單位房屋租賃合同
租賃合同(Lease Contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。以下是學習啦小編整理的單位房屋租賃合同模板,歡迎參考閱讀。
單位房屋租賃合同模板范文一
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
經(jīng)協(xié)商,甲方將位于XX路XX號X棟XXX室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看,房屋結(jié)構(gòu)完好?,F(xiàn)為保障雙方利益,特協(xié)議訂立以下條款,以資共同遵守。
1、乙方愿租用甲方該房屋,并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護,但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方,若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。
2、租賃期商定為壹年,從XX年X月X日起至XX年X月X日止。
3、租金:此房屋月租金為人民幣XXX元,每月初日前交納。
4、水電費用、網(wǎng)絡費用、有線電視信號費用由乙方交納,物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取,以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用,乙方面應按規(guī)定的數(shù)額交納。
5、乙方承租期間不得改動室內(nèi)結(jié)構(gòu),如想改動應事先征得甲方同意方可進行,損壞部分應及時修復或賠償,租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。
6、簽定協(xié)議時,乙方交納XX元人民幣作為租房押金、再交納XX元人民幣作為家具、水電費用等的押金。
7、甲方交房時,水表數(shù)為_____噸,電表數(shù)為_____度。
8、如甲方單位強制使用甲方房屋,甲方應提前兩個月告知乙方,并免收半個月租金。
9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,不得在承租的房屋內(nèi)進行違法活動,遵守社會公德,講究衛(wèi)生,做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣,不得留有垃圾等。
10、合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金要隨市場行情來商定。
11、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象 ,則甲方收回房屋使用權(quán),乙方應無條件搬離該房屋,恢復承租初時進房時的原貌,并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續(xù)履約,不追究雙方責任。
12、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方:乙方:日期:
單位房屋租賃合同模板范文二
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于 。 該房屋具體情況為: 結(jié)構(gòu),總建筑面積 平方米綜合用房,裝修狀況 現(xiàn)狀 ,乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解,并自愿按現(xiàn)狀租賃。
第二條 房屋用途
該房屋租賃用途為: 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類,需提前30天書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并出具確認書后,作為本合同附件,乙方方可進行經(jīng)營,否則視為違約,甲方有權(quán)單方終止合同,乙方按本合同承擔違約責任。
第三條 房屋改善
租賃期內(nèi),乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案,經(jīng)過甲方書面同意后,方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀,不得擅自在承租范圍內(nèi)建設其他建筑物。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租
權(quán),乙方有意繼續(xù)承租的,應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期限屆滿前,雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。
第五條 租金及保證金
(一)租金標準:租賃期間,年租金(幣種為人民幣)為: 萬元(大寫:整 )。
(二)租金支付時間:乙方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi),支付2011年9月 至 年 月 日租金 元,按先支付租金后使用的原則,上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付,下半年租金 萬元分別于當年6月20日前支付。
(三)租金支付方式:乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行: ,賬戶名: ,賬號: )。
(四)租賃保證金:
1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫: 萬元整),在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。
2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項,甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應補足保證金。
3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時,并且對房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞,甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。
第六條 其他費用
房屋交付后,與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項費用。
(二)乙方承擔政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關(guān)費用。
(三)乙方應保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(四)甲方依法承擔房屋租賃相關(guān)稅費。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付:
合同生效后,租金自 年 月 起計算。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。
(二)返還:
1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的,乙方除按合同約定承擔違約責任外,甲方還有權(quán)采取停電、停水等措施,乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。
2、返還房屋時,乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。
3、對乙方添置的新物,在保證不損傷甲方原有設施基礎(chǔ)上,乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設備等物件,而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分,具體處理方法為乙方放棄收回 。
4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內(nèi),甲方承擔該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護、維修責任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時,乙方應負責及時修復,因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)乙方承擔所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備)。
(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(五)對于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第九條 轉(zhuǎn)租
乙方未征得甲方書面同意,不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 。
第十條 水電氣
(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表,安裝費用由乙方承擔。
(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔,并按期自行繳納使用費用。收費標準根據(jù)國家水、電、氣供應部門制定的價格執(zhí)行。
(三)根據(jù)水、電、氣供應部門規(guī)定,在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的,由乙方自行辦理,甲方協(xié)助。
(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費,導致停水、停電、停氣給自身造成損失的,由乙方自行承擔責任。
第十一條 物業(yè)管理
(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理,自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。
(二)乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求, 污水 排放等應符合國家標準。
(三)乙方自行負責其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。
(四)乙方空調(diào)外機的安裝應統(tǒng)一有序,原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻,具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準。
第十二條 雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務:
1、在租賃期內(nèi),如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時,及時以書面形式通知乙方,本租賃合同繼續(xù)有效。
2、甲方應盡可能向乙方提供便利,以配合乙方的營業(yè)。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關(guān)證照,配合乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可,費用由乙方自理。
3、甲方按合同約定收取租金,對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、安全等影響到甲方的各類情況有權(quán)進行監(jiān)督。
4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進行合法的正常經(jīng)營活動。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽,甲方有權(quán)追究其賠償責任;若乙方發(fā)生重大安全責任事故,責任由乙方自負,且不得影響甲方商業(yè)信譽,否則,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
5、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督。
(二)乙方的權(quán)利和義務:
1、乙方在租賃期內(nèi)應按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中,乙方應嚴格遵守國家各項法律法規(guī),否則乙方須承擔由此引起的一切法律責任。
2、乙方應按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責交納。
3、乙方自行負責租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作,包括保安、保潔、設備設施的維修維護及日常管理,由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
4、乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗收合格后使用,由乙方承擔該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內(nèi)所有的有關(guān)設施設備財產(chǎn)險、公眾責任險及其他必要的保險,并承擔費用。由于乙方未購買火災保險或保險賠償不足的,而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任。
5、乙方應愛護所使用的租賃房屋,在租賃期間,因乙方原因造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕。
6、乙方在租賃期間,應對該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責,并制定、落實各項安全制度和措施,確保租賃場所的安全。對在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任。
7、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的,由乙方負責解決并消除影響,并承擔相應的責任。
8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。
9、乙方對房屋進行必要的裝修,但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),裝修方案需事先取得甲方書面認可,裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時,應根據(jù)規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔。
10、乙方在約定的使用范圍內(nèi)開展活動,不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所。
11、租賃期滿,乙方應立即清理現(xiàn)場,所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除,并保證場所的清潔衛(wèi)生。
12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài),乙方須承擔對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中,如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切后果,均應由乙方自行承擔,乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償。
第十三條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的,乙方有權(quán)單方解除合同。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。
2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。
5、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、本合同規(guī)定的其他情形。
第十四條 違約責任
(一)在租賃期內(nèi),如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同,視為違約,違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金,且已支付款項不予退還。
(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的,應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。
(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的,甲方有權(quán)收回房屋,單方解除本合同,乙方應繳清欠付房租及其他欠款,并按三個月的租金向甲方支付違約金,有本條第四款情形的,同時適用。
(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的,每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金 ,累計至違約行為終止。
(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時,本合同自行終止,租金按實際使用日計算,拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有,其余賠償歸甲方所有。
(六)乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的,甲方有權(quán)限期糾正,拒不糾正或逾期不糾正的,甲方有權(quán)單方解除本合同,同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向標的物所在地人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項
1、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前,以本合同中地址為最終確認地址,有確認函的,以確認函中的新地址為準,以中國郵政發(fā)出信函的,寄出后第6日視為對方收悉。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 肆 份,甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。
附件: 《租賃房屋交接清單》
出租方(甲方):
聯(lián)系電話:
地址:
簽訂地點:
簽約時間: 年 月 日
承租方(乙方): 聯(lián)系電話: 地址:
單位房屋租賃合同模板范文三
甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 電話: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1. 房屋位²。
2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條 租期
1. 租期為
2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1. 房屋租金為每年
2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金元,合同期滿甲方退還乙方。
3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務
1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應賠償乙方損失。
2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。
3. 甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。
6. 房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修,若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條 乙方權(quán)利與義務
1. 乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。
4. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。
5. 乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。
6. 乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章): 乙方:(蓋章): 代表人簽字: 代表人簽字: 日期: 日期:
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