抵房款合同
抵房款合同
當前,抵房、幾乎已成為P2P公司出借資金的標配,那么抵房款合同是怎樣的呢?以下是在學習啦小編為大家整理的抵房款合同范文，感謝您的欣賞。
抵房款合同范文一
甲方：
乙方：____________________有限公司
鑒于：
1、乙方為甲方提供廣告發(fā)布與制作等服務(wù)(包括但不限于乙方自有廣告資源);
2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就上述費用，以怡泉灣(原名：御泉灣) 項目商品房沖抵。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方以商品房抵付乙方費用事宜，達成如下協(xié)議：
一、以房抵款金額及方式：
1、乙方同意甲方以位于麗水市蓮都區(qū)怡泉灣(原名：御泉灣)商品房抵付甲方所欠乙方費用。費用金額以甲、乙雙方共同蓋章認可的結(jié)算單為準。
2、如乙方自己購買房屋，則乙方向甲方開具抵款的費用發(fā)票，在辦理商品房過戶手續(xù)時，甲方向乙方開具購房發(fā)票。若乙方指定第三方購買商品房，由乙方向甲方開具抵款費用的發(fā)票，甲方向乙方指定的購房人開具購房發(fā)票。
二、抵款商品房狀況：
1、該商品房房號__________,建筑面積暫定為_______平方米，表單價為_______元/平方米，優(yōu)惠后單價為_______元/平方米，商品房總額暫定為_______元人民幣。本協(xié)議簽訂后，該商品房抵扣房款的價格不再根據(jù)市場波動變動。
2、上述商品房總價僅指商品房裸房款，不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費及物業(yè)管理費等其他費用。以上費用收取種類、額度如有變化，按政府相關(guān)文件執(zhí)行。
3、以上約定的建筑面積如與最終測繪報告記載的建筑面積不符，超出或不足的面積按本合同約定的單價，多退少補。
三、結(jié)算和付款約定
1、若甲方提供的商品房價款不足以抵扣所欠乙方費用時，差額部分，甲、乙雙方另行商定以現(xiàn)金或者其它商品房抵扣方式結(jié)算。
2、若甲方提供的商品房價款超過所欠乙方費用時，若該商品房需要立即過戶，由乙方或乙方指定的第三方將差額部分在過戶時支付給甲方。
四、甲方的協(xié)助
1、為方便乙方轉(zhuǎn)賣商品房、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜，甲方在《商品房預(yù)售合同》中將購買人名稱直接按乙方指示寫成實際購房人。
2、具體交房日期等事宜按照甲方與乙方或乙方指定第三人簽訂的《商品房預(yù)售合同》執(zhí)行。
五、乙方或乙方指定第三人簽訂此合同時，不再享有甲方為其他購房者提供的任何優(yōu)惠政策，該房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過程中的稅費按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;因面積出現(xiàn)誤差產(chǎn)生的房款多退少補時，由甲方和丙方按照最終測繪面積進行結(jié)算。
六、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付費用的商品房實際交付給乙方，甲乙雙方抵付行為完成。乙方無權(quán)再就該抵扣費用另行主張其他結(jié)算方式。
七、乙方指定第三方購買本商品房，需將該房屋系抵款房屋的事實如實告之實際購房人，否則由此導(dǎo)致的糾紛和責任由乙方自行承擔。
八、本協(xié)議未盡事宜，由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向抵扣商品房所在地人民法院訴訟解決。
十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：浙江麗水花園溫泉開發(fā)有限公司 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
抵房款合同范文二
出 賣 人(甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系方式： 買 受 人(乙方)：
聯(lián)系方式：
代 付 方(丙方)：
法定代表人： 聯(lián)系方式：
鑒于：
(一)甲方和丙方已于 年 月 日簽訂《 合同(合同編號： )》，丙方承包甲方發(fā)包的 項目的 施工項目(以下簡稱該工程) 。該工程合同暫定總價為人民幣元。該工程計劃于 年 月竣工驗收并于 年 月辦理竣工結(jié)算。
(二)期的 棟 號房(以下簡稱該商品房)，該商品房建筑面積為 平方米，房價款共計人民幣元。
(三)丙方同意為乙方代付房價款，同意在乙方和甲方簽訂購房《認購書》時簽訂本協(xié)議。乙方和丙方之間的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致就丙方同意以其應(yīng)收的工程價款代乙方支付房價款相關(guān)事宜達成如下條款，以資三方共同遵守。
第一條：甲乙雙方按正常銷售商品房的流程簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。
第二條：丙方確認并同意為乙方代付房價款人民幣 元，且同意該款項從丙方應(yīng)收甲方《 合同(合同編號： )》的工程進度款中予以扣除，工程質(zhì)保金不在抵扣范圍內(nèi)。
甲方項目銷售現(xiàn)場與甲方簽訂上述約定商品房的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。
第四條：甲方按正常銷售商品房的流程為乙方開出購房發(fā)票(收據(jù))及辦理其他購房相關(guān)事宜，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議為準。
第五條：丙方同意以甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議時間最近一次甲方需要支付的工程進度款抵扣房價款;若該次工程進度款不足以抵扣房價款，以下一次甲方需要支付的工程進度款抵扣房價款，直至抵扣完畢;最遲在甲方向乙方發(fā)出商品房交付通知書前抵扣完畢，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方辦理商品房交付手續(xù)，由此產(chǎn)生的責任由丙方承擔。
第六條：丙方應(yīng)當最遲在甲方向乙方發(fā)出商品房交付通知書前30日將與房價款相等金額的工程款發(fā)票提供給甲方;否則，甲方有權(quán)拒絕向乙方辦理商品房交付手續(xù)，由此產(chǎn)生的責任由丙方承擔。
第七條：乙方、丙方應(yīng)當承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得對外披露與本協(xié)議相關(guān)的內(nèi)容。
第八條：因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過訴訟途徑解決。
第九條：本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效，一式六份，三方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人(或代表人)：
乙方：
丙方：
法定代表人(或代表人)：
抵房款合同范文三
抵 押 人(甲方)：
代 表 人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代 表 人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。
第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條 利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。
第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
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