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商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)秀范本

時(shí)間: 翠梅833 分享

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收(各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定),可以正式入住的物業(yè)。那么商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同又是怎樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎參考閱讀。

  商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同范文一

  立合同雙方:

  出售人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  代理人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  買(mǎi)受人:

  雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。

  第一條 甲方同意將坐落在上海市區(qū) (縣)街道 (鎮(zhèn))路 (弄)支弄號(hào)室計(jì)建筑面積平方米的房屋以?xún)?yōu)惠價(jià)出售給乙方。

  第二條 上述房屋按住房綜合造價(jià)的 %年每平方米建筑面積 元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià) 元,共計(jì)售價(jià)(大寫(xiě)) 元。

  第三條 乙方在合同簽訂時(shí)交納定金300元整。

  第四條 乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款,甲方給予 %優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款(大寫(xiě)) 元。

  第五條 乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款 %,計(jì)(大寫(xiě)) 元。余額計(jì)(大寫(xiě)) 元,分 年付清,月利率 ‰,余額款本息共計(jì)(大寫(xiě)) ,每月月底前交付(大寫(xiě)) 元,最后在 年 月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。

  第六條 乙方分期付款而逾期交付,已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  第七條 乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。

  第八條 甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

  第九條 甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

  第十條 甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅 %(高層住宅 %),提取維修費(fèi)(大寫(xiě)) 元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅 %(高層住宅 %)預(yù)付維修費(fèi)(大寫(xiě)) 元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

  第十一條 上述房屋的基地和園地屬?lài)?guó)家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。

  第十二條 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。

  第十三條 本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購(gòu)房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

  第十四條 本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門(mén)或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  代表人(簽章): 代表人(簽章):

  年 月 日訂立于:

  商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同范文二

  出賣(mài)人:_________

  住所:_________

  郵編:_________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  資格證書(shū)號(hào)碼:_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話:_________

  買(mǎi)受人:_________

  國(guó)籍:_________

  性別:_________

  出生年月日:_________

  住所(址):_________

  郵編:_________

  證件名稱(chēng):_________

  號(hào)碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托/法定代理人:_________

  住所(址):_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

  2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為:_________,土地使用權(quán)面積為:_________,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:_________,建筑工程施工許可證號(hào)為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

  第二條 商品房情況

  該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào):_________。

  商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

  設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層。

  建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

  商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

  第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

  3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

  4、_________。

  第四條 付款方式及期限

  買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。

  1、一次性付款,自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。(小寫(xiě):_________

  萬(wàn)元)

  2、分期付款。

  (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě):_________元)

  (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě):_________元)

  (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě):_________元)

  3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

  4、其他方式_________。

  第五條 房產(chǎn)交付

  1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。

  2、出賣(mài)人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________。

  3、上述相關(guān)證明包括:_________。

  第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

  1、協(xié)議訂立后,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  2、按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

  3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

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