精裝房租賃合同
精裝房租賃合同
精裝房做為房地產(chǎn)的銷售模式,日益顯現(xiàn)出它的優(yōu)勢,你知道精裝房租賃合同是怎樣的嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的精裝房租賃合同范文,歡迎參考閱讀。
精裝房租賃合同范文1
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和長沙市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋座落
甲方將座落在 長沙 市 區(qū) 路 小區(qū) 棟 單元 號房出租給乙方使用。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅在租賃期限內(nèi)享有居住使用權(quán)。
2、在租賃期內(nèi),事前未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。
3、在租賃期內(nèi),乙方不得在出租屋內(nèi),從事或經(jīng)營一些違法違紀(jì)違規(guī)的非法活動,否則一切后果由乙方負責(zé)。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。若甲方要提前收回房屋,均需提前30天通知對方,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為 元整。(大寫: )
2、租金按半年一交,每月 元,(大寫: )應(yīng),以后的租金應(yīng)于每期提前一個月支付,先付后住,甲方在收到租金后應(yīng)該給乙方開據(jù)一份收款收據(jù)。
3、租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付均可,延遲支付房租超過十五天,則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。
五、保證金
1、為確保房屋及其所屬設(shè)施安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金(押金)為 元整(大寫: )。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金,甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)一份收款收據(jù)。
3、租賃期滿后,乙方在交房時應(yīng)提前一周通知甲方,以便甲方在交房之日清點設(shè)備(家具、家電)設(shè)施(房屋門窗、水電設(shè)施),自然損耗除外,并付清所應(yīng)付費用(水費、電費、物業(yè)管理費、保潔費、有線電視收視費等),經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將保證金退還乙方。
六、其它費用
1、乙方在租賃期限內(nèi),水表底數(shù) 噸,電表底數(shù) 度,天然氣 立方,實際使用的水費、電費、有線電視收視費、物業(yè)管理費、保潔費等按實際發(fā)生結(jié)算,并憑繳費賬單或收據(jù)與下一期的房租一并繳納給甲方。
2、乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。
七、責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它產(chǎn)生的費用。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護使用租賃的房屋及設(shè)備實施,如因乙方的過失或過錯使房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法物品,如因此造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
八、合同終止及解除規(guī)定
1、在租賃期限內(nèi),甲乙雙方不得隨意終止合同,甲、乙雙方任何一方提前終止合同至少提前壹個月通知,并征得對方同意,否則應(yīng)承擔(dān)損失,并予以補償。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,甲方通知乙方后,仍不取走,可視為自動放棄,可任憑甲方處置。
3、只要房屋設(shè)施和家具、家電未損壞(自然損耗除外),押金應(yīng)全部退還給乙方
九、補充條款
空調(diào) 臺,冰箱 臺,洗衣機 臺,熱水器 臺,電視機 臺,床 張,沙發(fā) 張,餐桌 張,衣柜 臺,燃氣灶 臺,油煙機 臺等。
本合同共有肆頁,壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等效力。簽字即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精裝房租賃合同范文2
出租方(簡稱甲方): 身份證號:
承租方(簡稱乙方):身份證號:
甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本協(xié)議,內(nèi)容如下:
第1條 甲方將其所有的位于*********小區(qū)的67棟1單元2104號房屋出租給乙方做住宅使用,乙方不得轉(zhuǎn)租。
第2條 甲乙雙方約定租賃期間為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿時如甲方繼續(xù)出租,則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,但應(yīng)提前30日電話告知甲方,如逾期通知即視為棄權(quán)。
第3條 甲方于本協(xié)議簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙 把、水卡燃氣卡各一張。
第4條 租賃期限內(nèi),房屋租金為每月 仟 佰元整,自 年 月 日起,每 月為一個租賃期,租金按租賃期支付,乙方應(yīng)在本租賃期末支付下一個租賃期的租金。
第5條 乙方應(yīng)另付甲方租賃押金 元整。租賃關(guān)系終止后,在乙方按本協(xié)議約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(chǎn)(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結(jié)清有關(guān)費用,甲方檢查房屋狀況良好無損,確認房屋水、電使用處于正常狀態(tài)后,甲方無息退還乙方押金。
第6條 甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場踏勘確認:甲方交付的房屋系全新精裝房,門、窗、水、電設(shè)施齊全,無任何安全隱患。
第7條 甲乙雙方確認租賃房屋內(nèi)配套的設(shè)施有:廚房抽油煙機及櫥柜、洗衣房燃氣熱水器、(客廳、臥室、餐廳)燈具。廚房、衛(wèi)生間均達到正常使用狀態(tài)。
第8條 房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、燃氣費、電梯費、暖氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時,乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表、燃氣表的底數(shù)均為零。
第9條 租賃期間,乙方有義務(wù)告知甲方房屋及配套設(shè)施在正常使用時出現(xiàn)的質(zhì)量問題,并配合甲方向開發(fā)商申請房屋維修。如因乙方自身原因造成租賃房屋的損壞,乙方應(yīng)按價賠償,如造成第三方房屋財產(chǎn)損壞的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第10條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意不得對租賃房屋進行裝修、改造。保持房屋墻面及地面整潔,不得私自改變現(xiàn)有狀況。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時,已形成附合且拆卸將損壞房屋外觀的裝修物歸甲方所有。
第11條 乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動,并對自己在租賃房屋內(nèi)所實施的所有行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第12條 甲乙任何一方如需解除本協(xié)議,應(yīng)提前30日通知對方。
第13條 乙方支付租金如逾期超過30日,即視為乙方違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。雙方另有約定的除外。
第14條 甲乙雙方應(yīng)本著互為體諒,互為信任的原則,確保租賃期間各項事宜協(xié)調(diào)解決,確保房屋狀況保持良好。
第15條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字即生效,首期租金及押金在簽訂本協(xié)議時同時支付。
第16條 本協(xié)議一式二份,甲乙各執(zhí)一份,每份效力同等。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精裝房租賃合同范文3
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法 》及國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋基本狀況
1. 甲方將自有的坐落在 的住房出租給乙方做 使用。房屋建筑面積 平方米,房屋使用面積 平方米。該房屋屬于多層住宅,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),裝修完整,墻面清潔,家具、家電完好,水、電、氣均已開通。
2. 出租屋內(nèi)包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。
第二條 租賃期限
租賃期共 (個月),甲方從 年 月 日起將出租房屋出租給乙方使用,至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān):
1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股;
2. 利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3. 拖欠租金累計達30天的,賠償違約金并且押金不退。
4. 存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;
5. 出租期間,因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。 租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期確實無法找到房屋,甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金交納方式
1. 甲乙雙方議定月租金元,押金元,付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和三個月租金。
2. 乙方每月 日前繳納下月租金,乙方可以現(xiàn)金形式或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。
3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 各項費用的繳納
1. 出租期間,水、電、氣、有線以及物管費(包含衛(wèi)生費,污水費,垃圾費,公攤費)由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
2. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納 (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設(shè)備的費用)。
第五條 租賃期間房屋修繕
1. 甲方將房屋交給乙方后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好,如有人為損壞乙方照價賠償。
2. 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用,人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,則維修費由乙方負責(zé)。
3. 甲方維修房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
第六條 出租方與承租方的變更
1. 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2. 甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 3. 乙方需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第七條 違約責(zé)任
1. 甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,負責(zé)償付違約金 元。
2. 甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責(zé)償付違約金 元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失。
3. 乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金 元。
4. 乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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