住宅樓商用出租合同范本
住宅樓商用出租合同范本
針對目前日益突出的高層住宅改商用辦公房現(xiàn)象,以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:住宅樓商用出租合同相關(guān)范本,歡迎閱讀與參考!
住宅樓商用出租合同范本一
甲方:_________
乙方:_________
乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第_________號樓的第_________層共一間房做辦公或員工宿舍用,面積約_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以期共同遵守。
第一條 甲方同意將該站大院內(nèi)的第_________號樓的第_________層_________房租給乙方使用,出租時(shí)房屋、水電狀況良好。
第二條 租期為壹年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需繼續(xù)租用,甲方將給予優(yōu)先考慮,協(xié)議另行簽訂。在租用期間,如甲方對該房屋有急用或建設(shè)需要時(shí),甲方必需提前一個月向乙方發(fā)出書面通知,雙方本著友好互助的原則協(xié)商終止協(xié)議事宜,乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件搬遷,甲方退回押金,甲方不負(fù)責(zé)賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身原因無需繼續(xù)租賃,需終止協(xié)議時(shí),必須提前一個月書面先知甲方,通過協(xié)商處理。乙方應(yīng)在協(xié)議終止前15天內(nèi)向甲方交清所欠租金和其他費(fèi)用,甲方退還乙方全額押金,否則將押金抵付。不足部分限期交付,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人使用,否則,后果自負(fù)。
第三條 租金按第_________層樓共_________間,每月人民幣_________元整(_________),衛(wèi)生費(fèi)每月人民幣_________元整(_________),電費(fèi)每度人民幣_________元(_________)(包括線路損耗),水費(fèi)每月人民幣_________元整(_________)(包括排污費(fèi))。如水電部門對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整,甲方對原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也作相應(yīng)調(diào)整。乙方必須在每月5日前向甲方財(cái)務(wù)交納當(dāng)月租金、衛(wèi)生費(fèi)和上月水電費(fèi),不得拖欠。如租金及其他費(fèi)用拖欠超過五天以上的,按每日1%計(jì)收滯納金,超過壹個月不交租的,按違約處理,由甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,要求乙方限期交清所有欠款和搬遷,并不退回押金。如政府有關(guān)部門需對乙方征收的其他費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)支付。協(xié)議簽訂時(shí),乙方必須向甲方交納三個月押金,即人民幣_________元整(_________元),協(xié)議期滿后退回押金。
第四條 乙方租用房屋時(shí),甲方提供的房屋完好,通水電、門窗齊全,每間房屋無償配電表一個及每層樓總電表、水表各一個。屋內(nèi)和走廊不準(zhǔn)使用電爐和生火煮飯。如發(fā)現(xiàn)一次罰款人民幣_________元整(_________元),發(fā)現(xiàn)二次以上加倍罰款并按違約處理,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,造成損壞賠償部分,甲方從乙方押金中扣除。
第五條 乙方租用的房屋,只限做辦公室、員工住宿用。乙方應(yīng)做到遵紀(jì)守法,文明住宿。租用的房屋與本公司無關(guān)的人員不準(zhǔn)入住或過夜。否則,后果自負(fù)。在租用的期間內(nèi)如發(fā)生案件、事故等違法行為的,或因用電不當(dāng)造成損失的,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。損壞部分照價(jià)賠償或修復(fù)。租用后的內(nèi)保、防火、衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé),并無條件接受甲方監(jiān)督和管理。如需要辦理暫住證,甲方協(xié)助乙方辦理,證件費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第六條 根據(jù)需要,乙方租用期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修、改造、增添管線或設(shè)施等,必須事先提交書面申請。征得甲方同意后,方可進(jìn)行施工,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。在協(xié)議終止時(shí),如甲方認(rèn)為必須恢復(fù)原狀的,乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋主體維修工程由甲方負(fù)責(zé),其他維修(如墻壁、門窗、廁所、水電等)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 乙方車輛需進(jìn)出大院的,一律憑甲方進(jìn)入證通行,工作人員從邊防大院北邊通道進(jìn)出,不得從邊防大門進(jìn)出。乙方所有人員必須遵守邊防大院內(nèi)的管理規(guī)定,不得在大院內(nèi)大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息,甲方需無償提供場地給乙方的住宿員工停放單車臣,乙方員工必須按甲方指定的區(qū)域內(nèi)停放。
第八條 乙方需裝電話、電視天線時(shí),一切報(bào)裝手續(xù)和費(fèi)用自理。
第九條 如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失,由乙方雙方各自負(fù)責(zé)。
第十條 乙方必須按甲方要求自備滅火器材及負(fù)責(zé)防火、防盜安全工作。
第十一條 乙方租用的房間及走廊、通道衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé),禁止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款人民幣_________元整(_________)發(fā)現(xiàn)兩次以上的,加倍罰款并按違約處理,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
第十二條 本協(xié)議一式兩份,由雙方簽字后正式生效。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力,期滿后失效。
第十三條 其他未盡事宜,雙方應(yīng)本著互利、互助、友好的原則協(xié)商解決。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅樓商用出租合同范本二
合同編號:_______________
出租人:________________ 簽訂地點(diǎn):____________________
承租人:________________ 簽訂時(shí)間:______年____月____日
第一條 租賃物
1.名稱:________________________________
2.數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施:__________________
3.質(zhì)量狀況:____________________________
第二條 租賃期限________年________個月________日,自________年________月________日至年________月________日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)。
第三條 租賃物的用途或性質(zhì):_________________________
租賃物的使用方法:___________________________________
第四條 租金、租金支付期限及方式
1.租金(大寫):_________________________________
2.租金支付期限:_________________________________
3.租金支付方式:_________________________________
第五條 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收:_______________________
第六條 租賃物的維修
1.出租人維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān):________________________________
2.承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān):______________________________________
第七條 因租賃物維修影響承租人使用________天的,出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。其計(jì)算方法是__________________
第八條 租賃物的改善或增設(shè)他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時(shí),對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:_________________________
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。
第十條 違約責(zé)任:_______________________
第十一條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:
(一)提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 租賃期屆滿,雙方有意續(xù)訂的,可在租賃期滿前________日續(xù)訂租賃合同。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為:___________________
第十四條 其他約定事項(xiàng):_________________________________
第十五條 本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
出租人 出租人(章): 住所: 法定代表人(簽名): 居民身份證號碼: 委托代理人(簽名): 電話: 開戶銀行: 賬號: 郵政編碼: | 承租人 承租人(章): 住所: 法定代表人(簽名): 居民身份證號碼: 委托代理人(簽名): 電話: 開戶銀行: 賬號: 郵政編碼: | 鑒(公)證意見: 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章) 經(jīng)辦人: 年 月 日 |
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