房地產(chǎn)營銷代理服務合同書范本

　　合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。今天學習啦小編要與大家分享的是：房地產(chǎn)營銷代理服務合同書相關范本，具體內(nèi)容如下，歡迎閱讀!

　　房地產(chǎn)營銷代理服務合同書

　　簽訂合同雙方：

　　委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真：

　　就甲方委托乙方全程策劃代理“*****”項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行

　　一、 委托范圍及性質(zhì)

　　(—)、全程營銷代理性質(zhì)

　　甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為“******”位于—— 全程營銷代理期限及范圍

　　1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個月。

　　2、代理范圍：

　　代理范圍為樓盤的總建面積的**%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 _____平方米。

　　二、甲、乙雙方權責

　　(一)甲方權責：

　　1)確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效

　　率、規(guī)范化的運作。

　　2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件，并承擔因此產(chǎn)生的各項責任。

　　3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。

　　4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。

　　5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認可后方可實施。

　　6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。

　　7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。

　　8)以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。

　　9)以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。

　　10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于_____萬元人民幣。

　　11)發(fā)生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同：

　　A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

　　C 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。

　　12) 甲方在售樓現(xiàn)場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。

　　(二)乙方權責

　　1、 乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。

　　2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。

　　3、 銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設有專人負責接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。

　　4、 乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。

　　5、 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。

　　6、 銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

　　7、 乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。

　　8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負責人簽字)。

　　9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭

　　貸款合同簽訂后即告結束。

　　10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設銷售機構，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結算業(yè)績。

　　11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長：

　　a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化;

　　c) 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。

　　三、全程營銷代理費及結算方式

　　(一)銷售任務，價格及周期

　　1、該項目銷售任務為全盤總建面積的**%，銷售金額為_____，乙方銷售任務

　　以上述金額為基礎。

　　2、 項目銷售周期為**個月，分*個階段，每階段*個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下：

　　第一階段;**%，銷售金額_____萬元：第二階段：**%，銷售金額_____萬元：第三階段：**%，銷售金頗_____萬元;第四階段：**%，銷售金額_____ 萬元;

　　3、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米.

　　4、 甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，并經(jīng)乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。

　　(二) 營銷代理取費

　　該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的**%。

　　(三)結算方式

　　代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內(nèi)支付應付給乙方的款項。

　　(四)其他

　　1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務無關。

　　2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。

　　四、合同生效及其他

　　1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。

　　2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，不視為違約。

　　3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協(xié)議。

　　4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。

　　5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經(jīng)甲方同意。

　　6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉讓產(chǎn)權等而導致所委托物業(yè)的產(chǎn)權業(yè)主變更的，甲方在轉讓時向受讓產(chǎn)權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權。

　　7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。

　　8，雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。

　　9，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。

　　10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。

　　五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

　　甲方： 乙方： 地址： 地址：

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)

　　簽約時間： 年 月 日

　　產(chǎn)品銷售代理協(xié)議書

　　甲方： 地址： 電話： 傳真：

　　乙方： 地址： 電話： 傳真：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷甲方之 _____系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方達成如下協(xié)議：

　　一、甲、乙雙方的權利和義務

　　1、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應商，乙方是銷售商。

　　2、銷售內(nèi)容：甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷售權規(guī)乙方所有

　　3、乙方盡最大努力銷售甲方產(chǎn)品。甲方也應保證供應足夠的貨源。

　　4、 甲方應向乙方提供符合國家標準的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權向甲方提出調(diào)換。

　　5、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，乙方有權提出調(diào)換，甲方應立即予以調(diào)換。

　　6、乙方應完成任務：_____。試銷期除外。

　　7、付款期限 ：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗收合格后，乙方必須在_____日內(nèi)付清貨款 。

　　8、甲方負責為乙方提供全面的市場支持，與乙方一起培訓銷售服務人員。

　　9、產(chǎn)品定價：____________________

　　此價格屬基礎定價，可以根據(jù)市場銷售情況再作調(diào)整。

　　10、甲方負責給乙方提供全面的市場支持，配合乙方銷售策略，適時做好促銷，如安裝廣告牌，市場品償品等。

　　11、甲方未經(jīng)乙方許可，不得擅自銷售產(chǎn)品，如未經(jīng)乙方同意簽字，甲方銷售出的產(chǎn)品，將抵充乙方銷售任務，且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品銷售貨款。

　　12、乙方銷售甲方產(chǎn)品需交納保證金_________元。

　　二、合同的變更及終止

　　本協(xié)議期滿后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權利。

　　三 、爭議解決：

　　本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或由乙方所在地人民法院管轄，依法處理。

　　五、附則

　　1、本協(xié)議有效期為：_____ 年_____月_____日至_____年_____ 月_____ 日。

　　2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。

　　3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。

　　甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 簽約代表： 簽約代表：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約日期： 年 月 日