二手房出售合同
二手房出售合同
在國外比較成熟的房地產(chǎn)市場，二手房交易占整個(gè)房地產(chǎn)交易量的80%左右，是房地產(chǎn)市場的重要組成部分。那么簽訂二手房出售合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的二手房出售合同范文，感謝您的閱讀。
二手房出售合同范文1
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“;
2、甲方所售房屋位于
3、甲方所售房屋建筑面積平方米;
4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 拾 萬 仟 佰 元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時(shí)，支付房款其余房款萬元于 年 月 日前付給甲方。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在簽訂購房合同，并且乙方支付完首次房款后 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房出售合同范文2
甲方(出賣方)：
乙方(中介方)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，甲方自愿出售可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一、房屋基本狀況
1.1 房屋位置：用途
1.2 產(chǎn)權(quán)證號丘(地)號1.3 房屋套型，樓層 其他
二、房價(jià)款
2.1 甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)為￥元(大寫人民幣。
2.2 上述成交價(jià)已包括裝修、家具、家電及配套設(shè)施費(fèi)等合計(jì)￥(大寫人民幣。
三、交易及付款方式：甲乙雙方選擇以下第 種方式辦理
3.1一次性付款：
3.2 分期付款：
四、中介服務(wù)費(fèi)
4.1 甲方應(yīng)向乙方支付：中介服務(wù)費(fèi)￥元(大寫人民幣)。
4.2權(quán)證、按揭辦理及房屋交接代辦費(fèi)￥(大寫人民幣。
4.3房屋交易及付款監(jiān)管費(fèi)￥元(大寫人民幣)。
五、其他約定
5.1簽定預(yù)定協(xié)議后，甲方必須在
5.2備注：
六、、違約責(zé)任
7.1本合同簽字生效后，若甲方違約，按成交價(jià)的支付給乙方作為違約金。
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房出售合同范文3
賣方：______________(以下簡稱甲方)身份證號：
買方：______________(以下簡稱乙方)身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方同意將座落在靈臺縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 19.1 萬 元(大寫十九萬一千元整)，(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購房合同時(shí)，支付房款 9.1萬 元;甲方給乙方交鑰匙時(shí)，乙方在付清剩余房款10萬元。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在簽訂購房合同，乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。
第五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第六條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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