房地產(chǎn)咨詢服務合同_房地產(chǎn)咨詢服務合同范本(2)
房地產(chǎn)咨詢服務合同_房地產(chǎn)咨詢服務合同范本
三、 服務目標
對本項目的規(guī)劃設計、政府協(xié)調(diào)和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。
四、 服務費用
在本合同范圍內(nèi)，本項目策劃咨詢服務費以甲方取得本項目地塊的政府出讓土地的樓面面積為收費計算依據(jù)，具體計算方法為：按照該樓面面積每平方米人民幣30元的標準由甲方向乙方支付服務費用。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，甲方同意于本合同簽訂、并取得乙方的正式服務發(fā)票后三天內(nèi)向乙方支付首筆服務費用人民幣13963080元整(按照甲方于2011年9月10日摘得本項目相關地塊的相應樓面面積計算)。后續(xù)各期服務費用，須按乙方的服務工作成果以及甲方項目開發(fā)推進的實際要求和情況，并參照本合同以及甲乙雙方簽訂的其他相關文件(若簽訂)，由甲、乙雙方再行協(xié)商后安排支付。
以上相關服務費用包括乙方在工作、服務過程中的各項成本費用，亦包含乙方應繳納的各項稅費。
五、 付款方式
項目策劃咨詢服務費用由甲方以轉(zhuǎn)帳支票方式支付至乙方指定賬戶。
六、 合同效力
本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。
委托方(甲方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
服務方(乙方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
合同簽定時間： 年 月 日
房地產(chǎn)咨詢服務合同范文篇三
委托方(甲方)：
服務方(乙方)：
甲方委托乙方承擔“XXX地塊項目”(暫定名稱)規(guī)劃設計顧問咨詢服務工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責任。
一、 項目規(guī)模：
本項目總占地面積：約 畝;
二、 服務邊界：
在合同有效期內(nèi)，乙方應對甲方本項目的規(guī)劃設計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：
1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計全程顧問咨詢： ⑴對項目規(guī)劃設計的定位提出專業(yè)意見;
?、茖椖恳?guī)劃設計的總體布局提出專業(yè)意見;
?、菍椖恳?guī)劃設計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;
?、葘椖恳?guī)劃設計的各項經(jīng)濟指標及戶型配比提出專業(yè)意見; ⑸對項目規(guī)劃設計的配套設施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見; ⑹對項目規(guī)劃設計的建筑風格提出專業(yè)意見;
?、藢椖恳?guī)劃設計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;
⑻對項目規(guī)劃設計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;
?、蛯椖恳?guī)劃設計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;
?、螌椖恳?guī)劃設計的目前及未來市場風險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見;
2、項目用地的建筑方案設計全程顧問咨詢服務：
?、艑椖恳?guī)劃設計的各項經(jīng)濟指標提出專業(yè)意見;
⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;
?、菍γ科陧椖拷ㄖ桨傅膽粜团浔燃皯粜驮O計提出專業(yè)意見;
?、葘γ科陧椖拷ㄖ桨傅纳虡I(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見;
?、蓪γ科陧椖拷ㄖ桨傅沫h(huán)境景觀設計提出專業(yè)意見;
?、蕦γ科陧椖恳?guī)劃設計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;
?、藢γ科陧椖恳?guī)劃設計的安防消防布置設計提出專業(yè)意見;
?、虒γ科陧椖恳?guī)劃設計的交通消防分布設計提出專業(yè)意見;
3、項目成本控制：
根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計和建筑方案設計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。
4、項目形象和企業(yè)品牌建設：
通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交：
⑴項目形象品牌建設發(fā)展策略的專業(yè)建議;
?、萍追揭源隧椖繛槠鯔C的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。
5、其它方面：
?、艆⒓蛹追浇M織的各類針對性考察學習;
⑵參加關于項目的有關會議及討論;
?、翘峤患追揭蟮母黝悎蟾婕敖ㄗh書。
備注：以上服務工作所提交的成果應根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進。
6、顧問咨詢服務工作要求：
?、乓曳綉獙︻檰栕稍児ぷ鞒钟袑I(yè)服務態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用;
?、埔曳教岢龅膶I(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：
?、僭摻ㄗh相關的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持;
?、谠摻ㄗh在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧;
③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。 ⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;
?、纫曳叫璋凑占追揭蠹皶r間規(guī)定準時提交各類書面報告及建議書。
四、 服務目標
對本項目的規(guī)劃設計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。
五 、服務費用
1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務費共計：人民幣XX萬元整(￥XXX元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應納各項稅費。
2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔：
1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。
2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構(gòu)溝通的出差費用。
六 付款方式
1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：
⑴在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預付款：人民幣XXX萬元整(￥XXX元)。
?、萍追奖卷椖客瓿身椖坑玫馗拍钚砸?guī)劃暨總圖設計，并通過甲方和合作單位審定后XXX天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。
?、羌追奖卷椖客瓿擅科陧椖坑玫氐慕ㄖ桨冈O計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣XXX萬元整(￥XXX元)/每期。
?、绕溆嗫铐椩诩追酵瓿稍擁椖咳拷ㄖ桨冈O計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。
3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。
銀行資料如下：
戶 名：
帳 號：
開戶行：
七 合同終止
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因甲方責任非正常終止，甲方應根據(jù)乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。
2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因乙方責任非正常終止，乙方根據(jù)項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。
3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付余款。
八 其他
1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據(jù)現(xiàn)行法律和有關規(guī)定辦理。
2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。
3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議(合同條件)為準。
4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。
委托方(甲方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
服務方(乙方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
合同簽定時間： 年 月 日
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