土地承包經(jīng)營合同(2)
十、合同解除
(一)合同期滿,合同自動(dòng)解除;
(二)協(xié)議解除,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
(三)承包經(jīng)營合同中約定的中止或者解除合同的條件具備。
(四)合同期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方可與其解除合同;
1、因乙方不履行合同約定的義務(wù),致使承包經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的;
2、對(duì)承包土地隨意改變種植經(jīng)營用途或棄耕拋荒的;
3、進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營或?qū)ν恋卦斐晌廴?,?jīng)甲方制止無效的;
4、被依法追究刑事責(zé)任的。
十一、合同變更
在合同期內(nèi)如遇國家或上級(jí)政策調(diào)整,合同需變更,由甲、乙雙方依照國家政策和有關(guān)法律進(jìn)行調(diào)整。其它條款未經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議的,任何一方不得擅自變更合同條款。
十二、違約責(zé)任
合同任何一方違反本合同約定條款,應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際造成的損失予以賠償。
十三、本合同自雙方簽字和公證之日起生效,合同一式五份,甲方、乙方、管理單位、十團(tuán)土地分局和公證方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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土地承包經(jīng)營合同范文3
發(fā)包方: 村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)
法定代表人:
住所:
承包方: (以下簡稱乙方)
法定代表人:
住所:
甲方為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè),甲方及其村民(代表)一致同意,同時(shí)也取得了人民政府的批準(zhǔn)?,F(xiàn)根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律政策之規(guī)定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議:
一、 承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍
乙方承包的土地為甲方擁有的約 畝土地,其四至范圍詳見附圖。
二、 承包期限
本合同的承包期限為 年,從2011年 月 日起至 年 月 日止。
三、 承包土地的用途:
本合同項(xiàng)下的土地由乙方根據(jù)鎮(zhèn)政府規(guī)劃用于 或符合有關(guān)政策規(guī)定的其它用途。
四、 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利
(1) 監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;
(2) 制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
2、義務(wù)
(1) 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同;
(2) 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
(3) 為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便;
(4) 依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織、安排本集體經(jīng)營組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
五、 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利
(1) 依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
(2) 在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,乙方擁有的地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其它方法流轉(zhuǎn)。
(3) 承包期滿,有優(yōu)先承包權(quán)、
2、義務(wù)
(1) 按法律和政策規(guī)定使用土地,不得擅自改變土地用途;
(2) 依法合理利用土地,不得擅自給承包地造成永久性損害。
(3) 承擔(dān)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證等有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用。
六、 承包金的數(shù)量及其支付方式
承包金總額為 ,在 年 月 日之前乙方支付 萬元給甲方作定金,在 年 月 之前乙方支付 萬元土地承包款,剩余承包款項(xiàng) 萬元在 年 月 日前付清。
七、 違約責(zé)任
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方的所有損失和雙倍退還定金。
2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則甲方有權(quán)收回土地,已付定金和承包金不予退還并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每天萬分之二支付未付部分的違約金,但逾期超過三個(gè)月,則甲方有權(quán)解除合同。
八、 其它約定
1、在承包期內(nèi),因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng),如對(duì)乙方造成損害的,甲方必須予以賠償。
3、承包期內(nèi),乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí),乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、承包期內(nèi),甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包。
5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。
6、承包期內(nèi)若遇政府征用,甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府協(xié)商補(bǔ)償事項(xiàng),乙方未與政府達(dá)成征用補(bǔ)償協(xié)議前,甲方不能單方面與政府簽訂征地協(xié)議和補(bǔ)償協(xié)議,否則視為違約;則乙方有權(quán)要求甲方按本合同第七條第一款賠償乙方一切損失。
九、 爭議的解決
在履行本合同過程中,若有爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成則任何一方可以向中山市第二人民法院提起訴訟。
十、 在簽訂本合同時(shí),甲方必須保證對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意并且經(jīng)黃圃鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,則乙方有權(quán)要求甲方按本合同第七條第一款賠償乙方一切損失。
十一、 本合同一式肆份,在雙方簽字、蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證,壹份報(bào)人民政府農(nóng)業(yè)主管部門備案、登記。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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