租賃門市合同優(yōu)秀模板
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租賃門市合同范文一
甲方姓名: 乙方姓名:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議:
門市房位臵:昌德小區(qū)16#-18#一層北數(shù)第四間門市 面積: 62 平方米
1、租賃期限:租賃期為自2015年5月16日至 2020年5月16日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失外,還應(yīng)向乙方支付違約金12000元。如果甲方期滿后不續(xù)租,要提前一個(gè)月通知乙方。如乙方租期滿后不續(xù)租,也需提前一個(gè)月通知甲方,并在期滿后三日內(nèi)搬出,否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價(jià)格及付款方式:租金每年 12000元,乙方租賃5年,付款方式為一次性付款6萬(wàn)元整。甲方與2015年5月15日將門市交予乙方使用。
3、租賃期間由乙方負(fù)責(zé)交納水電費(fèi)以及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及出租門市有關(guān)的一切稅費(fèi)。在交房時(shí)按照門市實(shí)際電表盒水表字?jǐn)?shù)為準(zhǔn),此前甲方如有拖欠相關(guān)費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。如甲方未及時(shí)交納上述費(fèi)用并影響乙方正常營(yíng)業(yè)的,應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失,并支付 元違約金。如在承租期內(nèi),由于乙方原因拖欠水電等費(fèi)用,造成設(shè)施停用、拆除等產(chǎn)生的費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢,裝飾以及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,如對(duì)房屋主體改動(dòng),則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿以后,房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修裝飾物乙方可帶走。
5、乙方在合同期內(nèi)因個(gè)人經(jīng)營(yíng)原因進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓,需得到甲方同意,轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對(duì)受讓人仍然有效。
6、房屋租賃合同期滿以后,甲方對(duì)門面出租和出賣,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設(shè)施(卷簾門鑰匙兩把)完整,如有損壞需按價(jià)賠償。因乙方個(gè)人原因?qū)е碌穆┧?、火?zāi)等事故造成損失,需乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件,簽字后生效。
9、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。 甲 方: 乙 方:
電 話: 電 話:
年 月 日
租賃門市合同范文二
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
2、如因乙方本人或由乙方負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房或設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并維修至其接收時(shí)的狀態(tài)。
3、乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋,或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人調(diào)換使用該房屋的,除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外,乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于6個(gè)月
租金的違約金并賠償甲方其他損失并且保證金不退,甲方有權(quán)解除本租賃合同。
甲方愿意將私有門市位于 ,面積 4、乙方違反本租賃合同規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次通知后未改正,甲方即有權(quán)解m2,租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。經(jīng)甲乙雙方反復(fù)磋商,特訂立以下合同:
一、租賃期限: 年。從 年 月 日起至 年 月 日止。二、租金:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,每年租金 (大寫(xiě): ),三、繳款方式:雙方簽字之日起一次性由乙方支付給甲方當(dāng)年全部租金后方可經(jīng)營(yíng)。
四、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)備、設(shè)施。乙方造成損壞的修繕責(zé)任由乙方承擔(dān);非經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改動(dòng)房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)及裝修。甲方所有門市的水表、電表,交給乙方使用。在租賃期間其水、電等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付。租賃期滿時(shí),室內(nèi)設(shè)施及裝飾不能私自拆除。
五、在租賃期間乙方不得私自將門市轉(zhuǎn)租給另一方,如果確實(shí)需要轉(zhuǎn)租須征得甲方書(shū)面同意,并在甲乙雙方都在場(chǎng)的情況下簽轉(zhuǎn)租合同。
六、乙方如繼續(xù)租用必須提前一個(gè)月支付第二年的房租款,在同等價(jià)格內(nèi)可優(yōu)先租用。如不繼續(xù)租用甲方提前一個(gè)月貼租房啟示,乙方必須完清本門市產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用。
七、違約責(zé)任: (1)甲方違約責(zé)任
如甲方逾期10日仍不能將該房屋交付給乙方,乙方有權(quán)解除租賃合同或要求將起日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租賃合同的情況下,甲方應(yīng)當(dāng)與收到乙方的書(shū)面通知后15日內(nèi)將乙方給付的款項(xiàng)返還給乙方。
(2)乙方違約責(zé)任:
1、乙方逾期交付租金的,每逾期一日,由甲方按年租金額的1%向乙方加收違約金。如乙方逾期15日仍未繳納前述違約金,或在接到通知后乙方未在15日內(nèi)補(bǔ)足保證金,則甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方仍應(yīng)按本租賃合同約定向甲方支付違約金或補(bǔ)足保證金。
除本租賃合同或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。
5、若本租賃合同期滿或提前終止與解除后5日內(nèi),乙方仍未將全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋,即視為乙方放棄其處分權(quán),屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,如因此乙方受到損失由乙方自行承擔(dān)。
八、甲方可授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付、收回該房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。
九、此合同一經(jīng)簽訂,雙方不得反悔,共同遵守執(zhí)行。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;此合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,具有同等法律效力。
甲方簽字蓋章: 乙方簽字蓋章:
年 月 日
租賃門市合同范文三
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于
位于 ,實(shí)際建筑面積 平方米,
第二條 房屋用途
該房屋用途為
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日始至 年 月 日止。
第四條 租金
年租金為(人民幣大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。租金每年在上年基礎(chǔ)上遞增 %。
第五條 付款方式
租金按(年)結(jié)算,由乙方于年租期到期提前一個(gè)月交付給甲方,未到期滿甲方一律不退給乙方已交門市租金。
第六條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、租金等,甲方均在交付房屋前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的門市大修費(fèi)用由乙方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任;
1、 水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3物業(yè)管理費(fèi);4房屋租賃稅;5經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
第九條 租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前30日書(shū)面向甲方提出申請(qǐng),如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方所有損失。
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、故意損壞承租房屋的;
5、其它 第十一條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前30日書(shū)面通知對(duì)方,門市租金則按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算,同時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前本合同仍有效。在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓門市,甲方不得任何借口拖延或收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 如遇國(guó)家建設(shè)、不可抗力等因素造成甲方必須終止合同時(shí),甲方必須及提前通知乙方,此種情況下乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條 登記備案的約定
自本合同生效之日起 日內(nèi),甲、乙雙方持本合同有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府管理機(jī)關(guān)備案。
第十三條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未繳納租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按年租的 %向一檔加收滯納金。
第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁的,可向人民法院起訴。)
第十八條 本合同一共叁頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽名): 乙方(簽名):
身份證: 身份證:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
傳真: 傳真:
簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約時(shí)間: 年 月 日
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