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貸款抵押房屋買賣合同(2)

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貸款抵押房屋買賣合同

  二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位之帳戶。

  第四條 貸款期限

  貸款期限為_________年,由抵押權人貸出款項目起計。

  期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權人可據(jù)實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即照辦。

  第五條 利息

  一、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_________厘(年息)計算;

  二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利;

  三、本合約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據(jù)抵押權人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率;

  四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以三百六十五天為基礎;

  五、貸款利率如有調(diào)整時,該調(diào)整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

  第六條 還款

  一、本合約項下之貸款本金及其相應利息,抵押人應分_________期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。

  二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款之期數(shù);

  三、抵押人必須在_________銀行開立存款帳戶,抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人,對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔償還之責;

  四、所有應付予抵押權人之款項,應送_________銀行或經(jīng)由_________銀行轉(zhuǎn)交,此等款項必須以港匯繳交;

  五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

  甲方:乙方:日期|:

  貸款抵押房屋買賣合同范文篇三

  甲方:XXXX 身份證號碼:XXXXXXXXXX

  住所地: XXXXXXXXXXXXXXXXX

  郵編: XXXXXXXX 聯(lián)系電話:XXXXXXX

  乙方:XXXXXXXX

  住所地: XXXXXXXXXXX

  法定代表人:XXXXXX

  郵編:XXXXXXX 聯(lián)系電話:XXXXXXX

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款,乙方提供協(xié)助服務事宜,訂立本合同。

  第一章 服務

  第一條 服務內(nèi)容:本合同簽定后,甲方提供 房屋抵押消費貸款 申貸資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。

  第二條 服務完成:甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款),視為乙方提供的服務已經(jīng)完成。

  第二章 貸款

  第三條 貸款申請:甲方根據(jù)自身需要,確定擬貸款額度及貸款年限,提出貸款申請并提交相關審批材料。

  第四條 發(fā)放貸款:經(jīng)被申請銀行批準貸款后,甲方房屋實現(xiàn)抵押 及履行相關手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

  第五條 甲方申請貸款總額為¥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。

  第六條 貸款年限為XXXX年。

  第三章 服務費用

  第七條 服務費用:甲方支付乙方服務費:¥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

  第八條 定金:本合同簽定之日甲方向乙方支付定金:¥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。貸款申請成功后(即貸款銀行批準此筆貸款),此定金抵作服務費用。

  第九條 本合同簽定后,甲方提供全部貸款資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù),如果甲方貸款申請未通過銀行的審批,雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

  第十條 若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批,使本合同終止,甲方無權要求返還定金。

  第十一條 若甲方單方面終止本合同,或甲方單方面終止借貸申請,甲方無權要求返還定金。

  第十二條 甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形),將剩余服務費全部支付給乙方。

  第十三條 由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的,故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

  第四章 違約責任

  第二十條 本合同一經(jīng)簽定,雙方需共同遵守,否則違約方需賠償守約方的一切損失。

  第二十一條 逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法:按照所欠費用每日加收 XXXX 的違約金。

  第二十二條 爭議的解決方法

  本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆眨鞣綉獏f(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第五章

  第二十三條 付款方式:

  定金、服務費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

  第二十四條 本合同一式 XX 份,甲、乙雙方各執(zhí) XX 份。本合同自簽訂之日起生效。

  甲方:(簽字、蓋章) 乙方:(蓋章)

  法定代表人或委托人:(簽字)

  XXXX年XXXX月XXXX 日

  其他事項


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