毛坯房租賃合同
毛坯房租賃合同
隨著各地商品房建設(shè)步伐加快,二手房市場的房源越來越多,而流入二手樓市的毛坯房也緊跟著多了起來。對于毛坯房租賃合同你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的毛坯房租賃合同范文,歡迎參考閱讀。
毛坯房租賃合同范文1
出租方(簡稱甲方):______,住址________________________________________________,身份證號________________________。聯(lián)系電話:____________
承租方(簡稱乙方):____________,男,住址________________________________________________,身份證號________________________。聯(lián)系電話:____________
甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內(nèi)容如下:
一、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)?;赵?棟13層的1304號房屋出租給乙方使用。
二、交房標準:甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋,經(jīng)雙方當場踏勘,確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致,甲方對該房屋未進行任何裝修,也未添置任何家俱和電器。
三、甲乙雙方約定租賃期間為5年零2個月,自2014年_8__月__1__日起至20_19_年_9_月_30_日止。(隨房交付的有_____________,乙方應(yīng)當在租賃關(guān)系終止時返還給甲方),
四、租賃期限內(nèi),前3年租賃房屋每月租金為______元整,后2年租賃房屋每月租金為______元整。該價格為不含物業(yè)費、水電費、燃氣費的價格,租賃期限內(nèi)的物業(yè)費、水電費、燃氣費由乙方另行承擔。
五、租賃期限內(nèi),第一年租金按季度支付,第二年起租金按半年支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應(yīng)提前15日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為:開戶銀行________________________,收款人名稱:____________,賬號(卡號) ________________________。
六、乙方應(yīng)交給甲方一個月房租做為水電押金,甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù),租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關(guān)系終止后,甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡),甲方無息退還該水電押金給乙方。
七、房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時,乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表、電表、燃氣表的底數(shù)均為零。
八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負責維修,但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔的維修費用,則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。
九、乙方可以對租賃房屋進行裝修,但不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方承擔。乙方的裝修本合同到期時,已形成附合的裝修物歸甲方所有。出租期限內(nèi)甲方無權(quán)出售或提前收回本房產(chǎn),若甲方提前收回本出租房產(chǎn)需賠償乙方全部裝修費用。
十、乙方因使用租賃房屋對他人的人身或財產(chǎn)造成損害,乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。
十一、甲乙任何一方如需解除本合同,應(yīng)提前90日書面通知對方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,并在支付對方五仟元的違約金后方可解除。裝修損失按第9條約定的處理。
十二、乙方如不按時足額支付租金,每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過20日,即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。
十二、乙方承諾租賃本房屋做辦公、培訓(xùn)、居住用途,不作任何違法活動,若從事任何違法活動即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。
十四、如因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟。
十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,合同一式兩份,甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
毛坯房租賃合同范文2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋情況為:面積:▁▁平方、結(jié)構(gòu):▁▁▁▁▁▁、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年
(二)租賃期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條 租金
(一)租金標準:▁▁▁▁▁▁元/月(大寫: ),年租金為▁▁▁▁▁▁元。
(二)租金支付方式:(□月/ □季/ □半年/ □年)
(三)租金支付日期為:▁▁▁▁▁▁▁▁
第四條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為 元
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。
第五條 其他事項
1、交房標準:甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋,經(jīng)雙方當場踏勘,確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致,甲方對該房屋未進行任何裝修,也未添置任何家具和電器。
2、甲方已于 年 月 日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙片、水卡電卡燃氣卡各一張),甲乙雙方約定租賃期間為一年,自 年 月 日起至年 月 日止。
3、租賃期限內(nèi),租賃房屋每月租金為 元整,該價格為不含稅、費的價格,甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。
4、房屋物業(yè)費包含在房租費中,應(yīng)由甲方承擔該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費。水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用均有乙方承擔。租賃關(guān)系終止時,乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。
5、乙方可以對租賃房屋進行裝修,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。