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新版的私人房屋買賣合同

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  我們無論做什么如果不簽合同很有可能會有糾紛,今天小編就為大家整理了買賣合同,希望大家來多多學習哦

  新版的房屋買賣合同協(xié)議書

  出賣人: _________________________________________________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:________________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

  企業(yè)資質證書號:__________________________________________________

  法定代表人:____________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:____________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  委托銷售代理機構: _______________________________________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:________________________________________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________

  買受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:__________________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】:____________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:________________________

  【法定代理人】【委托代理人】 :_________________ 國籍:_____________

  【身份證】【護照】【 】:_____________________________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下房屋買賣合同:

  第一條 項目建設依據

  出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為:_____________________,土地使用權面積為:___________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:___________,土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為: ___________________________ ,該商品房所在土地用途為:___________ ,土地使用權出讓年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。

  在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名】為:____________,該商品房建設工程規(guī)劃許可證號為:___________________,現已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

  第二條 銷售依據

  買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證,證號為:_______________,

  填發(fā)單位為:______________________。

  第三條 基本情況

  經公安行政管理部門核準,該商品房地址為:_______________________________________________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。

  該商品房所在樓棟的主體建筑結構為:______________________,建筑層數為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。

  該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:___________;【層高】【凈高】為:___________米,【坡屋頂凈高】最低為:_________米,最高為:___________米。該商品房朝向為:_____________;有______個陽臺,其中________個陽臺為封閉式,________個陽臺為非封閉式。

  出賣人委托實測該商品房面積的房產測繪機構是______________________,其實測建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

  該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

  本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

  第四條 抵押情況

  該商品房的抵押情況為:___________。

  1、該商品房未設定抵押。

  2、該商品房已設定抵押,抵押權人為:_________________________,抵押登記部門為:_______________________,抵押登記日期為:________________。

  關于抵押的相關約定見附件三。

  第五條 租賃情況

  該商品房的租賃情況為:___________。

  1、出賣人未將該商品房出租。

  2、出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

  ________________________________________________________________。

  第六條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

  1、按照套內建筑面積計算,該商品房單價每平方米______(幣)______元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  2、按照建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_________(幣)_____ 元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  3、按照套(單元)計算,該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  4、按照_________________計算,該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  具體約定見附件四。

  本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

  所稱套內建筑面積,是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。

  第七條 付款方式及期限

  買受人采取下列第____種方式付款。

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %,其余價款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】借款支付。

  4、其他方式。

  具體付款方式及期限的約定見附件五。

  第八條 逾期付款責任

  買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。

  出賣人(簽章):     買受人(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】(簽章): 【負責人】:

  【委托銷售代理機構】(簽章):    【委托代理人】(簽章

  簽訂時間:_____年____月____日   簽訂時間:_ ___年_____月____日

  簽訂地點:

  關于私人房屋買賣合同書

  甲方(賣方):朱錦生身份證號碼:

  乙方(買方):李補順身份證號碼:

  甲乙雙方就房產買賣事宜,經充分協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議。

  一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號院北樓西單元二層西戶的房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方,其中包含院內小房子一間,屋內家具電器設備。

  二、甲方保證所售房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定,且不存在其他債權、債務糾紛,無任何抵押擔保。

  三、甲乙雙方約定該房產的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整,房產過戶的一切費用由乙方承擔。

  四、本合同簽訂當日,乙方即支付全款給甲方;同時甲方將房產證交于乙方保管,并在三日內將房屋交于乙方。

  五、甲方承諾2011年底前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),如因房價變化等原因而不辦理過戶,愿意承擔違約金叁萬圓。

  六、甲乙雙方均陳述和保證,其配偶已經知曉本協(xié)議內容并同意簽訂本協(xié)議;

  七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:電話:

  乙方:電話:

  證人:

  年月日

  私人住宅買賣合同范文參考

  賣方: _______________(以下簡稱甲方)

  買方: _______________(以下簡稱乙方)

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于 市 鎮(zhèn)_ ,產權證第 號,建筑面積 平方米的房產一套。

  第二條:付款方式

  1. 雙方議定上述房產出售價格為人民幣 元,(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付:

  2.乙方在 年 月 日當日付款 元人民幣,甲方保證該房屋出賣給乙方,乙方享有居住的權利,待甲方房照落后完畢,乙方付完全部交易房款后,甲方應當協(xié)助乙方辦理房權證過戶事宜。否則甲方承擔違約責任。

  3.乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。

  4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。該筆房款全部結清。如若乙方超出本期限付款,甲方有權收回該交易房產并退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內違約,應退還乙方已交全部房款,并支付給乙方違約金,違約金按乙方已交房款的50%計算。

  5.上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔。

  6.雙方待交易房產交付使用后,出現實際面積與合同面積不符,執(zhí)行超出或不足合同面積的,均由乙方自理,產生費用由乙方負責。

  第三條:房屋過戶

  甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

  第四條:雙方責任

  甲方保證該交易房產的產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  第五條:合同變更

  1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后可再簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。

  2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第六條:違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,五倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第七條:合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

  第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條:本合同共叁頁,一式叁份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

  第十條:其他約定

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日


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