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購買商鋪合同范本

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購買商鋪合同范本

  商鋪是商人進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)必不可少的組成部分,那么購買商鋪合同是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購買商鋪合同范文,感謝您的欣賞。

  購買商鋪合同范文一

  出賣方:(甲方)姓名: 。(法定代表人)。

  身份證: 。

  地址: 。

  聯(lián)系電話: 。

  委托代理人: 。電話: 。

  買受方:(乙方)姓名: 。(法定代表人)

  身份證: 。

  地址: 。

  聯(lián)系電話: 。

  根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定,甲乙雙方就商鋪買賣的有關(guān)內(nèi)容,在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。

  第一條 轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于 ;位于

  第 層,共壹(套) (間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方,商鋪結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米,使用面積 平方米,公攤面積 平方米。

  第二條 商鋪面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該商鋪交付時(shí),商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±0.5%時(shí),房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±0.5%(包括±0.5%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按 利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ;該商鋪買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格

  按總建筑面積計(jì)算,該商鋪售價(jià)為每平方米 元(大寫)_______元,總房款金額為( 幣)______元(大寫) 拾 萬___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金( 幣)__拾__萬__千__百___拾__元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該商鋪全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥,該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔(dān)保等方式的抵押。且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理,雙方有好約定:如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起,在十個(gè)工作日內(nèi)以贈(zèng)予的形式過戶到乙方名下。

  2、簽定本合同后,雙方不得違約,若甲方違約,乙方有權(quán)單方終止該合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_ 元(大寫) 元,作為違約金。反之,若乙方違約,則所交納的樓款不予退還,甲方有權(quán)終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。

  3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施(門窗墻)完好無損壞,需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方,并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢(如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用),并保證乙方購買后,不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。

  4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料,并保證資料的真實(shí)性和合法性。本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  6、乙方自房款交付之日起,除與甲方外,不與任何人發(fā)生購房糾紛,如有發(fā)生,甲方自行解決。

  第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第八條、雙方約定的其它事項(xiàng):

  甲方(簽名或蓋章): 乙方(簽名或蓋章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  _____年____月____日 _____年____月____日

  中間人:(簽名或蓋章):

  聯(lián)系電話: _____年____月____日

  購買商鋪合同范文二

  甲方(賣方):身份證號(hào):

  乙方(買方):身份證號(hào):

  甲、乙雙方就位于(注意:應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個(gè)商鋪的整體買賣事宜,根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于

  的八個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),八個(gè)商鋪具體狀況如下:

  一號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。

  (2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為磚混;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有,國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

  二號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。

  (2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為,國有土地使用權(quán)以方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

  三號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。

  (2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為,國有土地使用權(quán)以方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

  四號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。

  (2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為,國有土地使用權(quán)以方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

  五號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。

  (2)商鋪?zhàn)湓?,結(jié)構(gòu)為;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為,國有土地使用權(quán)以方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

  六號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。

  (2)商鋪?zhàn)湓?,結(jié)構(gòu)為;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為,國有土地使用權(quán)以方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

  七號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。

  (2)商鋪?zhàn)湓?,結(jié)構(gòu)為;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為,國有土地使用權(quán)以方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

  八號(hào)商鋪:

  (1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。

  (2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為;

  (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為,國有土地使用權(quán)以方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

  以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述,甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ),決定整體買受上述商鋪。

  甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個(gè)商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述8個(gè)商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣萬元。

  乙方的付款方式和付款期限:

  本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

  甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押予以解除,使上述六個(gè)商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意:解押資金為六個(gè)商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額:

  萬元+萬元借款)

  甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此六個(gè)商鋪過戶至乙方名下,乙方應(yīng)在辦妥六個(gè)商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款元一并支付。(注意:價(jià)款為付足六個(gè)商鋪的款項(xiàng))。

  如因甲方原因?qū)е乱弧⒍?、三、四、五、六?hào)商鋪無法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。

  甲方應(yīng)在合同生效后年日內(nèi)將七、八號(hào)商鋪過戶至乙方名下,乙方應(yīng)在辦妥七、八號(hào)商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。(注意:至此萬元付清)

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