標準門市房屋租賃合同
標準門市房屋租賃合同
隨著城市商品房價格的不斷攀升,在北京擁有一套屬于自己的住房已經(jīng)成為許多人的不能承受之重,為了實現(xiàn)住有所居的夢想,租房成為人們被迫無奈的選擇。標準門市房屋租賃合同怎么寫呢?以下是學習啦小編整理的標準門市房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。
標準門市房屋租賃合同范文一
甲方(房 主): 身份證號:
乙方(承租人): 身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立合同如下:
一、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方將位于 ,租賃給乙方使用。用途為商用。
(二)租賃期自 年 月 日起,至 年 月 日止,租賃期為 年。
(三)租金為每年 人民幣,交費方式為一次性上打租。本合同自雙方簽字之日起生效,如發(fā)生租金拖欠情況( 日內(nèi)),視為乙方悔約,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。乙方在繳納租金后,要求解除合同退租,已交租金不退。
(四)甲方向乙方收取 元人民幣押金,用于乙方承租期間水、電、取暖等綜合部門收費拖欠及物品損壞賠償結(jié)算用。如無特殊情況租期到時返還乙方。
(五)乙方租賃甲方房屋開展商業(yè)經(jīng)營需對甲方房屋進行改造裝修,乙方承租期滿,不得損壞拆卸,甲方不支付、不賠償乙方裝修費用及損失。如經(jīng)甲方同意,乙方拆卸裝修,需將房屋恢復(fù)到承租前原樣,如不能恢復(fù)原狀,甲方不返還押金。
(六)乙方負責采暖期的采暖費用。
(七)甲方有權(quán)定期對房屋進行查看。甲方提供給乙方的設(shè)施及物品,在乙方承租期間如發(fā)生損失或損壞,由甲乙雙方協(xié)商賠償。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)乙方承租房屋期間發(fā)生的電費、煤氣費、水費、衛(wèi)生費、治安費,有線電視網(wǎng)絡(luò)費及綜合部門收費(如房產(chǎn)、土地)等一切費用均由乙方支付。
(二)乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租等,否則甲方有權(quán)收回房屋,租金不退。如甲方同意,甲方將加收年租金20%的轉(zhuǎn)讓金。
(三)乙方租房期間,特別要注意四防安全工作,特別是防火工作及用電管理,及時檢查,防止火災(zāi)事故發(fā)生,如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜災(zāi)等民事、治安、刑事案件,其責任及后果均由乙方自負,并賠款因事故給甲方造成的損失。
(四)乙方租用甲方房屋期間,不得私自改變房屋建筑結(jié)構(gòu),如有經(jīng)營需要需對房屋進行裝修改造,應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原結(jié)構(gòu)扣除乙方押金并終止合同。
(五)乙方在租賃房屋經(jīng)營期間,如遇雙方之外不可抗拒因素,導(dǎo)致合同終止,甲方不承擔任何責任,退還剩余租金及抵押金。
(六)本合同期滿,或終止合同,或乙方續(xù)租。乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。如提前退房,剩余房租金不退。
上述合同,如有其他未盡事宜,應(yīng)甲乙雙方協(xié)商解決或按政府有關(guān)法規(guī)辦理。
甲方簽字:
聯(lián)系電話:
乙方簽字:
聯(lián)系電話:
簽字日期: 年 月 日
標準門市房屋租賃合同范文二
年 月 日
甲方:
乙方:
根據(jù)甲、乙雙方自行規(guī)定,經(jīng)協(xié)商雙方自愿簽定租用門市房合同條款并共同履行。 一、合同期限:
本合同期限為( )年,自月至年月日止。 二、租用門市房要求:
1、甲方提供門市房(保利花園二期新泰街1號門)水、電、門窗齊全,供暖設(shè)備及上下水管道完好無損,并負責繳納物業(yè)管理費,租憑與乙方有償使用,租金為每年( )元人民幣。
2、乙方在租用門市房期間不得擅自拆改房屋建筑,負責繳納水、電、供暖等相關(guān)費用,如有損壞房屋內(nèi)建筑設(shè)施,水、電、門窗、供暖、上下水管道,要按價賠償。
3、乙方在租用門市房期間,必須遵守國家消防法,經(jīng)營符合國家法律、法規(guī)的行業(yè),如有經(jīng)營違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)(經(jīng)國家法律部門查禁的),甲方將終止合同,在終止合同期間甲方不予退還所剩房屋資金。 三、租金方面:
1、門市房的租金按年計算,上打租(從簽定合同之日起繳納租金)。
2、甲乙雙方在簽訂合同前,乙方要認真察看好門市房的一切相關(guān)建筑設(shè)施及周圍建筑環(huán)境,方可簽定此合同。
3、甲乙雙方簽定合同后任何一方無權(quán)提前解除合同,如有提前解除合同者將不退還房屋(門市)租金。
以上合同必須經(jīng)甲乙雙方認真閱讀后、簽定、按指印方可法律生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
標準門市房屋租賃合同范文三
出租人:(甲方)
承租人:(乙方)
甲乙雙方協(xié)商同意,按照誠實信用原則訂立以下合同內(nèi)容:
1、甲方將自有正街新興商店門市房四間(138.60m2)出租給乙方,承包時間自 年 月 日起至 年 月 日止(陽歷)。租賃款為人民幣 萬元,租期期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,提前一年交定金 元,房租費每年2萬1千元不變,如乙方違約,定金甲方不予退還。
2、租憑期間:乙方要維護商店室內(nèi)外結(jié)構(gòu)和住宅的基本功能,乙方不得私自損毀改變,保持商店房屋內(nèi)外原貌,否則承擔修復(fù)和賠償義務(wù),商店的門窗、閘板、玻璃、電表、冰箱、冰柜等所有電器、牌匾、鍋爐、暖氣等承租期間損壞均由乙方負責賠償和維修,費用由乙方負責。如工商、政府等有關(guān)部門要求商店增加儀器、設(shè)備,均由使用方乙方負責。
3、承租方應(yīng)按營業(yè)執(zhí)照范圍及規(guī)定經(jīng)營,不能超范圍,不改變商店性質(zhì),不違法,不得轉(zhuǎn)租他人,租期未滿,乙方不租,租金不予返還。房子由甲方收回。
4、風險責任自房屋使用之日起由乙方承擔。租賃期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、電災(zāi)、事故、自然災(zāi)害等風險,凡是乙方的貨物,乙方自行負責,甲方的房屋、財產(chǎn)、電器、設(shè)備等均由乙方負責賠償,如乙方無能力給付,由擔保人承擔給付義務(wù)。
5、甲方商店執(zhí)照手續(xù)齊全,乙方承包期內(nèi)工商、煙酒、衛(wèi)生、食品流通、稅費等均由乙方交納、政府所收治安、衛(wèi)生、水電等由乙方支付。
6、在租憑期間,如政府在本店位置拆遷改造重建,乙方知情后,應(yīng)立即告知甲方,甲乙雙方協(xié)商確切后,甲方按開發(fā)拆遷所定時間(即商店停業(yè)時間)退還乙方房租費,商店貨物由乙方自行處理,甲方概不負責。
7、本合同自雙方簽字起開始生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲 方:
乙 方:
擔保人:
合同簽訂日期: 年 月 日(陽歷)
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