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武漢市存量買賣合同

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  近年來,隨著房價的節(jié)節(jié)攀升,房地產(chǎn)市場日趨活躍,同時也催生了不少當(dāng)事人采取 以委托公證代替房屋過戶登記 的方式進(jìn)行存量房的交易,由于誠信、法律知識欠缺等問題,因委托公證而產(chǎn)生的法律糾紛也是不勝枚舉的。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的武漢市存量買賣合同,歡迎參考閱讀。

  武漢市存量買賣合同范文一

  出售人(甲方):

  身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號: 聯(lián)系地址: 代 理 人: 身份證號: 聯(lián)系地址: 買受人(乙方): 身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號: 聯(lián)系地址: 代 理 人: 身份證號: 聯(lián)系地址: 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條 房產(chǎn)基本情況

  1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ,建筑面積: 平方米,房屋用途為 ,《房屋所有權(quán)證》號為 ,(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

  第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

  甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況:

  1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

  (1)未設(shè)定抵押;

  (2)向 抵押,借款 元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項用于歸還借款。

  2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

  (1)未出租

  (2)出租給 ,租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下:

  第三條 乙方對購買情況的聲明

  1、乙方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

  2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

  第四條 房產(chǎn)成交價

  甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫): (¥: )(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

  第五條 交易定金

  為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,乙方須于 年 月 日時向甲方交納 元的購房定金,合同生效后,定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

  第六條 房款交付

  該房屋買賣價款為 元。

  乙方按下列第 種方式按期付款:

  1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他方式:

  第七條 房屋的交付

  甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期:

  1、合同簽署之日起 日內(nèi),甲方向乙方交付該房;

  2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內(nèi),甲方向乙方交付該房。

  3、 甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

  第八條 有關(guān)稅費

  在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第 款約定承擔(dān):

  1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費;

  2、所有稅、費由甲方承擔(dān);

  3、所有稅、費由乙方承擔(dān)。

  在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費用,按第 款約定支付:

  1、全部由甲方支付;

  2、全部由乙方支付;

武漢市存量買賣合同

近年來,隨著房價的節(jié)節(jié)攀升,房地產(chǎn)市場日趨活躍,同時也催生了不少當(dāng)事人采取 以委托公證代替房屋過戶登記 的方式進(jìn)行存量房的交易,由于誠信、法律知識欠缺等問題,因委托公證而產(chǎn)生的法律糾紛也是不勝枚舉的。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的武漢
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