項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)合同模板(2)
項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)合同模板
項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)合同范文篇三
鑒于：
1、(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)是在中華人民共和國(guó)合法成立、專(zhuān)事于地產(chǎn)項(xiàng)目投資業(yè)務(wù)公司;
2、(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)是在中華人民共和國(guó)合法成立、專(zhuān)事于地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)的咨詢(xún)公司;
3、甲方已獲批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目權(quán)利;
4、甲、乙雙方此前已進(jìn)行一定程度的溝通和了解，業(yè)已達(dá)成合作的共同基礎(chǔ)和契合點(diǎn);
5、甲方欲將商業(yè)項(xiàng)目予以整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dú)家委托乙方提供特定的項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)服務(wù);基于此，甲、乙雙方經(jīng)平等、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：
一、服務(wù)內(nèi)容
乙方同意向第三方介紹推薦商業(yè)項(xiàng)目信息并促成該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成功簽約的服務(wù)。
二、乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身的專(zhuān)業(yè)和資源優(yōu)勢(shì)，積極認(rèn)真地把甲方商業(yè)項(xiàng)目推介給有實(shí)力的第三方公司，并及時(shí)跟蹤洽談。
2、乙方協(xié)助甲方做好該商業(yè)項(xiàng)目的前期介紹及溝通工作，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，確保本項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)讓。3、為本商業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的實(shí)施所需要的其他咨詢(xún)服務(wù)工作。
三、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)支付
1、咨詢(xún)費(fèi)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)分為兩部分：
(1)按甲方與第三方在商業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議中有關(guān)甲方應(yīng)得部分的土地溢價(jià)回報(bào)(即：權(quán)威評(píng)估部門(mén)作出的每畝土地評(píng)估價(jià)減去商業(yè)項(xiàng)目協(xié)議土地價(jià))的百分之作為該商業(yè)項(xiàng)目部分的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi);
(2)按甲方在該商業(yè)項(xiàng)目中所擁有干股的百分之作為該商業(yè)項(xiàng)目部分的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。
乙方同意在雙方簽署合同后即開(kāi)始啟動(dòng)該商業(yè)項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)工作。
2、甲方同意應(yīng)于簽約成功后，第三方公司支付甲方應(yīng)得回報(bào)的同時(shí)，向乙方支付約定的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。雙方同意以人民幣形式付款。
3、乙方同意開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票并自行承擔(dān)相應(yīng)稅金。
4、乙方將自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)合理的差旅費(fèi)用。
四、甲方承諾
甲方無(wú)條件且不可撤銷(xiāo)作出承諾：一旦第三方公司與甲方簽訂商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同、甲方獲得土地溢價(jià)回報(bào)后，甲方即應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
五、誠(chéng)信條款
1、若甲方與第三方公司未能達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在未征得乙方的書(shū)面同意情況下，甲方不應(yīng)再與第三方公司進(jìn)行協(xié)商并簽訂相應(yīng)協(xié)議，否則乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第三條支付服務(wù)費(fèi)。
2、若甲方以關(guān)聯(lián)企業(yè)或其成立的子公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與
第三方公司簽訂本合同項(xiàng)目標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，乙方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第三條支付服務(wù)費(fèi)。
六、合同解除
情況一：違約
雙方同意任一方不得隨意終止該合同，除非任一方有下列實(shí)質(zhì)性的違約事件發(fā)生。違約方應(yīng)向另一方支付本合同總金額的30%作為違約金。
1)甲方未按約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi),并經(jīng)乙方書(shū)面催討后仍不支付的;
2)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并在甲方書(shū)面提出后仍無(wú)法進(jìn)行合理性補(bǔ)救的。
情況二：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗
若甲方未能與第三方公司簽訂商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，雙方同意解除本合同。甲方應(yīng)于確認(rèn)該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗的正式宣布之日起的5日內(nèi)書(shū)面通知乙方。
七、保密條款
為本合同之目的，“保密信息”包括：
1、甲方為本合同而向乙方提供的一切涉及甲方商業(yè)秘密的材料;
2、本商業(yè)項(xiàng)目材料及其本項(xiàng)目的基本概況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
3、一方在另一方接觸之前特別指定為保密的口頭和書(shū)面信息;
6、接受方按理應(yīng)當(dāng)視為保密的口頭和書(shū)面信息，而不論該等信息是否被指定為保密的。
7、未經(jīng)甲方許可乙方無(wú)權(quán)單方面對(duì)媒體公開(kāi)合作內(nèi)容。
合同雙方將盡其合理的努力，促使其各自的代理人和代表盡量減少對(duì)另一方保密信息的散發(fā)和復(fù)制，并防止作出未經(jīng)授權(quán)的透露。合同雙方同意，只有有必要知悉另一方保密信息的該方代理人和代表才會(huì)得到該等保密信息。未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將另一方的保密信息透露給第三方。
保密信息不包括下述任何信息：
(1)并非由于接受方的過(guò)錯(cuò)而屬于或者成為公眾普遍可得的或知悉的信息;
(2)在另一方透露之前已為接受方知悉或可得的信息;
(3)對(duì)透露信息的一方未承擔(dān)任何保密義務(wù)的第三方后來(lái)向接受方透露的信息;
(3)法律要求作為司法程序、政府調(diào)查、法定程序或其他類(lèi)似程序的一部分而透露的信息
(4)在不違反與信息透露方的任何保密合同或者對(duì)其承擔(dān)的其他義務(wù)的情況下，接受方已經(jīng)或在此后獨(dú)立獲得或開(kāi)發(fā)的信息。
(5)如果作為司法程序、政府調(diào)查、法定程序或其他類(lèi)似程序的一部分而要求某一方透露另一方的保密信息，則該方將把此項(xiàng)要求事先書(shū)面通知另一方。該方將作出合理的努力，提前足夠的時(shí)間發(fā)出該通知，從而使另一方能夠?qū)で筮m當(dāng)?shù)谋Ｃ芎贤?、保護(hù)令或?qū)θ魏瓮嘎兜母?，而披露方將在此方面予以合作?/p>
八、通知
本合同項(xiàng)下要求的任何通知，按照甲、乙雙方地址以特快專(zhuān)遞郵寄，即視為履行通知義務(wù)：
九、其他規(guī)定
1、本合同中所用的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，而不影響對(duì)本合同的解釋。
2、本合同僅為甲方和乙方的利益而簽訂，在任何情況下，均不因本合同而創(chuàng)設(shè)任何第三方權(quán)益或義務(wù)。
3、本合同的任何規(guī)定均不得被視為或解釋為為任何目的而在雙方之間建立合營(yíng)或合伙關(guān)系。
4、雙方明示諒解和同意，本合同關(guān)于保密、違約責(zé)任等規(guī)定，均在本合同終止后繼續(xù)有效。
5、如果本合同的任何條款或其任何部分被宣告無(wú)效，則其余條款仍然充分有效。
7、本合同的簽訂、履行以及爭(zhēng)議之解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8、本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，如果甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式予以解決。協(xié)商不成的，任一方均可向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。
9、本合同以中文簽署一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割部分，與本合同具同等法律效力。
雙方于下列日期簽署本合同，以資證明，共同遵守。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定地址：法定地址：
年月日：
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