在房屋租賃合同糾紛中,租賃保證金是一種擔(dān)保合同能順利履行的常用擔(dān)保方式,但法律對(duì)于其缺乏明確的規(guī)范或者往往由合同雙方自行約定。那么簽訂普通住宅房屋租賃合同書(shū)還需要注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的普通住宅房屋租賃合同書(shū)，歡迎參考閱讀。

　　普通住宅房屋租賃合同書(shū)范文一

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　電話： 電話：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、房屋基本情況

　　1、甲方將其合法擁有的座落于………………………………………的房屋出租給乙方使用。

　　2、甲方將出租的房屋房型為…………………………………………。

　　3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共………………………平方米。

　　4、出租房屋產(chǎn)權(quán)書(shū)號(hào)：………………………………。

　　二、租賃用途

　　1、乙方租賃該房屋作為………………………….使用。

　　2、在租賃期間期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期為………….個(gè)月，自……..年……….月………日起，至……..年….月……日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如起期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的……..個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋的月租金為人民幣整(大寫(xiě))，租金以……………方式支付。

　　2、雙方議定付款方式：………….，押金……………元整(大寫(xiě))。

　　3、首期支付………個(gè)月租金，共計(jì)人民幣元整(大寫(xiě))，支付人民幣元整(大寫(xiě))押金。以后提前……….天支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金(包括押金)后開(kāi)據(jù)予乙方。

　　五、其他費(fèi)用

　　1、乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的：(1)水費(fèi) (2)電費(fèi) (3)煤氣費(fèi)(4)電話費(fèi)(5)有線電視費(fèi)及，并按單如期繳納。(在費(fèi)用上打勾)

　　2、乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

　　六、甲方的義務(wù)

　　1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　2、房屋及附屬設(shè)施在非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用情況下受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)使用糾紛。

　　七、乙方的義務(wù)

　　1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　　2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋。

　　4、乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。

　　5、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。

　　八、甲方提供的設(shè)備如下：

　　其他

　　九、押金及違約金

　　1、甲乙雙方同意本合同的押金為(人民幣大寫(xiě))………萬(wàn)……..仟……..佰……..拾………元整。

　　2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

　　3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。

　　2、本合同連補(bǔ)充條款及附件共…….頁(yè)，壹式…….份，均具有同等效力。甲方雙方各執(zhí)……份，雙方簽字蓋章后即生效。

　　十一、其他議定事項(xiàng)。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 簽約日期： 簽約日期：

　　普通住宅房屋租賃合同書(shū)范文二

　　出租方：____________________

　　承租方：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共____年零__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。