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成都購(gòu)房合同樣板3篇

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  簽訂購(gòu)房合同在房地產(chǎn)行業(yè)是常有的事兒,以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:3篇成都購(gòu)房合同樣板。歡迎閱讀參考!

  成都購(gòu)房合同樣板一

  出賣方(甲方):

  地址:

  郵政編碼:

  電話:

  法定代表人:

  職務(wù):

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

  地址:

  郵政編碼:

  電話:

  法定代表人:

  職務(wù):  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在        市      街     巷    號(hào)的房屋    棟間,建筑面積為    平方米。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1.

  2.

  第四條 甲方應(yīng)于  年  月  日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

  1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的  %的交易費(fèi),承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的  %的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條 違約責(zé)任

  1.乙方必須按期向甲方付款,否則,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款   %的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款   %的違約金。

  第七條 本合同主體

  1.乙方是  共  人,委托代理人  即乙方代表人。

  2.甲方是  單位,代表人是   。

  第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)      公證處公證。

  第九條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第   種方式解決:

  1.向       仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十條 本合同一式   份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份, 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  法定代表人:

  成都購(gòu)房合同樣板二

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:___________________________

  注冊(cè)地址:___________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):___________________________

  法定代表人:___________聯(lián)系電話:________________________

  郵政編碼:___________________________

  委托代理人:_____________地址:__________________________

  郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:_____________

  委托代理機(jī)構(gòu):__________________________

  注冊(cè)地址:__________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________

  法定代表人:_____________聯(lián)系電話:__________________________

  郵政編碼:__________________________

  買(mǎi)受人_____________

  [本人][法定代表人]姓名:_____________國(guó)籍:_____________

  [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][  ]:_____________

  地址:__________________________

  郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:_____________

  [委托代理人][  ]姓名:_____________國(guó)籍:___________

  地址:__________________________

  郵政編碼:__________________________電話:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____________。

  該地塊土地面積為_(kāi)____________,規(guī)劃用途為_(kāi)____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________,施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。

  第二條 商品房銷售依據(jù)。

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。

  第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。

  該商品房的用途為_(kāi)____________,屬_____________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)____________,建筑層數(shù)地上_____________層,地下_____________層。

  該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

  該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

  ________________________________________________________________________________。

  ________________________________________________________________________________。

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

  2.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn) _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

  3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

  4

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理:

  1.雙方自行約定:

  (1)______________________________________________________________________________;

  (2)______________________________________________________________________________;

  (3)______________________________________________________________________________;

  (4)______________________________________________________________________________;

  2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

  (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

  買(mǎi)受人退房的,出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_____________利率付給利息。

  買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

  產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

  套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

  合同約定套內(nèi)建筑面積

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

  (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

  買(mǎi)受人退房的,出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,_______________利率付給利息。

  買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=------------------------------×100%

  合同約定面積

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限。

  買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款:

  1.一次性付___________________________________________________________________。

  2.分期付款___________________________________________________________________。

  3.其他方式___________________________________________________________________。

  第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

  買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_______________種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_______________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________的違約金,合同繼續(xù)履行,

  (2)逾期超過(guò)_______________日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2.___________________________________________________________________。

  第八條 交付期限。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_______________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:

  1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。

  2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

  3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5._____________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

  2.____________________________________________________________。

  3.____________________________________________________________。

  第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第一一種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過(guò)_______________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)_______________日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2.___________________________________________________________________________。

  第十條 規(guī)劃,設(shè)計(jì)變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:

  (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)____________________________________________________________;

  (3)____________________________________________________________;

  (4)____________________________________________________________;

  (5)____________________________________________________________;

  (6)____________________________________________________________;

  (7)____________________________________________________________。

  買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

  買(mǎi)受人退房的,出賣人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_____________________________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  ___________________________________________________________________。

  成都購(gòu)房合同樣板三

  甲方(賣方):

  身份證號(hào)碼: 住址:

  電話號(hào)碼:

  乙方(買(mǎi)方):

  身份證號(hào)碼: 住址:

  電話號(hào)碼:

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋交易的基本情況

  1、甲方自愿將位于XX市的壹幢(以下簡(jiǎn)稱該房屋),該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為 平方米,土地面積為 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,土地使用權(quán)證號(hào)為 ,該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。

  2、甲方同意將該房屋出售給乙方,乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  二、房款售價(jià):該房屋總售價(jià)為人民幣 元整

  三、房款的支付方式及期限: 甲乙雙方到XX市房產(chǎn)交易中心辦理更名過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日,乙方將首期房款人民幣 整(元 支付給甲方,余下房款人民幣 整(¥ 元),乙方須在 支付給甲方。

  四、其它費(fèi)用的支付方式及期限: 雙方協(xié)商由 支付。

  五、物業(yè)的交割

  1、物業(yè)交接的期限:甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。

  2、甲方在移交該房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

  3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料。

  六、責(zé)任與權(quán)利

  1、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性,沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

  2、 乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。

  3、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù)。

  七、違約責(zé)任

  1、甲、乙任何一方違約的,另一方有權(quán)終止本合同,違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過(guò)程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用。

  2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

  3、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。

  4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失,乙方同時(shí)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng),由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

  八、補(bǔ)充條款:

  九、其它條款

  1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  2、如有未盡事宜,由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,均具同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  委托代理人:(簽章) 委托代理人:(簽章)

  年 月 日

581034