購(gòu)買回遷房買賣合同格式
回遷房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。對(duì)于購(gòu)買回遷房買賣合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的購(gòu)買回遷房買賣合同,歡迎參考閱讀。
購(gòu)買回遷房買賣合同范文一
賣方: 身份證號(hào)碼:
買方: 身份證號(hào)碼:
買賣雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:賣方是坐落于 的房屋產(chǎn)權(quán)人。賣方自愿將房屋及房屋享有的權(quán)力出售給買方,出售價(jià)款為: ;
第二條:房屋建筑面積為 平方米,房屋性質(zhì)為平房地區(qū)騰退拆遷安置回遷房,房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,房屋未出租(注:房屋能變更為國(guó)家承認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)房,可辦理產(chǎn)權(quán)證。辦理時(shí)間目前尚未有明確的期限,此情況買方已認(rèn)可),買方同意按房屋現(xiàn)有情況購(gòu)買該房屋。
第三條:買賣雙方承擔(dān)的義務(wù):
第一款:買方在驗(yàn)房后,于本合同簽訂當(dāng)日將全部房款 通過(guò)銀行轉(zhuǎn)給賣方,賣方在收到銀行打印對(duì)賬單后,將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)原件交給買方,本合同簽訂且房款已到賣方賬戶后,坐落于 房屋歸買方所有.
第二款:自賣方將房屋交付買方之時(shí)起,如果出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)行為以及安全事故同時(shí)包括房屋市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)或其他人力不可為的因素造成的損壞,應(yīng)由買方承擔(dān)。
第三款:當(dāng)國(guó)家或拆遷單位出臺(tái)關(guān)于此房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)的文件或政策時(shí),賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),但不承擔(dān)任何費(fèi)用。在賣方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí),如因政府政策變化或其它原因?qū)е沦u方不能過(guò)戶給買方時(shí),賣方應(yīng)協(xié)助買方過(guò)戶給買方指定符合政策的第三方,如賣方遲延或不能履行此義務(wù),應(yīng)承擔(dān)房款二倍的違約責(zé)任。(注:必須是在符合國(guó)家法律法規(guī)和國(guó)家政策情況下)
第四條:違約責(zé)任
第一款:買賣雙方不得以由于房屋市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)造成本合同的房屋升值或貶值終止此合同,如違約應(yīng)承擔(dān)房款一倍的違約責(zé)任。
第二款:買方在此合同簽訂時(shí),已詳知此房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),屬自愿購(gòu)買,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)性質(zhì)延遲改變、房屋 價(jià)格變化等問(wèn)題,買方不得以上述理由終止此合同。
第三款:買方、賣方在本合同簽字生效后,不得以任何理由廢止此合同,否則視同買方、賣方違約。買方、賣方有權(quán)通過(guò)相關(guān)法律渠道申訴,并自違約之日起按每日5000 元(伍仟元整)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。
第四款:買賣雙方認(rèn)可本合同所述內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示,買賣雙方任何自然人對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)相互承擔(dān)連帶
責(zé)任,買賣雙方中任何人均不得在本合同簽訂之后毀約,不得主張合同無(wú)效、部分無(wú)效或變更合同。
第五條:本合同一式兩份,雙方各持一份。
第六條:本合同自雙方簽字后,本合同生效。
第七條:本合同生效后,此房屋辦理過(guò)戶發(fā)生的任何費(fèi)用與賣方無(wú)關(guān),均由買方承擔(dān)。
第八條:補(bǔ)充條款:
律師姓名: 身份證號(hào)碼: 電話: 律師簽字:
賣方姓名: 身份證號(hào)碼: 電話: 賣方簽字:
買方姓名: 身份證號(hào)碼: 電話: 買方簽字:
年 月 日
購(gòu)買回遷房買賣合同范文二
賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于 省 市 區(qū) 小區(qū) 棟 室, 建筑面積為 ㎡(平方米),使用面積 ㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設(shè)施,經(jīng)雙方約定房屋單價(jià)(人民幣): 元/平方米;總價(jià): 。
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至
年 月 日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫: (小寫: ),甲方同時(shí)將房屋交付乙方,以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權(quán)證明及身份
證復(fù)印件交付乙方。雙方應(yīng)當(dāng)為對(duì)方出具相應(yīng)的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬(wàn)元,剩余房款 萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理完畢 日內(nèi)支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉(zhuǎn)賬進(jìn)行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶: 戶名: 開(kāi)戶行: 賬號(hào):
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產(chǎn)權(quán)為其本人,有處分的權(quán)利,房屋上沒(méi)有任何第三方的抵押、擔(dān)保或其他任何形式的他項(xiàng)權(quán)利。且無(wú)其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。