特黄特色三级在线观看免费,看黄色片子免费,色综合久,欧美在线视频看看,高潮胡言乱语对白刺激国产,伊人网成人,中文字幕亚洲一碰就硬老熟妇

學(xué)習(xí)啦>實(shí)用范文>合同范本>買賣合同>

商鋪出售合同范本3篇

時間: 小邱657 分享

商鋪出售合同怎么寫?出售合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面是小編為你整理的商鋪出售合同范本3篇_出售合同格式模板,希望對你有用!

商鋪出售合同范本3篇

商鋪出售合同范本一

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________ 身份證號 地址

聯(lián)系電話

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址:________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時取得聯(lián)系):姓名:___________ 身份證號 地址

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】 _。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為 。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:

該商鋪單價為人民幣每平方米 元,總金額人民幣 元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在 年 月 日前付定金 元(大寫 元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日之前將房價款余款 元整(大寫

元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:

逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金 元整(大寫 元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

#from 商鋪出售合同來自學(xué)優(yōu)網(wǎng)http://www.gkstk.com/ end#3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金 元整(大寫 元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的 %,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款 元整(大寫 元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方 元整(大寫 元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

____________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,賠償買受人損失 元整(大寫 元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付 元整(大寫 元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后 日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由 ________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由 方承擔(dān),過戶費(fèi)由 方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后在 日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人 份,買受人 份,

第二十二條本合同自 年 月 日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章):

年月日年月日簽于簽于

附件一:房屋平面圖,購房發(fā)票,購房合同

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

商鋪出售合同范本二

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:___________ 身份證號 地址

聯(lián)系電話

購房合同和發(fā)票復(fù)印件

注冊地址:________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時取得聯(lián)系):姓名:___________ 身份證號 地址

聯(lián)系電話:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】 _。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為 。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號為

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:

該商鋪單價為人民幣每平方米 元,總金額人民幣 元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列方式付款:

1、支付定金

買受人在 年 月 日前付定金 元(大寫 元整)

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日之前將房價款余款 元整(大寫

元整)當(dāng)面交付出賣人

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:

逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金 元整(大寫 元整)。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

#from 商鋪出售合同來自學(xué)優(yōu)網(wǎng)http://www.gkstk.com/ end#3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并向買受人支付違約金 元整(大寫 元整)。

第十條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,應(yīng)當(dāng)出示本合同,并簽署房屋交接單,買受人支付總房款的 %,等出賣人協(xié)助買受人進(jìn)行相關(guān)公證,過戶,更名后,買受人支付余款 元整(大寫 元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備,以及裝修保持完好,如損壞未能按期交付的,由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用,并且支付給買方 元整(大寫 元整)補(bǔ)償延期損失。

第十一條

出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任

第十二條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;

2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),暖氣費(fèi),有線電視費(fèi),天然氣管道費(fèi),安裝費(fèi),改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清;

3.維修基金的約定_______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

____________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,賠償買受人損失 元整(大寫 元整)。

2.買受人不退房,出賣人向買受人支付 元整(大寫 元整)。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后 日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù),費(fèi)用由 ________方承擔(dān),如需辦理過戶,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由 方承擔(dān),過戶費(fèi)由 方承擔(dān)。

4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款 %后在 日內(nèi)與買受人辦理自來水,電,暖氣,物業(yè),天然氣等更名過戶手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承擔(dān)。

第十七條

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人 份,買受人 份,

第二十二條本合同自 年 月 日起生效。

第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):買受人(簽章)::

年月日年月日簽于簽于

附件一:房屋平面圖,購房發(fā)票,購房合同

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

商鋪出售合同范本三

(合同編號: )

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:____________________________________________________

注冊地址:__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:____________________________________________

法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:__________________________________________________

委托代理人:____________________地址:

郵政編碼:_________ 聯(lián)系電話:____________________

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊地址:__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________

法定代表人:______________ 聯(lián)系電話:__________________

郵政編碼:__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時取得聯(lián)系):________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址:____________________________________________________

郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:______________________

【委托代理人】【 】姓名:_____________國籍:_____________

地址:

郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:___________________

共有人:

姓名:           國籍:

【身份證】【護(hù)照】【 】

【委托代理人】【 】姓名:         國籍:

地址:

郵政編碼:         聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

企業(yè)資質(zhì)證書號:

法定代表人:

郵政編碼:         聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:

1、雙方自行約定:

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款:

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱: ,帳號:_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %,計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:

按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。

第九條 交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理:

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價。

3、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;

2.電梯,空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它: ___________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十八條 物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定:

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十條 買受人的房屋僅作 使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

____________________________________________________________________________________。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人 份,買受人 份, 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章):        買受人(簽章):

【法定代表人】:         【法定代表人】:

【委托代理人】:         【委托代理人】:

【      】:

(簽章)          (簽章)

年 月 日      年 月 日                          簽于 簽于

附件一: 房 屋 平 面 圖

附件二: 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

商鋪出售合同范本3篇相關(guān)文章

商鋪買賣合同模板5篇

商鋪買賣合同模板4篇

轉(zhuǎn)讓商鋪合同范文3篇

商鋪店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本3篇

個人標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本3篇最新

標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本3篇最新

標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文3篇

標(biāo)準(zhǔn)版店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

商鋪出售合同范本3篇

商鋪出售合同怎么寫?出售合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面是小編為你整理的商鋪出售合同范本3篇_出售合同格式模板,希望對你有用!商鋪出售合同范本一
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式
659369