購(gòu)買回遷房買賣合同
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。購(gòu)買回遷房買賣合同是怎么一回事呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的購(gòu)買回遷房買賣合同,歡迎參考閱讀。
購(gòu)買回遷房買賣合同范文一
甲方:
乙方:
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據(jù)甲方與 所簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,甲方將獲得位于 的房屋作為補(bǔ)償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購(gòu)買甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套,面積,位于經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)我國(guó)《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、 乙方購(gòu)買該拆遷補(bǔ)償房屋位于 面積 ,價(jià)款 。
二、 付款方式:
三、 付款時(shí)間:
四、 根據(jù)甲方與 簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,該房屋將于無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時(shí),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬(wàn)元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所支出的費(fèi)用,該費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用等,以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費(fèi)
五、 該房屋交付使用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理,該甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬(wàn)元整。
六、 如乙方不能按時(shí)支付價(jià)款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金貳萬(wàn)元,并賠償因此給甲方造成的損失。
七、 如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應(yīng)該支付違約金伍萬(wàn)元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購(gòu)買房子的,相同房屋的差價(jià)以及為購(gòu)買房子所花費(fèi)其他費(fèi)用。
八、 待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,將房屋的地址,面積進(jìn)行詳細(xì)約定,該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、 本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字之日起生效,兩份協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
購(gòu)買回遷房買賣合同范文二
賣方: (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
買方: (簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 ,建筑面積為平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià)人民幣整(大寫 )。
本合同簽定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款,即乙方先付給甲方人民幣 ,余下 乙方在 年 月 日前付清尾款,甲方應(yīng)于收到乙方先期付款之日起并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。
第三條 稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。雙方經(jīng)協(xié)商產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)。