房屋無產(chǎn)權(quán)買賣合同范本(2)
房屋無產(chǎn)權(quán)買賣合同范本
第一條乙方購買甲方坐落于 住宅一處,建筑面積為平方米 。
第二條此房屋實際售價元 整(¥ 元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負(fù)責(zé)。
第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具(見家具清單)
甲方(簽字): 年
乙方(簽字): 年
房屋無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文篇二
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
一、甲方單位現(xiàn)有一套位于 的住房,甲方自愿將其住房出售于乙方。
二、甲方確認(rèn)以其名義取得的住房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證時直接辦理到乙方名下。
三、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)到上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得該住房房屋產(chǎn)權(quán),特簽訂以下協(xié)議:
第一條 甲方住房坐落于 縣 街 ,該房屋位于第 層 室、房屋結(jié)構(gòu)為 、建筑面積 平方米的房屋產(chǎn)權(quán),自協(xié)議簽訂之日起,乙方即為上述約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。
第二條 本房屋售價為人民幣大寫 元( ),乙方將該房屋價款一次性付于甲方,此價款為購買該房屋的所有費用,如涉及其他費用,由甲方承擔(dān),乙方不予承擔(dān)。
第三條 因該房屋暫無房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,甲方必須保證本協(xié)議簽訂之后,甲方單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時直接辦理到乙方名下,辦理雙證費用由乙方承擔(dān)。無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張有任何異議。
第四條 因該房屋暫無雙證,將來可以辦理并需要甲方協(xié)助時,由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后一周內(nèi)幫助乙方辦理,不得借故拖延時間,如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
第五條 如甲方單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證時,不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證后,將以甲方取得的房屋權(quán)協(xié)助乙方過戶至乙方名下,該轉(zhuǎn)讓費用均由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚,無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用,若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 因本房屋暫無雙證,且為清水房,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔,若甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,還將另付違約金 元整,若房屋乙方已裝修,甲方還將賠償乙方的所有房屋裝修費用。
第八條 本房屋因暫無雙證,其平方面積按套計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。
第九條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第十條 本合同按照相關(guān)法律法規(guī)進行,一式三份,甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
甲方:身份證號:住址:工作單位:聯(lián)系電話:簽字地點:年 月 日
證明人:身份證號:住址:工作單位:聯(lián)系電話:簽字地點:年 月 日
乙方: 身份證號:住址: 工作單位:聯(lián)系電話:簽字地點: 年 月 日 日 日
房屋無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文篇三
甲方: (轉(zhuǎn)讓方簡稱甲方)
乙方: (受讓方簡稱乙方)
現(xiàn)就平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將一套安置房(未裝修)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下條款,以資共同遵守:
一、甲方房屋本情況:此房屋屬6+1安置房,位于小池家園水月社區(qū)210棟2單元205室,面南朝北,二樓,無電梯,面積為57.05平方米。
二、付款方式:甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發(fā)票,二者上面均有“沈文龍轉(zhuǎn)讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復(fù)印件,沈文龍身份證復(fù)印件,水、電及天然氣發(fā)票,以及就房屋相關(guān)發(fā)票。3、房屋所有鑰匙)后,乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬壹仟捌佰元(其中包括水、電、天然氣開戶費叁仟貳佰叁拾元),甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全,否則取消此次買賣,并退還乙方押金伍仟元。
三、房屋交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并就雙方在場的情況下,由乙方對房屋進行驗收,乙方如無異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議約定。甲方完成房屋交付后,上述房屋的占有、使用、收益、處理權(quán)等,將歸乙方享有或承擔(dān)。
四、甲方承諾保證:甲方保證自己對該房轉(zhuǎn)讓擁有處理權(quán),保證在交易時,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人,對房屋不再有繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
五、房屋的后期辦理相關(guān)證件(房產(chǎn)證等),如證件由乙方直接辦理,產(chǎn)權(quán)所有人為乙方姓名,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān);如證件{房產(chǎn)證等}經(jīng)由甲方現(xiàn)行辦理,所產(chǎn)生的手續(xù)費由甲方承擔(dān),再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時,甲方無條件提供相關(guān)的所有證件手續(xù),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他證件。
六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因,而獲得的補償或新房屋,新登記造冊的產(chǎn)權(quán)人仍是甲方,則甲乙雙方應(yīng)向房屋管理機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán),權(quán)屬變更登記,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶乙方名下。
七、成交后,房屋后期裝修,物業(yè)所收取的押金,及裝修產(chǎn)生的垃圾費用均由乙方承擔(dān)。但成交前所產(chǎn)生的所有費用由甲方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議書未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須雙方協(xié)商一致。若一方擅自變更或解除造成的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。本合同書雙方具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議書從雙方簽字之日生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
2015年4月12日
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