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南昌房屋租賃合同(2)

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  第八條:產(chǎn)權(quán)變更

  1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第九條:合同終止與解除

  1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿(mǎn)后三日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

  2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。

  3、 房屋租賃期間,乙方有違反合同中第六條第1款規(guī)定的情況,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  第十條:免責(zé)條件

  有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:

  1、 甲乙雙方協(xié)商一致的;

  2、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

  3、 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

  4、 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。

  5、 因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第十一條:其他約定

  1、 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割 的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  3、本合同連同附件壹式叁份,甲方壹份乙方貳份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  南昌房屋租賃合同范文3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《南昌市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ,房屋結(jié)構(gòu) ,建筑面積__ _平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)_______ ____ 。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為 。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋的固有結(jié)構(gòu)和用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期為 年,即自 年 月 日至 年 月 日止。

  第四條 租金。

  該房屋每月租金為(人民幣大寫(xiě)) 千 百 拾元整。

  第五條 付款方式。

  租金按月(年)交付,以甲方指定的方式交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交付乙方承租時(shí)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  房屋及其設(shè)施設(shè)備自然損壞,由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)和偷盜等,全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1、水、電、燃?xì)赓M(fèi);2、寬帶費(fèi);3、有線電視費(fèi);4、物業(yè)費(fèi)。

  第十條 房屋押金。

  甲、乙雙方自本合同生效之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于 個(gè)月房租的金額)作為押金。

  第十一條 租賃期滿(mǎn)。

  1、租賃期滿(mǎn)本合同即終止,雙方驗(yàn)收房屋后,乙方將房屋交還甲方。

  2、租賃期滿(mǎn),如乙方要求繼續(xù)承租,則需提前 個(gè)月向甲方提出,甲方需在 日內(nèi)答復(fù)乙方,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同;

  3、租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租,續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 提前終止合同。

  因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)租賃必須終止合同時(shí),甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十三條 違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{ 個(gè)月租金作為違約金。

  第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

  第十六條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同,將房子無(wú)條件收回。造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、未經(jīng)甲方同意擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

  2、未經(jīng)甲方同意裝修,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;

  3、欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月;

  4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

  第十七條 其他約定

  1、當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為: 度;

  (2)電表現(xiàn)為: 度。

  2、房屋現(xiàn)有設(shè)備。

  (1)電器: ;

  (2)家具: 。

  第十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向南昌市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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