存量房居間買賣合同
存量房居間買賣合同
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言。那么簽訂存量房居間買賣合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的存量房居間買賣合同,歡迎參考閱讀。
存量房居間買賣合同范文一
賣方(以下簡稱甲方)
買方(以下簡稱乙方):
經(jīng)紀代理方(以下簡稱丙方):
合同簽署地:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū),為結構,建筑面積平方米,“房屋所有權證”號為“字第號”,“土地使用權證”號為“字第號”。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
第三條付款方式約定:
一、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后日內(遇節(jié)假日付款時間順延),結清全款
2、乙方直接付款給甲方的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
二、分期付款:
1、由甲方委托丙方代收
2、乙方直接付款給甲方的
第四條房屋交易稅費用承擔方式:甲方承擔已方承擔。
第五條在房屋交易過程中,丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫)元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫)元,如因單方違約導致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀代理費的%,計人民幣(大寫)元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的%,計人民幣(大寫)元。
第六條本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關證件(房屋所有權證、土地使用權證,戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發(fā)生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。
第八條甲方應在收到:(1)乙方全部房款日內,(2)房屋過戶完成后日內,騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,且應支付逾期期間的違約金,并按全部房款的%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付違約金。
甲方:乙方:日期:
存量房居間買賣合同范文二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條 甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________ ,為_______結構,建筑面積_______平方米,“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”,“土地使用權證”號為“______字第_____號”。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條 付款方式約定:
一、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收的
(1) 乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后_________日內(遇節(jié)假日付款時間順延),結清全款。
2、乙方直接付款給甲方的
乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。
二、分期付款:
1、由甲方委托丙方代收的
2,乙方直接付鼓給甲方的
第四條 房屋交易稅費用承擔方式: 甲方承擔_________ 乙方承擔____________ 。
第五條 在房屋交易過程中,丙方協(xié)助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理人民幣(大寫)________元,如因單方違約導致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀代理費的______%,計人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的________%,計人民幣(大寫)_______元。
第六條 本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關證件(房屋所有權證.土地使用權證,戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后______日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。
第八條 甲方應在收到:
(1) 乙方全部房款________日內,
(2) 房屋過戶完成后________日內,騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表,電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)
甲方:乙方:日期: