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房屋抵押貸款合同最新范文

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  房屋抵押借款要簽訂房屋抵押借款協(xié)議,而不能以單純的口頭約定,口頭約定一般很難作為維權(quán)的證據(jù),小編今天下面就給大家整理借款合同,僅供閱讀哦

  房屋抵押貸款合同范文

  抵押人(以下簡稱甲方):

  抵押(以下簡稱甲方)

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方

  甲方因急需協(xié)商一致同意,甲方將甲方名下的的股份作為借款抵押給乙方,所有股東作證并簽字:。

  第一條:乙方向甲方出借金額為人民幣元整(¥元)。

  第二條:借款期限:自月日止,期限屆滿之日清償,乙方如需用錢,甲方應(yīng)將及時清還。

  第三條:借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率倍執(zhí)行。

  1、還款方式的選擇:利息按月結(jié)清,每月月利息,本金在借款到期之日一次性結(jié)清。

  2、甲方在清償借款之后乙方應(yīng)歸還甲方先前所出具的借據(jù)。

  第四條:甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物。

  第五條:抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完畢合同止。

  第六條:本協(xié)議期限屆滿前后,若甲方還清借款時,乙方應(yīng)協(xié)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,若甲方屆滿不清償,則視為甲方自愿,放棄該抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)及處分權(quán)(即該抵押物的所有權(quán)歸乙方所擁有)。

  第七條:簽訂合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物、抵押期間,抵押物不受甲方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),則有權(quán)處置抵押物,甲方無權(quán)干涉。

  第八條:乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上損失,乙方應(yīng)負責違約責任。

  第九條:甲方如未按合同的約定歸還借款,則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán),而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過戶登記。

  第十條:如甲方不配合乙方辦理過戶登記義務(wù),乙方可根據(jù)<民事訴訟法>的相關(guān)規(guī)定,直接向赫章縣人民法院起訴。

  第十一條:本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。

  甲方夫妻(簽字):

  乙方夫妻(簽字):

  年12月20日

  房屋抵押貸款合同協(xié)議

  抵押人:(以下簡稱甲方)

  地址:電話:抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)

  地址:電話:甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記,經(jīng)過友好協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條貸款詳情

  第二條抵押詳情

  第三條特別約定

  1、雙方共同確認:本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,不作他用。

  2、甲方全權(quán)委托乙方代為申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記,以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記。乙方代理權(quán)限:提出登記申請、辦理相關(guān)登記手續(xù)、接受詢問、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

  3、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假或不準確,雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

  4、爭議解決方式:在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,雙方可通過協(xié)商解決,也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第四條其他

  1、本合同與抵押當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

  2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  3、本合同一式份,乙方機構(gòu)存檔一份。

  甲方(簽字):乙方(公章):

  授權(quán)代理人(簽字):法定代表人(負責人)

  或授權(quán)代理人(簽字):年月日年月日

  房屋抵押借款協(xié)議合同書

  甲方:xxxx身份證號碼:xxxxxxxxxx

  住所地:xxxxxxxxxxxxxxxxx

  郵編:xxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxx

  乙方:xxxxxxxx

  住所地:xxxxxxxxxxx

  法定代表人:xxxxxx

  郵編:xxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxx

  根據(jù)<中華人民共和國合同法>和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方申請辦理房屋抵押消費貸款,乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜,訂立本合同。

  第一章服務(wù)

  第一條服務(wù)內(nèi)容:本合同簽定后,甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。

  第二條服務(wù)完成:甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款),視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

  第二章貸款

  第三條貸款申請:甲方根據(jù)自身需要,確定擬貸款額度及貸款年限,提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。民間房屋抵押貸款合同范本。

  第四條發(fā)放貸款:經(jīng)被申請銀行批準貸款后,甲方房屋實現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

  第五條甲方申請貸款總額為¥xxxxxxx元人民幣(大寫)xxxxxxxx整。

  第六條貸款年限為xxxx年。

  第三章服務(wù)費用

  第七條服務(wù)費用:甲方支付乙方服務(wù)費:¥xxxxx元人民幣(大寫)xxxxxxxxx(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

  第八條定金:本合同簽定之日甲方向乙方支付定金:¥xxx元人民幣(大寫)xxxxx。貸款申請成功后(即貸款銀行批準此筆貸款),此定金抵作服務(wù)費用。

  第九條本合同簽定后,甲方提供全部貸款資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù),如果甲方貸款申請未通過銀行的審批,雙方協(xié)商終止合同。民間房屋抵押貸款合同范本。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

  第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批,使本合同終止,甲方無權(quán)要求返還定金。

  第十一條若甲方單方面終止本合同,或甲方單方面終止借貸申請,甲方無權(quán)要求返還定金。

  第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當日(即本合同第二條約定之情形),將剩余服務(wù)費全部支付給乙方。

  第十三條由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的,故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

  第四章違約責任

  第二十條本合同一經(jīng)簽定,雙方需共同遵守,否則違約方需賠償守約方的一切損失。

  第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費用的違約金計算辦法:按照所欠費用每日加收xxxx的違約金。

  第二十二條爭議的解決方法

  本合同簽定地為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù),各方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

  第五章

  第二十三條付款方式:

  定金、服務(wù)費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

  第二十四條本合同一式xx份,甲、乙雙方各執(zhí)xx份。本合同自簽訂之日起生效。

  甲方:(簽字、蓋章)乙方:(蓋章)

  法定代表人或委托人:(簽字)

  xxxx年xxxx月xxxx日


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