費用;
在房屋租賃期間,以下費用由甲方支付:
公共維修基金; 房產(chǎn)稅;
第十條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,雙方必須以本合同為原則續(xù)簽三年租賃合約,本條約定除甲方在合同屆滿時將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方則不生效以外,甲方應無條件遵守;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期滿前,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
4、租賃期滿時乙方不再續(xù)租的,應對房屋硬裝修部分保留完整的情況下撤離,對插座、開關、水龍頭、花灑進行保留,不應對墻面、地面、天花進行拆卸,自然磨損折舊除外。
第十一條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,合同有效期內(nèi),如遇甲方將本房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方,在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權,如乙方不購買則甲方必須保證本合同的有效性得到繼續(xù)履行,如因房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓或其他甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o妨繼續(xù)履行,甲方應賠償乙方已投入的裝修費用兩萬元及十倍押金的經(jīng)濟損失,同時根據(jù)合同約定退還乙方押金和已繳納租金。
如乙方在合同租賃期內(nèi)出現(xiàn)單方面提出解除合同,或長達60天逾期不繳納租金的情況下甲方有權終止本合同,沒收乙方押金,即時收回房屋使用權,同時要求乙方繳清拖欠的租金。
第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十三條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條 其他約定
(一)甲方為乙方提供以下房屋交付標準:
1.房屋室內(nèi)為毛坯結構,確保水電數(shù)字通訊的接入。
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為: 度;
(2)電表現(xiàn)為: 度;
(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。
第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起即對甲乙雙方生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼: 銀行賬號:
開戶行:
月 月