小區(qū)房屋裝修協(xié)合同范本

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　　甲方：*** 管理公司

　　乙方：業(yè)戶: ( 區(qū) 棟 號(hào))

　　乙方對(duì)其所有的房屋進(jìn)行裝修，因裝修項(xiàng)目毗鄰其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住安全，特簽訂本協(xié)議。

　　一、乙方裝修項(xiàng)目按照申請(qǐng)書和施工說明、施工圖紙進(jìn)行。

　　二、乙方同意遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、《xx市居住社區(qū)物業(yè)管理辦法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》，并在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)施工。

　　施工時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　1 、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

　　2 、業(yè)戶(使用人)應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住安全的項(xiàng)目，若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案。

　　三、裝修施工期間甲方同意向乙方提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、工程預(yù)算、施工技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。乙方如有《裝修管理協(xié)議書》中增、改、建項(xiàng)目的，必須經(jīng)甲方工程部同意，書面申請(qǐng)批準(zhǔn)后，簽訂有關(guān)協(xié)議。

　　四、乙方同意施工期間接受甲方的監(jiān)督檢查及甲方制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由甲方參與驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。

　　五、乙方同意委托具有與裝修工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊(duì)伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、因乙方裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，乙方須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　　七、乙方對(duì)房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任。甲方對(duì)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修涉及乙方裝修部分需拆改時(shí)，乙方同意予以協(xié)助，拆改部分由乙方自行恢復(fù)。

　　八、使用電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具，必須向甲方申報(bào)，并按甲方指定的配電箱由專業(yè)人員接線。

　　九、乙方擅自擴(kuò)大第一條約定的裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀并賠償損失。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充條款。

　　十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本協(xié)議有附件。

　　附件一：《房屋裝飾技術(shù)要求》

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：

　　房屋裝飾技術(shù)要求

　　1.本社區(qū)物業(yè)樓宇為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)地面承重荷載為55kg/m2，地面裝修不得超載。

　　2.在隔斷墻上粘貼瓷磚應(yīng)用建筑膠結(jié)材料，用水泥沙漿粘貼時(shí)，必須將原抹灰層鏟除。

　　3.在粘貼廚房、衛(wèi)生間墻面地面裝飾材料時(shí)，屬于隱蔽工程的，必須對(duì)基層做防水處理，防水處理高度為距地面以上1.8米,并按規(guī)定進(jìn)行48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，經(jīng)物業(yè)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)合格后方可繼續(xù)施工。

　　4.陽(yáng)臺(tái)攔板及地面不得粘貼除地板磚、硬木地板以外的裝修材料。

　　5.戶內(nèi)房屋裝修，其承重墻(20cm以上厚磚墻，12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外圍護(hù)墻、抗震墻等墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自拆改。

　　6.戶內(nèi)房屋裝修，其樓地面裝飾材料的總重量不得超過40kg/m2。

　　7.衛(wèi)生間的座便器、浴缸安裝改造，不得隨意變動(dòng)下水排水口位置。用螺栓固定座便器時(shí)，請(qǐng)注意不要破壞原防水層，已損壞的應(yīng)做防水處理。

　　8.室內(nèi)裝修要保證天然氣管道和設(shè)備的安全要求;電氣管線及設(shè)備水平凈距不得小于30cm，電線與煤氣管凈距不得小于20cm。

　　9.房屋裝修變動(dòng)要符合建筑規(guī)范，并要符合供暖、供熱、天然氣、電力等部門的規(guī)定。

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