五、租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　八、爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　九、其他約定事宜

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同__式__份，其中正本__份，甲乙方各執(zhí)__份;副本__份，雙方簽字手印后生效。

　　甲方： 乙方：

　　(簽字)： (簽字)：

　　日期：_____年__月__日 日期：_____年__月__日

　　房屋租賃合同范文篇三

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、 房屋坐落

　　甲方出租給乙方的房屋為 ，房屋編號為

　　二、 租賃期限、用途

　　1、 該房屋租賃期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作乙方本人 使用。

　　3、 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。

　　三、 乙方向甲方提供本人身份證復印件一張。

　　四、 費用及支付方式

　　1、該房屋租金為 。

　　2、該房屋租金支付方式為上交租，房租一次付清，保證金由上一年度保證金轉入，不再另行交納。合同到期后乙方如不再續(xù)簽合同交回房屋后退還全部保證金。如到期不續(xù)租又不交回房屋的公司將扣除全部保證金并強行清理。

　　3、電費按實際發(fā)生額交納，每月交納一次。要求每戶自行安裝電表，電表歸個人所有。

　　五、房屋修繕與使用

　　1、甲方向乙方收取的費用僅為房屋租賃費，不承擔任何與租賃房屋有關的維護、維修及衛(wèi)生等責任;此類事項均由乙方自行解決。取暖事宜由乙方自行解決。如乙方需用甲方的電源，乙方應自行安裝電表，并向甲方交納電費。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當或改變內部結構造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　3、乙方租賃的房屋產權歸甲方所有，乙方不得改變房屋的結構和設施，乙方自行裝修部分，甲方不予承認，甲方收回房屋時不做任何補償。

　　4、因本公司廠房屬于工業(yè)用房，乙方租用后如超出甲方經營范圍所產生的責任及損失，均由乙方自行承擔。

　　六、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、乙方在租賃期內，在房屋內外的人身、財產安全自負，甲方不承擔任何責任。

　　七、合同變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合同期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

　　3、租賃期滿前，乙方要求繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方，如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　6、如甲方決定在合同期內終止合同，可提前30天通知乙方，乙方必須在甲方規(guī)定的時間內清空房屋，甲方退還剩余房租，不再承擔其他責任。

　　八、房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還給甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留有的物品，甲方有權處置。

　　九、免責條款

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或履行已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　十、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與合同具有同等法律效力。

　　十一、爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商不成或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十三、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　代表人： 代表人：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

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