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土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同

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土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同

  地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同,歡迎參考閱讀。

  土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同范文一

  甲方:____________________村民委員會;

  乙方:____________________________________________________。 為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),打造綠色產(chǎn)業(yè)基地,繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入,依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、土地的位置、分類、面積

  1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將四至分別為東至_____________,西至_____________,北至_____________,南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;

  2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn),分為田、地、茶園、荒坡四類,其中田_____畝,地_____畝,茶園_____畝,荒坡_____畝,共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計(jì)清單的形式作為附件。

  二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限:為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

  三、 價(jià)格基數(shù)、計(jì)算方法及支付方式

  1、價(jià)格基數(shù):田_____元/畝,地_____元/畝,茶園_____元/畝,荒坡_____元/畝;

  2、計(jì)算方法:由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應(yīng)地塊的價(jià)格和實(shí)際畝數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和累計(jì)。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%, 壹

  第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

  3、租金支付:乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付,后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付,以后付款以合同簽訂日相對應(yīng)的年份和日期支付。

  四、地上附著物的處置

  1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施,乙方可無償使用;

  2、原種植樹木等如影響光照或總體布局,乙方可酌情修剪和砍伐,不作賠償,砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種,由乙方負(fù)責(zé)管理,收成也歸乙方所有;

  3、區(qū)域內(nèi)墳?zāi)谷缧枰徇w,雙方另行協(xié)調(diào)解決。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;

  2、按本村村民用水、用電價(jià)格,向乙方收取實(shí)際使用的水電費(fèi),免收乙方搭水搭電費(fèi)用。不向乙方收取任何其他各種費(fèi)用和攤派;

  3、做好村民工作,與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書,消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛,向乙方交付全部土地;

  4、為乙方正當(dāng)合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整,本合同由接管組織全面履行至合同到期;

  5、為乙方在經(jīng)營活動(dòng)中加蓋必須由村委會出面或確認(rèn)的公章。積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  貳

  1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;

  2、按本村村民用水、用電價(jià)格,向甲方支付水電費(fèi);

  3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進(jìn)行土地整理,對地塊進(jìn)行符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造,投入和收益均歸乙方所有;

  4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;

  5、保護(hù)自然資源,搞好水土保持并合理利用土地。

  六、其他約定事項(xiàng)

  1、合同有效期內(nèi),流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補(bǔ)貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補(bǔ)貼,仍歸甲方所有,相應(yīng)需要交納的水利工程費(fèi)、管理費(fèi)也由甲方承擔(dān);

  2、政府征用流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置費(fèi)及國家下?lián)艿募Z食直補(bǔ)費(fèi)歸甲方所有。按國家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項(xiàng)歸乙方所有;

  3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動(dòng)的各項(xiàng)政策性補(bǔ)償、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有,如需甲方配合取得,甲方無償提供幫助;

  4、合同到期后,乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營,或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同,由乙方處置附著物或復(fù)耕后,將土地交還甲方。

  七、合同的變更、解除和終止

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議,方可變更或解除;

  叁

  2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  八、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方由此而造成的實(shí)際損失;

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  九、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;

  十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

  十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;

  十二、本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,鑒證方留存___份。 附件:1、土地平面;2、統(tǒng)計(jì)清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書。

  甲 方:(蓋章) 乙方:(簽字)_____________

  鑒證方:(蓋章)

  簽約日期:_______年___月___日 肆

  土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同范文二

  甲方: 鎮(zhèn) 村 乙方: 丙方:

  根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同

  一、土地承包流轉(zhuǎn)方式和用途:

  甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造中藥材種植示范園。

  二、土地出租的種類、位臵及面積:

  三、土地租賃期限、支付辦法及時(shí)間:為 年。從 年 月 日起至 年 月 日止,土地租金以現(xiàn)金每年支付一次,每年租金為 元。

  四、雙方的權(quán)利與義務(wù):

  1、甲方將土地出租給乙方后,由甲方負(fù)責(zé)劃清地畔,若有權(quán)屬等糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方不得在被出租地塊內(nèi)種植農(nóng)作物以及進(jìn)行相關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)和工程建設(shè),并自行清除附著物。 3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;享有自主經(jīng)營權(quán);甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營。在同等條件下,乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。

  4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等,享受當(dāng)?shù)卮迕裢却觥?/p>

  五、違約責(zé)任:

  1、雙方任何一方違約應(yīng)承擔(dān)對方一切經(jīng)濟(jì)損失。

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方全額賠償乙方損失。

  3、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、合同糾紛的解決方式

  先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由所在地鎮(zhèn)政府調(diào)解解決,調(diào)解不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 丙方(蓋章): 代表人: 代表人: 代表人: 電話: 電話: 電話: 簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日 簽訂地點(diǎn):

  土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同范文三

  甲方(轉(zhuǎn)出方):

  乙方(轉(zhuǎn)入方):

  丙方(監(jiān)管方):

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,堅(jiān)持自愿、有償、依法的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,自愿訂立本合同:

  一、經(jīng)營形式及結(jié)算方式

  甲方自愿將本村土地東至_______ 西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農(nóng)業(yè)規(guī)?;?jīng)營,每畝每年價(jià)格為______元,共計(jì)_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。

  二、經(jīng)營期限

  土地承包經(jīng)營權(quán)期限為五年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方享有國家及有關(guān)部門發(fā)放的糧食綜合補(bǔ)貼和直補(bǔ)等惠農(nóng)政策。

  2、甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農(nóng)藥的種類,避免給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

  4、乙方須對入社土地依法有效保護(hù)、不得掠奪式經(jīng)營、荒蕪。

  5、丙方對甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,督促乙方按時(shí)兌現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。對雙方的違約行為及時(shí)進(jìn)行糾正。丙方有權(quán)利代表甲方對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

  四、合同的變更、解除和其他

  1、有下列條件之一的,本合同可以變更或解除

  (1)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

  (2)乙方不按時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的。

  (3)因不可抗拒的自然災(zāi)害和無法防止的外部因素,使合同部分或全部無法履行的。

  2、其它

  (1)本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  (2)在履行合同期間,甲乙雙方如發(fā)生爭議時(shí),首先提請丙方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)不了的,須報(bào)請合同仲裁委員會作出最終裁決。

  (3)本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,違約方按照對方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失賠付,望雙方認(rèn)真信守。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  年 月 日

  

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