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購房合同解除協(xié)議書

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購房合同解除協(xié)議書

  協(xié)議解除:是指合同成立后,在未履行和未完全履行之前,當(dāng)事人雙方通過協(xié)商而解除合同。由于該種方式是在合同成立后,通過雙方協(xié)商解除合同,而不是在合同訂立時約定解除,又稱事后協(xié)商解除。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準備的:購房合同解除協(xié)議書。歡迎閱讀參考!

  購房合同解除協(xié)議書范本

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為NO:_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)?,F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:

  1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,依該契約的約定,甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣________元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據(jù),做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

  2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方

  (1)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

  (2)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

  (3)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付款項計_________元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

  3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。

  4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。

  5.甲方向乙方支付全款計_________元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

  6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

  7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。

  甲方(蓋章):_________  乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________  代表(簽字):_________

  _________年____月____日  _________年____月____日


  購房合同范本:

  委托人:________________

  受托人:________________

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達成如下協(xié)議:

  一、委托事項

  二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房 ________套的各項事宜。

  1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);

  2.商品房的購入價應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

  3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購;

  4.其他_____________________________________。

  三、委托報酬

  受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費________元。

  四、完成委托事項所需費用

  根據(jù)實際需要,按支出憑據(jù)向委托人報銷。

  五、各項費用的支付方式和期限

  委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。

  所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

  六、委托授權(quán)期限

  自________年______月______日起,至________年______月______日止。

  七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

  1.委托人在合同生效之后,對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

  2.受托人應(yīng)認真負責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

  3.________________________________。

  八、 爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 ________種方式解決:

  1.提交________________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  九、雙方議定的其他事宜

  _______________________________________

  委托人:(簽章)_______________

  地址:_________________________

  郵政編碼:_____________________

  法定代表人:(簽字)___________

  委托代理人:(簽字)___________

  開戶銀行:_____________________

  銀行帳號:_____________________

  受托人:(簽章)_______________

  地址:_________________________

  郵政編碼:_____________________

  法定代表人:(簽字)___________

  委托代理人:(簽字)___________

  開戶銀行:_____________________

  銀行帳號:_____________________

  合同簽訂地點:_________________

  合同簽訂時間:_________________

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