房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。對(duì)于民間房屋買賣合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的民間房屋買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　民間房屋買賣合同范文一

　　出賣人：______________________________

　　【身份證號(hào)】：__________________ _____

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：_________________ __________

　　【身份證號(hào)】：__________________ _____

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

　　關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_ _省 市 __ 區(qū)

　　__ ______鎮(zhèn)(街道)___________號(hào)。該房屋所在建筑總層數(shù)為：_______層。該房屋所在層為_________層，房屋房間數(shù)__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑面積共_________平方米，土地使用面積共________平方米。東至______________，西至

　　______________，北至__________，南至__________，

　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 成交價(jià)格、付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等(具體情況見附件一)已包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。

　　(二)買受人采取下列方式付款，

　　(1)買受人應(yīng)在出賣人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照(原本)和土地建設(shè)用地使用證(原本)交付給買受人時(shí)向出賣人支付房款，房款金額為人民幣_(tái)_____________元(小寫)，_________________元整(大寫)。

　　第三條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　(一)該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣人負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，出賣人負(fù)責(zé)賠償。 (二)出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(三)本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　(四)出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)物品，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。

　　(五)出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　(六)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【有線電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第四條 房屋的交付

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 買受人支付全部付款之日 將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　第五條 房屋交付后的使用

　　(一)房屋交付后的使用權(quán)、出租權(quán)及租金所得歸買受人所有。

　　(二)出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人解決使用該房屋時(shí)所涉及的一切事務(wù)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理。

　　1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(二)逾期付款責(zé)任

　　買受人未按約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理。 1、按照逾期時(shí)間，分別處理。 (1)逾期在__10____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款

　　支付應(yīng)付款之日起__10___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　第七條 因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條第(一)、(二)款的原因，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__10___日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照已付款的____3%___利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的二倍支付違約金。

　　第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方各承擔(dān)稅費(fèi)的50%。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款___30__%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由【出賣人】和【買受人】各承擔(dān)50%。

　　第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，由出賣人代買受人向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在____自本合同簽訂之日起壹年_______內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____10____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_______5%______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款千分之__貳___的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____10___日內(nèi)向買受人支付。

　　2、如因買受人的責(zé)任，買受人應(yīng)當(dāng)自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，并按照房屋余款的_____5%____利率付給利息，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____10___日內(nèi)向出賣人支付。

　　(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____10___日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

　　第十條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_ _15____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十一條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同及附件共_6_頁(yè)，一式_兩_份，具有同等法律效力，其中出賣人_壹_份;買受人_壹_份。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：