房屋買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同(2)
房屋買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同
第三條 價(jià)格
按實(shí)際建筑面積計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米 元,總金額為大寫(xiě) 人民幣, 小 寫(xiě) 元人民幣。
第四條 付款方式
甲乙雙方簽訂合同時(shí),由乙方一次性付清全部房款。
第五條 乙方所選定房為毛坯房(無(wú)門(mén)窗、電進(jìn)戶、安裝排水),甲方負(fù)責(zé)公共面積的建設(shè)安裝。
第六條 特殊約定
1、該房屋在月 于 年 月 日甲乙雙方所簽訂的《房屋回購(gòu)協(xié)議書(shū)》自動(dòng)失效。
2、該房屋由甲方出賣(mài)后,仍由甲方代管,期間如有損失概由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方如有需要有權(quán)出租或自用,租金由乙方收取。
第七條 違約責(zé)任
甲方保證在交易時(shí),該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛情況,甲方須承擔(dān)全部責(zé)任,并向乙方支付賠償金 。形成交易后,甲方不得再買(mǎi)賣(mài)或抵押,否則視為違約由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并向乙方支付違約 萬(wàn)元。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方必須保證水通、電通、路通,國(guó)家應(yīng)收取的一切費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)。甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起7個(gè)工作日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證,甲方每天按已付款的2%賠償乙方損失。
第九條 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)議,交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和策執(zhí)行。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。(甲乙雙方不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十二條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(簽章)之日起生效。
第十三條 本合同連同附件共 頁(yè),一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 見(jiàn)證人:
地址:
年
地址:月 日 年 月 日 地址: 年月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同范文三
甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào):_______________________
乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào):_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況:
乙方所購(gòu)房屋位于荊州開(kāi)發(fā)區(qū)勝利十組房屋,該房屋為:
( 單元 室)____室____廳____衛(wèi),建筑面積約_______平方米。
二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋約定單價(jià)為 ;大寫(xiě):(人民幣)________________元;房款為 ;大寫(xiě):(人民幣)____________________元整;
2、甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證、土地證(費(fèi)用由乙方交納);辦證選擇___;⑴辦證時(shí)甲方通知乙方一周(7日)內(nèi)交付辦證費(fèi),甲方在收到辦證費(fèi)后180個(gè)工作日內(nèi)將證辦好交付乙方;
⑵在簽訂合同后12個(gè)月內(nèi)給予辦理;
3、乙方配合甲方辦理水電氣基本能源,此費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
三、房款支付方式:
四、房屋交付
甲方于2012年 4月30日之前向乙方交付房屋。
五、 雙方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)不得有擔(dān)保、抵押等不當(dāng)行為,甲方還應(yīng)及時(shí)告知乙方該房屋的有關(guān)信息。甲方有在合同約定期限收取交易價(jià)款的權(quán)利。
2、乙方應(yīng)在合同約定期限支付交易價(jià)款,無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕或遲延支付。
3、乙方必須按照甲方要求積極配合辦理房屋相關(guān)權(quán)證及配套設(shè)施,如在甲方通知乙方辦理相關(guān)事宜后一周內(nèi)(7天)未處理的,造成損失(費(fèi)用增加、延遲等)由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方在將房屋交付乙方后,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破環(huán)房屋設(shè)施,如因乙方裝修施工如給甲方或他人造成損失則由乙方承擔(dān)責(zé)任。
六、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付遲納金,逾期達(dá)一個(gè)月(30天)或不繳納違約金,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并將乙方已付款作為違約金不予退還。
七、 甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照已付房款的2‰支付遲納金,逾期達(dá)一個(gè)月(30天)的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還乙方已付購(gòu)房款和已付房款2‰遲納金。
八、甲方若合理期限內(nèi)不能為乙方辦理土地證、房產(chǎn)證、或者甲方毀約,或不肯向乙方出賣(mài)房屋,乙方有權(quán)解除合同,甲方除退還乙方已付購(gòu)房款外,還應(yīng)支付乙方已付的基本能源開(kāi)戶費(fèi),房屋裝璜費(fèi)(年折舊10%),另外以已付購(gòu)房款5%為違約金向乙方支付。
九、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。凡屬國(guó)家、集體、個(gè)人征地的該房屋補(bǔ)償費(fèi)用,由乙方領(lǐng)取所屬部分。
十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
補(bǔ)充協(xié)議:
十一、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十三、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(甲方對(duì)乙方將本合同內(nèi)容
認(rèn)真介紹完畢,乙方對(duì)本合同內(nèi)容已認(rèn)真閱讀并完全理解,愿自覺(jué)遵守合同內(nèi)各項(xiàng)責(zé)任,乙方確認(rèn)(簽字)____________。
甲方(簽\章): 乙方(簽\章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日
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